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Drancy - 93

Arboria

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183-187 Avenue Henri Barbusse 93700 Drancy

Dans un quartier recherché et dynamique de Drancy, à quelques minutes à pied des futures stations de métro 5 et 15, découvrez une séduisante résidence à l’architecture classique. Les appartements déclinés du studio au 5 pièces, profitent du calme d’un cœur d’ilot paysager. Le grand choix de surfaces et d’agencements répondra à tous les projets, résidentiels ou locatifs. Possibilité de TVA réduite pour les acquéreurs éligibles.

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Jusqu'au 15 mars

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2 pièces évolutif
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
326 53 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement Non éligible
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  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 251 520 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
303 64 m2 RDJ 276 480 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 9,68 m2
    Terrasse de 11,77 m2
  • Prix du logement 276 480 €
  • Prix du parking 12 000 €
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304 67 m2 RDJ 280 640 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 49,20 m2
    Terrasse de 10,09 m2
  • Prix du logement 280 640 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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319 65 m2 1er étage 254 640 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 254 640 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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314 64 m2 1er étage 256 720 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix du logement 256 720 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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311 65 m2 1er étage 258 800 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,13 m2
  • Prix du logement 258 800 €
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312 65 m2 1er étage 261 920 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 261 920 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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315 67 m2 1er étage 268 160 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix du logement 268 160 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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329 64 m2 2ème étage 260 800 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 260 800 €
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324 64 m2 2ème étage 260 880 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix du logement 260 880 €
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321 65 m2 2ème étage 262 960 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,19 m2
  • Prix du logement 262 960 €
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322 65 m2 2ème étage 266 080 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 266 080 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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325 67 m2 2ème étage 272 320 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix du logement 272 320 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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334 61 m2 3ème étage 251 520 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 4,17 m2
  • Prix du logement 251 520 €
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331 62 m2 3ème étage 263 120 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,19 m2
  • Prix du logement 263 120 €
  • Prix du parking 13 650 €
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332 65 m2 3ème étage 270 240 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 270 240 €
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344 61 m2 4ème étage 255 680 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,17 m2
  • Prix du logement 255 680 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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341 62 m2 4ème étage 267 280 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,19 m2
  • Prix du logement 267 280 €
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342 65 m2 4ème étage 272 360 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 272 360 €
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3 pièces évolutif à partir de 295 200 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
317 74 m2 1er étage 295 200 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 295 200 €
  • Prix du parking 9 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
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327 74 m2 2ème étage 295 360 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,69 m2
  • Prix du logement 295 360 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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4 pièces à partir de 333 680 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
318 83 m2 1er étage 333 680 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 333 680 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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328 83 m2 2ème étage 336 880 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 336 880 €
  • Prix du parking 12 000 €
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5 pièces à partir de 369 040 €
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333 96 m2 3ème étage 369 040 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 369 040 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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343 97 m2 4ème étage 374 240 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,90 m2
  • Prix du logement 374 240 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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2 pièces évolutif à partir de 263 324 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
326 53 m2 2ème étage 263 324 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,13 m2
  • Prix du logement 263 324 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 286 090 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
303 64 m2 RDJ 314 480 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 9,68 m2
    Terrasse de 11,77 m2
  • Prix du logement 314 480 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 67 m2 RDJ 319 212 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 49,20 m2
    Terrasse de 10,09 m2
  • Prix du logement 319 212 €
  • Prix du parking 13 650 €
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319 65 m2 1er étage 289 638 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 289 638 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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314 64 m2 1er étage 292 004 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix du logement 292 004 €
  • Prix du parking 13 650 €
