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93140 - Bondy

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93140 - Bondy

À Bondy, à deux pas des commerces, des écoles et de la mairie, la nouvelle signature Cogedim participe à la métamorphose du centre-ville en dévoilant une belle architecture contemporaine, des services et des commerces en rez-de-chaussée et trois superbes jardins thématiques. Adaptée à tous les projets immobiliers, pour investir ou devenir propriétaire, elle propose des appartements soigneusement agencés, déclinés du studio au 5 pièces, ouverts pour la majorité sur un espace extérieur.

  • Adresse centrale proche de tout
  • Architecture contemporaine élégante
  • Grand choix de surfaces
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %***

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La résidence en détails

L'adresse

Tous les avantages d’une adresse en centre-ville

À proximité de l’Hôtel de Ville, la réalisation s’inscrit dans le nouveau cœur de ville de Bondy et profite d’un cadre de vie pratique et agréable. Boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette… les commerces fleurissent autour de la résidence. A deux pas de la crèche départementale, l’adresse dispose de tous les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité. La bibliothèque Denis Diderot, le Ciné’ Malraux, le Conservatoire et le stade Léo Lagrange se trouvent à moins de 8 min** à pied.

À l’angle de la rue, la RN3 égraine de nombreux commerces et accueillera le TZEN3 en 2022, avec la station « Auguste Polissard » à proximité de la résidence, facilitant la correspondance avec le tramway T1 et la future ligne 15 du Grand Paris Express au Pont de Bondy, aujourd’hui accessible en 15 min* de marche. 

**source GoogleMaps

La résidence

Une écriture contemporaine aérienne et épurée

Arborant un style contemporain affirmé, la composition architecturale déploie trois bâtiments aériens faisant dialoguer verticalité et transparence. Les lignes pures, la géométrie simple et les nuances lumineuses de blanc, de gris clair et de bois créent une harmonie d’ensemble à l’élégance sobre. 
Trois jardins thématiques rythment la trame paysagère : jardin des îles, jardin de l’observatoire et jardin des sports et de la petite enfance. Mariant végétation foisonnante et aménagements dédiés, ils se vivent comme des espaces de rencontre et de ressourcement. 

Ouverte sur la ville, la résidence accueille une crèche, un centre médical, un tiers lieu aux rez-de-chaussée. Pour votre quiétude, les bâtiments sécurisés incluent des locaux à vélo, des locaux à poussette et un parking en sous-sol. 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, des appartements sur mesure

Pour répondre à toutes vos aspirations, les appartements se déclinent dans une large palette de superficies et d’agencements, du studio fonctionnel au 5 pièces familial. Adaptés aux modes de vie contemporains, ils jouent la carte de la convivialité avec leur séjour-cuisine spacieux et chaleureux. Quelques logements de 2 et 3 pièces offrent un espace évolutif, des mètres carrés supplémentaires à aménager selon vos envies en bureau, bibliothèque, salle de jeux… 

Pour plus de bien-être, la majorité des appartements se prolongent par d’agréables espaces extérieurs, balcons, loggias et terrasses, qui pourront facilement accueillir vos plantes et vos jardinières. Surplombant le cœur d’ilot, ils profitent de vues paisibles, rares en ville. 

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

L’assurance d’un placement stratégique 

Située à 8 km** de Paris, la résidence associe une excellente desserte avec tous les avantages d’une adresse en centre-ville. L’accès immédiat à la RN3 et aux autoroutes A86 et A3 permet de rallier facilement toute la petite couronne et l’aéroport de Roissy. Le réseau de transports en commun sera prochainement enrichi par le TZEN3, assurant la correspondance avec la ligne de métro 5 en 15 min* depuis la station « Auguste Polissard » à quelques pas de la résidence.

À horizon 2030, la gare Pont de Bondy accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express qui reliera Saint Denis Pleyel à Champigny Centre. Des perspectives qui laissent entrevoir une forte demande locative pour votre bien immobilier et promettent une valorisation patrimoniale solide. Classée en zone A du dispositif Pinel, la réalisation vous offre également la possibilité d’optimiser votre fiscalité. 
 
 

  • Dispositif : Pinel
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Au final, un très bon résultat ”

Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
Raquam, 30 décembre 2020

“ Très bon travail ”

une écoute attentive afin de satisfaire au mieux et le plus rapidement le client. très belle prestation délai de livraison respecté compte tenu de la crise sanitaire Je recommande ce professionnel
DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Raquam, 30 décembre 2020

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Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

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