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La Courneuve - 93

Panorama

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5 Rue Maurice Ravel 93120 La Courneuve

Résolument contemporaine, la nouvelle signature de Cogedim à La Courneuve achève avec allure la métamorphose du quartier de la Tour. Autour de son jardin partagé, la résidence propose des appartements et 4 maisons sur le toit, alliant agencements optimisés, exposition multiple et bel espace extérieur pour vous offrir un confort unique. Une adresse empreinte d’innovation, de verdure et de convivialité à seulement 5 km des portes de Paris.

  • Quartier neuf
  • Proche des écoles
  • T1 à 200 m, 7 bus à 500 m
  • Maisons sur le toit

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel

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2 pièces à partir de 165 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
121 53 m2 2ème étage 169 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 169 000 €
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131 53 m2 3ème étage 175 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 175 000 €
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142 46 m2 4ème étage 165 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,05 m2
  • Prix du logement 165 000 €
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141 53 m2 4ème étage 180 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 180 000 €
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152 46 m2 5ème étage 170 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix du logement 170 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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151 53 m2 5ème étage 185 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 185 000 €
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162 46 m2 6ème étage 175 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,05 m2
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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161 53 m2 6ème étage 190 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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171 53 m2 7ème étage 175 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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172 46 m2 7ème étage 180 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix du logement 180 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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182 46 m2 8ème étage 185 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,06 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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181 53 m2 8ème étage 200 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 200 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 199 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 71 m2 1er étage 208 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 208 000 €
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124 63 m2 2ème étage 199 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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134 63 m2 3ème étage 203 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,91 m2
  • Prix du logement 203 000 €
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135 70 m2 3ème étage 216 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 216 000 €
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144 63 m2 4ème étage 207 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
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  • Prix du logement 207 000 €
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143 65 m2 4ème étage 211 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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145 70 m2 4ème étage 219 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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154 63 m2 5ème étage 210 000 € Plan Brochure
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153 65 m2 5ème étage 214 000 € Plan Brochure
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155 70 m2 5ème étage 222 000 € Plan Brochure
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164 63 m2 6ème étage 213 000 € Plan Brochure
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163 65 m2 6ème étage 217 000 € Plan Brochure
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165 70 m2 6ème étage 225 000 € Plan Brochure
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174 63 m2 7ème étage 216 000 € Plan Brochure
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173 65 m2 7ème étage 220 000 € Plan Brochure
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184 63 m2 8ème étage 219 000 € Plan Brochure
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183 65 m2 8ème étage 223 000 € Plan Brochure
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185 70 m2 8ème étage 231 000 € Plan Brochure
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4 pièces à partir de 255 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
221 84 m2 2ème étage 255 000 € Plan Brochure
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231 84 m2 3ème étage 258 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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241 84 m2 4ème étage 261 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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242 85 m2 4ème étage 274 000 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 41,51 m2
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 13 500 €
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251 84 m2 5ème étage 263 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 4,59 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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252 85 m2 5ème étage 268 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 6,73 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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261 84 m2 6ème étage 266 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,59 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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271 84 m2 7ème étage 269 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,59 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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281 84 m2 8ème étage 272 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,59 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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Duplex 4 pièces à partir de 260 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
302 78 m2 RDC 265 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 26,07 m2
    Terrasse de 24,76 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
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301 83 m2 RDC 284 500 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,93 m2
  • Prix du logement 284 500 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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223 85 m2 2ème étage 260 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,73 m2
  • Prix du logement 260 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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5 pièces à partir de 287 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
272 94 m2 7ème étage 287 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,06 m2
  • Prix du logement 287 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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282 94 m2 8ème étage 293 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,06 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces à partir de 187 678 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
121 53 m2 2ème étage 192 228 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 192 228 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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131 53 m2 3ème étage 199 053 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 199 053 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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142 46 m2 4ème étage 187 678 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,05 m2
  • Prix du logement 187 678 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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141 53 m2 4ème étage 204 740 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 204 740 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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152 46 m2 5ème étage 193 365 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix du logement 193 365 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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151 53 m2 5ème étage 210 427 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 210 427 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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162 46 m2 6ème étage 199 053 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,05 m2
  • Prix du logement 199 053 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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161 53 m2 6ème étage 216 114 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 216 114 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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171 53 m2 7ème étage 199 053 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 199 053 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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172 46 m2 7ème étage 204 740 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,55 m2
  • Prix du logement 204 740 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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182 46 m2 8ème étage 210 427 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 4,06 m2
  • Prix du logement 210 427 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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181 53 m2 8ème étage 227 489 € Plan Brochure
  • Exposition NORD
  • Prix du logement 227 489 €
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3 pièces à partir de 226 351 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
113 71 m2 1er étage 236 588 € Plan Brochure
  • Exposition NORD / SUD
  • Prix du logement 236 588 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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124 63 m2 2ème étage 226 351 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,91 m2
  • Prix du logement 226 351 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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134 63 m2 3ème étage 230 901 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,91 m2
  • Prix du logement 230 901 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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135 70 m2 3ème étage 245 688 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,66 m2
  • Prix du logement 245 688 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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144 63 m2 4ème étage 235 451 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,62 m2
  • Prix du logement 235 451 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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143 65 m2 4ème étage 240 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,28 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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145 70 m2 4ème étage 249 100 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix du logement 249 100 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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154 63 m2 5ème étage 238 863 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,62 m2
  • Prix du logement 238 863 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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153 65 m2 5ème étage 243 413 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,28 m2
  • Prix du logement 243 413 €
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155 70 m2 5ème étage 252 512 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,66 m2
  • Prix du logement 252 512 €
  • Prix du parking 14 218 €
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164 63 m2 6ème étage 242 275 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 6,62 m2
  • Prix du logement 242 275 €
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163 65 m2 6ème étage 246 825 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,28 m2
  • Prix du logement 246 825 €
  • Prix du parking 14 218 €
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165 70 m2 6ème étage 255 925 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 4,66 m2
  • Prix du logement 255 925 €
  • Prix du parking 14 218 €
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174 63 m2 7ème étage 245 688 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 3,91 m2
  • Prix du logement 245 688 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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173 65 m2 7ème étage 250 237 € Plan Brochure
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  • Prix du parking 14 218 €
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184 63 m2 8ème étage 249 100 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 249 100 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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183 65 m2 8ème étage 253 650 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
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  • Le + Terrasse de 15,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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223 85 m2 295 735 € 4,00 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,00 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 295 735 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,73 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 326 446 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
272 94 m2 326 446 € 3,78 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,78 %
  • Rentabilité marché 4,06 %
  • Prix du logement 326 446 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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282 94 m2 333 271 € 3,71 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix du logement 333 271 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Prix du parking 14 218 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Balcon de 9,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le confort d’un quartier neuf