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311 65 m2 1er étage 294 370 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,13 m2
  • Prix du logement 294 370 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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312 65 m2 1er étage 297 919 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 297 919 €
  • Prix du parking 13 650 €
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315 67 m2 1er étage 305 017 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix du logement 305 017 €
  • Prix du parking 13 650 €
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329 64 m2 2ème étage 296 645 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 296 645 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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324 64 m2 2ème étage 296 736 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix du logement 296 736 €
  • Prix du parking 13 650 €
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321 65 m2 2ème étage 299 102 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,19 m2
  • Prix du logement 299 102 €
  • Prix du parking 13 650 €
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322 65 m2 2ème étage 302 651 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 302 651 €
  • Prix du parking 13 650 €
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325 67 m2 2ème étage 309 748 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix du logement 309 748 €
  • Prix du parking 13 650 €
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334 61 m2 3ème étage 286 090 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 4,17 m2
  • Prix du logement 286 090 €
  • Prix du parking 13 650 €
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331 62 m2 3ème étage 299 284 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,19 m2
  • Prix du logement 299 284 €
  • Prix du parking 15 527 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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332 65 m2 3ème étage 307 382 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 307 382 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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344 61 m2 4ème étage 290 821 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,17 m2
  • Prix du logement 290 821 €
  • Prix du parking 15 527 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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341 62 m2 4ème étage 304 016 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,19 m2
  • Prix du logement 304 016 €
  • Prix du parking 15 527 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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342 65 m2 4ème étage 309 794 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 3,62 m2
  • Prix du logement 309 794 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 335 773 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
317 74 m2 1er étage 335 773 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,69 m2
  • Prix du logement 335 773 €
  • Prix du parking 10 237 €
  • Prix du parking 10 237 €
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327 74 m2 2ème étage 335 955 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Balcon de 5,69 m2
  • Prix du logement 335 955 €
  • Prix du parking 13 650 €
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4 pièces à partir de 379 542 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
318 83 m2 1er étage 379 542 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 379 542 €
  • Prix du parking 13 650 €
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328 83 m2 2ème étage 383 182 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 383 182 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix du parking 13 650 €
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5 pièces à partir de 419 762 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
333 96 m2 3ème étage 419 762 € tab_unselected Plan description Brochure
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343 97 m2 4ème étage 425 676 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 286 090 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
303 64 m2 314 480 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
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  • Le + Jardin de 9,68 m2
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304 67 m2 319 212 € 3,06 % tab_unselected Plan description Brochure
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319 65 m2 289 638 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
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314 64 m2 292 004 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
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311 65 m2 294 370 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
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312 65 m2 297 919 € 3,28 % tab_unselected Plan description Brochure
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315 67 m2 305 017 € 3,35 % tab_unselected Plan description Brochure
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329 64 m2 296 645 € 3,29 % tab_unselected Plan description Brochure
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324 64 m2 296 736 € 3,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
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  • Prix du logement 296 736 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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321 65 m2 299 102 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 299 102 €
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322 65 m2 302 651 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 302 651 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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325 67 m2 309 748 € 3,30 % tab_unselected Plan description Brochure
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334 61 m2 286 090 € 3,25 % tab_unselected Plan description Brochure
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331 62 m2 299 284 € 3,16 % tab_unselected Plan description Brochure
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332 65 m2 307 382 € 3,18 % tab_unselected Plan description Brochure
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344 61 m2 290 821 € 3,18 % tab_unselected Plan description Brochure
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341 62 m2 304 016 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces évolutif à partir de 335 773 €
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317 74 m2 335 773 € 3,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
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328 83 m2 383 182 € 3,01 % tab_unselected Plan description Brochure
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5 pièces à partir de 419 762 €
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343 97 m2 425 676 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse centrale et dynamique à Drancy

