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Villepinte - 93

Le 175

Du 2 pièces évolutif au 4 pièces à partir de 212 000 €
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A Villepinte, découvrez la nouvelle signature Cogedim et devenez propriétaire de l’appartement de vos rêves grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Derrière ses élégantes façades contemporaines, la résidence propose des logements du studio au 4 pièces, avec la possibilité d’inclure un espace évolutif pour s’adapter à vos besoins. Parfaitement agencés, ils se prolongent presque tous par un espace extérieur aux vues dégagées.

  • Beaux espaces
  • Architecture contemporaine
  • Superficies généreuses
  • TVA réduite à 5,5 %*
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Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
175 Boulevard Robert Ballanger
93420 Villepinte
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de Villepinte, une adresse facile à vivre

À 3 min en voiture de la mairie, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des services et commerces du centre-ville. Les grands centres commerciaux sont accessibles en 5 min en voiture ou en bus. L’adresse est desservie par 3 lignes de bus qui permettent notamment de rejoindre la ligne 7 du métro à « La Courneuve » et le RER B à la gare de « Sevran Beaudottes ».

Pratique pour vos enfants, le groupe scolaire Victor Hugo se situe à 5 minutes à pied de la résidence. Les adolescents longent le boulevard Robert Ballanger pour atteindre le collège Les Mousseaux et le lycée Jean Rostand en une dizaine de minutes. Pour leurs loisirs, ils profitent de la piscine, du gymnase, du stade, du club de karaté et de la médiathèque à deux pas de leurs établissements scolaires.

La résidence

Une écriture contemporaine, élégante et audacieuse

Entourée de grands arbres, votre résidence érige avec allure de belles façades résolument contemporaines. Le soubassement revêt un enduit marron gris à joints creux tel un socle chaleureux et authentique.

Les étages se parent d’un enduit blanc cassé lumineux rehaussé par le blanc pur de lignes horizontales et des encadrements. Ce jeu de couleurs souligne avec délicatesse les volumes des balcons et les retraits des loggias. L’attique et ses grandes terrasses plein ciel coiffe l’ensemble d’une note aérienne, à l’élégance intemporelle.

Pour votre quiétude au quotidien, la résidence est entièrement close et sécurisée. Les plans prévoient deux niveaux de parking en sous-sol et un vaste local à vélos.

Les logements

Du studio au 4 pièces évolutif, un appartement sur mesure

Concevoir des appartements qui épousent vos modes de vie, tel est notre engagement. Chez Cogedim, nous avons à cœur de composer des intérieurs sur mesure, c’est pourquoi nous vous proposons une large palette de surfaces, du studio au 4 pièces, toutes disponibles avec la possibilité d’un espace évolutif. Bureau, salle de jeux pour les enfants, bibliothèque, alcôve pour vos activités créatives… écoutez vos aspirations. En extérieur, vous pouvez opter pour un balcon, une loggia ou une vaste terrasse plein ciel. Prolongeant la quasi-totalité des appartements, ces espaces extérieurs surplombent les alentours agréablement arborés.

Certifiés NF Habitat et RT 2012, les logements permettent une consommation d’énergie maitrisée. Issues des meilleures références, les prestations vous garantissent un confort élégant et pérenne.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Les garanties d’une adresse pratique dans l’Est parisien

Investir à Villepinte, c’est miser sur une double opportunité.

À 30 min** du centre de Paris et à 10 min** en voiture de Roissy, Villepinte bénéficie d’une localisation stratégique, voisine de grands bassins d’emploi. Bien connectée, l’adresse se situe sur le tracé de la D115, axe principal de la commune qui rejoint directement Paris, à 4 min de la francilienne (A104) et à 7 km de l’A1. Toute proche, la gare RER de Sevran Beaudottes accueillera à horizon 2024-2025 la ligne 16 du Grand Paris Express.

À quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des établissements de loisirs, l’adresse vous assure une forte demande locative. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité en construisant votre patrimoine.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

173 boulevard Robert Ballanger
93420 Villepinte

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Le Pack Connecté

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Le Pack Sécurité

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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