Entre quartier pavillonnaire et résidences neuves, découvrez le nouveau visage de La Courneuve. De l’école Joséphine Baker au centre commercial de La Tour, les récentes infrastructures témoignent du désir de composer un cadre de vie agréable et aéré, offrant tous les services nécessaires à l’épanouissement de chacun. Ainsi, vous rejoignez en quelques minutes à pied les écoles, les collèges, les commerces, mais aussi le centre de loisirs de la mairie, les gymnases Béatrice Hess et El-Ouafi ainsi que la médiathèque. Le tramway vous conduit en 15 min au grand marché des Quatre Routes qui regroupe 250 commerçants chaque mardi, vendredi et dimanche. Pour les escapades en pleine nature, le majestueux Parc Départemental de La Courneuve se trouve à 30 min de marche, le parc de la Légion d’Honneur à 20 min.
 

La résidence

Créative et pérenne, une architecture dans l’air du temps  

Ludiques et élégantes, les lignes de la résidence séduisent par leurs volumes graphiques jouant avec les pleins, les vides et les effets d’empilements. L’ensemble de l’architecture est pensée pour donner aux appartements de belles vues sur les jardins. 
Les balcons et leurs garde-corps vitrés sont harmonieusement répartis entre les étages et les angles des bâtiments, ce qui donne à chaque façade son rythme et sa personnalité. 
Côté matériaux, l’alliance traditionnelle de la briquette rouge foncé et du zinc est réinventée. La brique rouge, très résistante, assure la pérennité du soubassement et donne une allure unique à la façade ouest. Réservé à l’attique, le bardage en zinc met en valeur avec légèreté les maisons sur le toit. 
 

  • NF Habitat HQE
  • RT 2012

Les prestations

  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone

Une gamme d’appartements inédite


Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de nombreuses déclinaisons de surfaces, d’agencements, d’exposition et d’espaces extérieurs pour composer un lieu de vie sur mesure.
En duplex ou sur un seul niveau, l’offre d’appartements familiaux de 4 ou 5 pièces est complétée par 4 maisons sur le toit pour un art de vivre unique. Les 2 et 3 pièces peuvent inclure une alcôve et donner de l’espace à vos aspirations : bureau, bibliothèque, dressing... Particulièrement lumineux grâce à leur orientation double ou triple, la majorité des appartements s’ouvre sur de beaux espaces extérieurs : balcons, jardins, mais aussi terrasses-jardins d’exception allant jusqu’à 74 m2.
Et pour personnaliser votre intérieur, vous choisirez votre décoration parmi une sélection de prestations variées, issues des meilleures références.
 

Espace de vente

8 avenue Delcassé
75008 Paris

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un immense potentiel locatif à 5 km de la capitale

Investir à La Courneuve, c’est miser sur les atouts incontestables d’une adresse montante : innovation, dynamisme et accessibilité. Dans le sillage de la Plaine Saint Denis et du Carrefour Pleyel, la ville en pleine métamorphose s’appuie sur un tissu d’entreprises solides et créatives pour asseoir son développement dans les secteurs porteurs comme la communication et la valorisation des déchets. Depuis 2005, la pépinière d’entreprises du quartier de La Tour accompagne des projets ambitieux qui nourrissent le dynamisme de cette commune particulièrement jeune. Parfaitement connectée à la capitale, elle attire tous les profils et connaît un essor important avec 9,53 % d’augmentation de sa population entre 2011 et 2016. À 1 min de l’A1 et à 10 min de l’A86, à 3 min à pied du tramway 1 qui rejoint les lignes 7 et 13 du métro, à 15 min à pied du RER B et à 7 min à pied des futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, l’adresse bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, garante d’un potentiel locatif pérenne.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,77 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2019
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