Programme immobilier neuf Saint-Ouen

Dans le département de la Seine–Saint-Denis, la ville de Saint-Ouen-Sur-Seine est limitrophe de Paris. D’abord marché de report pour les Parisiens en quête de surface, la ville est en plein essor et gagne en attractivité. Vous souhaitez investir dans un programme neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine ? Découvrez sans plus attendre notre offre.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Ouen-Sur-Seine ?

Dans la région Île-de-France, Saint-Ouen-sur-Seine est une ville en plein développement. À proximité immédiate de Paris, la ville est réputée pour sa qualité de vie. Les familles viennent s’y installer pour les nombreux services de proximité et établissements scolaires (13 écoles maternelles, 12 écoles primaires, 3 collèges et 2 lycées). La ville est également dotée d’équipements publics de qualité. Patinoire, centre nautique, complexes sportifs, médiathèque, cinéma, etc. permettent à toute la famille de s’épanouir.

Classée trois fleurs au concours « Ville et villages fleuris », Saint-Ouen-Sur-Seine est une ville verdoyante. Le Grand Parc accueille notamment un amphithéâtre à ciel ouvert, des jardins partagés et une serre pédagogique. D’autres squares et parcs (François Mitterrand, Marmottan) contribuent à faire de Saint-Ouen-Sur-Seine un endroit où il fait bon vivre.

La commune bénéficie de nombreux services de proximité. Tournée vers l’avenir, Saint-Ouen-Sur-Seine mène de grands projets de redynamisation urbaine et continue d’accueillir de nouveaux commerçants. Surtout, la commune est très appréciée pour son réseau de transports parmi les plus performants de la banlieue parisienne. Desservie par les lignes 13 et 14 du métro, le RER C, 13 lignes de bus et le tramway, la ville est particulièrement bien connectée à Paris. Les portes de Saint-Ouen et de Clignancourt, à proximité immédiate, permettent également de rejoindre la capitale en voiture.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine ?

Si Saint-Ouen-Sur-Seine bénéficie de sa proximité avec Paris, la ville possède son propre dynamisme économique. Le pôle tertiaire de la ville abrite ainsi le siège social de grandes entreprises (Cetelem, Bosh, GDF Suez, etc.) et plus de 200 000 m² de bureaux. Autre pôle d’attractivité économique : le site de production énergétique de la ZAC des Docks. Enfin, le projet de construction du campus hospitalo-universitaire devrait à terme créer plus de 6 000 emplois et accueillir 12 000 étudiants. Ce dynamisme économique séduit ainsi de nombreux actifs.

Territoire en plein développement, Saint-Ouen-Sur-Seine attire également les Parisiens à la recherche d’un marché de l’immobilier neuf abordable. La ville a ainsi connu une croissance démographique de 9,5 % en dix ans. Cet engouement a toutefois entraîné une hausse des prix (+56,9 % en cinq ans). Une évolution favorable pour investir dans l’immobilier neuf et profiter d’une plus-value à la revente. Actuellement, comptez en moyenne 6 770 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Ouen-Sur-Seine.

La demande locative est soutenue et devrait croître avec l’arrivée des 12 000 étudiants en santé. Une conjoncture idéale pour investir dans l’immobilier locatif neuf. La ville est éligible à la loi Pinel et vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pour l’acquisition d’un appartement locatif neuf. Un placement rentable puisque Saint-Ouen-Sur-Seine présente une rentabilité brute moyenne intéressante.