À 10 min à pied de la mairie et du parc de Ladoucette*, connu pour son lac et sa ferme pédagogique, votre adresse se trouve au cœur de la vie drancéenne. Artère commerçante de la ville, l’avenue Henri Barbusse accueille des enseignes variées et recherchées, commerces de bouche, services et supermarché.

Drancy propose une offre d’établissements scolaires complète allant de la maternelle au lycée, tous accessibles à pied depuis chez vous. Très dynamique, la commune permet de pratiquer de nombreuses activités sportives et culturelles. Stades, gymnase, piscine, conservatoire ou médiathèque… plusieurs équipements se situent en centre-ville, à moins de 15 min à pied de chez vous. Idéal, pour simplifier votre quotidien et celui de vos enfants.

Côté transports, les 3 lignes de bus au pied de votre résidence rallient en une dizaine de minutes le Tram T1, le RER B et la ligne 5 du métro. A l’horizon 2030, vous profiterez également des futurs arrêts des lignes 5 « Mairie de Drancy » et 15 « Bobigny-Drancy » facilement accessibles en bus.

La résidence

L’élégance citadine d’une architecture classique 

Très agréable à vivre, votre quartier alterne maisons individuelles et résidences contemporaines intimistes. 

Inspirée par cet environnement à taille humaine, l’architecture de votre résidence développe des lignes équilibrées, sur des hauteurs de 2 à 4 étages maximum. L’esprit classique se lit dans la régularité du rythme des façades et dans la sélection des couleurs et des matériaux, comme les enduits crèmes ou les parements en briques. 

Depuis la rue, un charmant porche laisse entrevoir le mail piéton qui dessert les halls d’entrée. Le traitement paysager des espaces extérieurs se prolonge le long du mur de clôture et de certaines façades, habillés de plantes grimpantes. 

Pour votre confort, la résidence est équipée d’un parking sécurisé en sous-sol et de locaux vélos.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, des appartements de toutes surfaces

Du studio au 5 pièces, chaque logement fait l’objet d’une attention particulière dans son agencement, son orientation et ses prestations, pour plus de convivialité. Soigneusement étudiés, les plans agrandissent les espaces de vie grâce à des cuisines ouvertes et à une optimisation des mètres carrés. La majorité des séjours se prolongent vers un espace extérieur, balcon ou terrasse donnant sur les espaces verts intérieurs.

Pour le confort des familles, les appartements de 5 pièces proposent une deuxième salle d’eau, voire une suite parentale pour certains plans. Et pour accompagner les changements de votre vie, certains appartements offrent des plans évolutifs, permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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À 6 km de Paris, une valeur montante

Dans le sillage de ses voisines Les Lilas ou Pantin, Drancy vit une métamorphose urbaine rapide et attire une clientèle locative de plus en plus nombreuse. Sa grande proximité avec Paris et son excellente desserte en transports (A3, A86, T11, RER B et Métro 5) en fait un choix stratégique pour les investisseurs cherchant un bon équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à terme. 

Parmi les principaux atouts de Drancy, figure sa situation géographique à la croisée de deux bassins d’emplois majeurs, celui de Paris et de Roissy-Le Bourget. Les grands projets de développement, soutenus par l’État, façonnent par ailleurs un futur florissant pour la commune. Nouveaux équipements publics, essor de l’immobilier tertiaire, installation de commerces… Drancy est en passe de s’imposer comme une des valeurs sûres de l’Est parisien.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,4 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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“ Au final, un très bon résultat ”

Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
Raquam, 30 décembre 2020

“ Très bon travail ”

une écoute attentive afin de satisfaire au mieux et le plus rapidement le client. très belle prestation délai de livraison respecté compte tenu de la crise sanitaire Je recommande ce professionnel
DorisN, 28 décembre 2020

“ Service de Madame AB très professionnel, contact excellent ”

Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Bonnes prestations dans l’ensemble et satisfait de notre appartement. Cependant certains bémols lors de la pose de notre cuisine sur les cloisons. Je recommande ce professionnel
MD, 24 décembre 2020

“ Merci pour cette relation commerciale personnalisée ”

Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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Raquam, 30 décembre 2020

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Madame AB sait prendre le temps, elle a une écoute des demandes qui n’est pas feinte. Ses conseils sont précieux et elle sait parfaitement s’adapter aux goûts et à la personnalité des clients. J’ai particulièrement apprécié son professionnalisme, et son contact humain. Elle est réactive et a toujours répondu parfaitement à mes demandes. Par contre et je ne sais pas si c’est l’endroit pour l’écrire, l’appartement m’a été livré dans un état qui laissait à désirer en dehors des réserves émises : urine dans les toilettes et sur la lunette, chantier absolument pas nettoyé . Je recommande ce professionnel
HeleneF, 28 décembre 2020

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Une livraison malgré un contexte difficile (COVID) qui aura finalement peu de retard, une responsable clientèle très présente et aux petits soins, répondant rapidement à toutes les demandes, et personnalisant la relation. De la visibilité, du réalisme et un service pertinent. Merci à elle ainsi qu'aux équipes. Un bémol sur le ménage avant livraison (la prestation était minimaliste, mais réalisée qd même) Je recommande ce professionnel
Guill ALLAIRE, 24 décembre 2020
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Malgré l'impression de manque de suivi ou de réactivité dans le traitement des demandes clients (peut-être trop de clients pour un seul charge de relation clients), le résultat est au rendez-vous. C'est beau et bien fini Je recommande ce professionnel
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DorisN, 28 décembre 2020

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HeleneF, 28 décembre 2020

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