PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
Les Ventes Privées Investissimes, sur une sélection d’appartements
Fair Play
93140 Bondy
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
À Bondy, à deux pas des commerces, des écoles et de la mairie, la nouvelle signature Cogedim participe à la métamorphose du centre-ville en dévoilant une belle architecture contemporaine, des services et des commerces en rez-de-chaussée et trois superbes jardins thématiques. Adaptée à tous les projets immobiliers, pour investir ou devenir propriétaire, elle propose des appartements soigneusement agencés, déclinés du studio au 5 pièces, ouverts pour la majorité sur un espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Adresse centrale proche de tout
- Architecture contemporaine élégante
- Grand choix de surfaces
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Tous les avantages d’une adresse en centre-ville
À proximité de l’Hôtel de Ville, la réalisation s’inscrit dans le nouveau cœur de ville de Bondy et profite d’un cadre de vie pratique et agréable. Boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette… Les commerces fleurissent autour de la résidence. À deux pas de la crèche départementale, l’adresse dispose de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité. La bibliothèque Denis Diderot, le Ciné’ Malraux, le Conservatoire et le stade Léo Lagrange se trouvent à moins de 8 min** à pied.
À l’angle de la rue, la RN3 égraine de nombreux commerces et accueillera le TZEN3 en 2022, avec la station « Auguste Polissard » à proximité de la résidence, facilitant la correspondance avec le tramway T1 et la future ligne 15 du Grand Paris Express au Pont de Bondy, aujourd’hui accessible en 15 min** de marche.
**source GoogleMaps
La résidence
Une écriture contemporaine aérienne et épurée
Arborant un style contemporain affirmé, la composition architecturale déploie trois bâtiments aériens faisant dialoguer verticalité et transparence. Les lignes pures, la géométrie simple et les nuances lumineuses de blanc, de gris clair et de bois créent une harmonie d’ensemble à l’élégance sobre.
Trois jardins thématiques rythment la trame paysagère : jardin des îles, jardin de l’observatoire et jardin des sports et de la petite enfance. Mariant végétation foisonnante et aménagements dédiés, ils se vivent comme des espaces de rencontre et de ressourcement.
Ouverte sur la ville, la résidence accueille une crèche, un centre médical, un tiers lieu aux rez-de-chaussée. Pour votre quiétude, les bâtiments sécurisés incluent des locaux à vélo, des locaux à poussette et un parking en sous-sol.
Les logements
Du studio au 5 pièces, des appartements sur mesure
Pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent dans une large palette de superficies et d’agencements, du studio fonctionnel au 5 pièces familial. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils jouent la carte de la convivialité avec leur séjour cuisine spacieux et chaleureux. Quelques logements de 2 et 3 pièces offrent un espace évolutif, des mètres carrés supplémentaires à aménager selon vos envies en bureau, bibliothèque, salle de jeux…
Pour plus de bien-être, la majorité des appartements se prolongent par d’agréables espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses, qui pourront facilement accueillir vos plantes et vos jardinières. Surplombant le cœur d’ilot, ils profitent de vues paisibles, rares en ville.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Menuiseries mixtes Bois-Alu
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Sol PVC esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
L’assurance d’un placement stratégique
Située à 8 km** de Paris, la résidence associe une excellente desserte avec tous les avantages d’une adresse en centre-ville. L’accès immédiat à la RN3 et aux autoroutes A86 et A3 permet de rallier facilement toute la petite couronne et l’aéroport de Roissy. Le réseau de transports en commun sera prochainement enrichi par le TZEN3, assurant la correspondance avec la ligne de métro 5 en 15 min** depuis la station « Auguste Polissard » à quelques pas de la résidence.
À horizon 2030, la gare Pont de Bondy accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express qui reliera Saint Denis Pleyel à Champigny Centre. Des perspectives qui laissent entrevoir une forte demande locative pour votre bien immobilier et promettent une valorisation patrimoniale solide. Classée en zone A du dispositif Pinel, la réalisation vous offre également la possibilité d’optimiser votre fiscalité.
« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »
PROLONGATION Jusqu'au 30 avril :
« LES VENTES PRIVEES INVESTISSIMES »
sur une sélection d’appartements
Constituez-vous des revenus complémentaires, créez un capital, ou préparez votre retraite.
On vous a réservé nos meilleurs plans pour investir
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Avancement du projet
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,91 %
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 4,28 %
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
à partir de 226 000 €
à partir de 287 000 €
à partir de 185 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Sur la promenade
à partir de 324 000 €
exclusive Du 20 Mars au 20 Avril
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Haute Rive
à partir de 300 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 218 033 €
exclusive
- TVA réduite
- Patri-monial
Vertuo
à partir de 268 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
The Arty
à partir de 1 270 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Esprit 30
à partir de 371 900 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Balcons du Valorée
à partir de 301 000 €
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
à partir de 226 000 €
à partir de 287 000 €
à partir de 185 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Sur la promenade
à partir de 324 000 €
exclusive Du 20 Mars au 20 Avril
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Haute Rive
à partir de 300 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 218 033 €
exclusive
- TVA réduite
- Patri-monial
Vertuo
à partir de 268 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
The Arty
à partir de 1 270 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Esprit 30
à partir de 371 900 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Balcons du Valorée
à partir de 301 000 €
- Patri-monial
Le Domaine de la Reine
à partir de 248 000 €
à partir de 226 000 €
à partir de 287 000 €
à partir de 185 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Sur la promenade
à partir de 324 000 €
exclusive Du 20 Mars au 20 Avril
- LMNP
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Haute Rive
à partir de 300 000 €
exclusive PROLONGATION : Jusqu'au 30 Avril,
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Villa Arnoni
à partir de 218 033 €
exclusive
- TVA réduite
- Patri-monial
Vertuo
à partir de 268 000 €
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Rive Nature
Soyez les premiers informés !
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
The Arty
à partir de 1 270 000 €
- Pinel, zone A bis
- Patri-monial
Esprit 30
à partir de 371 900 €
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Balcons du Valorée
à partir de 301 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
“ Enchantés ”
Nous sommes ravis de l’appartement, de l’accompagnement et du suivi, ainsi que de la réactivité et du professionalisme des équipes de Monsieur Samahon et de Monsieur Samahon lui-même. J’ajoute une mention spécifique pour Isabelle lors des visites de cloisons et de pré-livraison. Je recommande ce professionnel“ Premier achat VEFA ”
Globalement une belle expérience client, parfois nous aurions souhaité plus de communication sur les différentes étapes du projet. Je recommande ce professionnel“ Livraison de qualite ”
Livraison de qualite malgré quelques retouches. A voir apres la prise en main de l’appartement Belle accueil de la part de l’equipe commerciale Je recommande ce professionnel“ Merci ”
Merci beacoup……………………."…………………………………… beaucoup :) . Je recommande ce professionnel“ Satisfait ”
Je suis satisfait de ma livraison de mon appartement Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.