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Programme immobilier neuf La Courneuve

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93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 185 000 €
4403 28 m² 4ème étage 185 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,89 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 193 900 €
4101 39 m² 1er étage 193 900 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,82 m2
  • Prix du logement 193 900 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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4105 40 m² 1er étage 197 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,02 m2
  • Prix du logement 197 400 €
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3 pièces à partir de 244 100 €
5001 66 m² RDJ 253 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 15,66 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 253 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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5003 63 m² RDJ 255 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 27,42 m2
    Terrasse de 6,38 m2
  • Prix du logement 255 300 €
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5005 64 m² RDJ 256 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,30 m2
    Terrasse de 6,68 m2
  • Prix du logement 256 100 €
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4106 59 m² 1er étage 244 100 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,05 m2
  • Prix du logement 244 100 €
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5105 65 m² 1er étage 266 200 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 38,63 m2
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  • Prix du parking Inclus
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5101 64 m² 1er étage 270 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 38,62 m2
  • Prix du logement 270 000 €
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4 pièces à partir de 301 500 €
5007 80 m² RDJ 301 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 13,40 m2
    Terrasse de 8,24 m2
  • Prix du logement 301 500 €
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5006 86 m² RDJ 313 900 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 64,98 m2
    Terrasse de 8,34 m2
  • Prix du logement 313 900 €
  • Prix du parking Inclus
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5002 86 m² RDJ 314 300 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 41,54 m2
    Terrasse de 8,40 m2
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  • Prix du parking Inclus
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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
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  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
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  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
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  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Balcon de 19,23 m2
  • Prix du logement 281 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
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Du studio évolutif au 4 pièces
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Le Domaine de la Reine

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  • Prix du logement 292 000 €
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Sur la promenade

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3 pièces à partir de 324 000 €
222 68 m² 2ème étage 324 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Aux portes de Paris, La Courneuve est une commune en pleine mutation. Pour se constituer un patrimoine ou pour trouver une résidence principale à un prix accessible, la localisation est idéale. Cogedim vous présente les différentes aides à votre disposition pour acheter un bien neuf à La Courneuve. N'hésitez pas ensuite à parcourir nos offres immobilières !

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à La Courneuve

Pour acheter un bien immobilier neuf à La Courneuve, différentes aides s’offrent à vous. Citons notamment :

  • La TVA réduite pour l’acquisition d’une résidence principale au sein d'un programme neuf à La Courneuve situé en zone de rénovation urbaine.
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
  • L’accession à prix maîtrisé dans le cadre de certains de nos programmes immobiliers à La Courneuve.
  • Le Prêt Accession Sociale (PAS) pour les foyers les plus modestes.

Acheter un programme neuf à La Courneuve pour faire un investissement locatif

Loi Pinel

Située à l’intérieur d’une zone en tension immobilière, La Courneuve est éligible à la loi Pinel. Cette dernière désigne un dispositif mis en place en 2004 pour répondre au manque de logements locatifs.

La loi Pinel vous octroie une défiscalisation pour l'achat d'un appartement neuf à La Courneuve au sein de localisations spécifiques. Cette réduction d’impôt varie de 11% à 21%. Pour être éligible au dispositif Pinel, votre logement doit également être située dans un bâtiment neuf ou faire l'objet d'une Vente en État Futur d’Achèvement.

LMNP

Le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est destiné aux acquéreurs de logements en résidences services. Il est réservé aux propriétaires dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 euros.

Le statut LMNP offre des avantages fiscaux, notamment un abattement forfaitaire sur les loyers perçus. Il vous permet également d’obtenir une réduction d’impôt en compensation des dépenses liées à votre investissement locatif à La Courneuve.

Autres dispositifs

Le Censi-Bouvard vient s’ajouter aux avantages du statut LMNP. Il donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’un achat en résidence meublée. Second dispositif d’aide : la nue-propriété. Elle permet une diminution d'environ 40% sur le prix de vente d’un appartement ou d'une maison neuve à La Courneuve. En contrepartie, vous devrez céder l’utilisation de votre logement durant un certain laps de temps à l’usufruitier.

Pourquoi acheter un logement neuf à La Courneuve

Acheter un logement neuf à La Courneuve constitue un véritable investissement pour l’avenir. Bien que situé aux portes de Paris, le marché immobilier reste très accessible. Actuellement, la ville est en pleine mutation et devrait rapidement connaître un succès immobilier.

Depuis quelques années, la municipalité améliore le cadre de vie des habitants. Gestion des déchets, propreté, présence policière, etc., tout a été mis en place pour rendre le quotidien agréable. Le parc de La Courneuve offre un endroit paisible pour se ressourcer. Côté éducation, la commune propose également une école privée réputée.

Grâce au réseau de transport développé (bus, tramway, métro), Paris est accessible en moins d’un quart d’heure. Le projet du Grand Paris Express devrait encore faciliter la liaison avec la capitale.

Foire aux questions

Quel est le prix moyen de l’immobilier au mètre carré à La Courneuve ?

Si vous souhaitez investir à La Courneuve, le prix moyen de l’immobilier au mètre carré est de 3 346 euros.

Quel est le meilleur rendement locatif à La Courneuve ?

Le meilleur rendement locatif à La Courneuve est un appartement cinq pièces. La rentabilité brute est de 10,64%.

Quel est le loyer maximum éligible à la loi Pinel à La Courneuve ?

Le loyer maximum éligible à la loi Pinel s’élève à 551 euros par mois.

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