En commercialisation
Prenez rendez-vous pour découvrir la résidence, les appartements et Cogedim Access !
- Cogedim Access
- Architecture de standing
- Beaux appartements neufs
- A 10 min* à pied du métro L14
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
À L'Haÿ-les-Roses, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Cette nouvelle adresse vous propose des appartements neufs chaleureux et pour la majorité prolongés par un bel espace extérieur : balcon ou terrasse en attique.
Du studio au 5 pièces duplex, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs contemporains, déclinant pour certains des plans évolutifs capables de se transformer selon vos besoins. Eligible à la TVA réduite, cette résidence neuve est également disponible avec la solution Cogedim Access, permettant de devenir propriétaire sans apport, et avec des mensualités proches de celles d’un loyer.
L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un nouveau quartier, culturel et convivial.
Ville aux mille visages, l’Haÿ-les-Rose se renouvelle au fil des années. Dynamique, jeune et cosmopolite, la ville propose une belle diversité de services et équipements. A deux pas des nouvelles halles de marché et à 10 min* à pied du centre-ville, découvrez une nouvelle adresse qui vous simplifie votre quotidien.
La nouvelle ligne 14 du métro se situe à 8 min en bus (ligne 286) et permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en 6 min* et la gare de Lyon en 14 min*. Côté commerces, vous disposez d’un grand centre-commercial Carrefour à 5 min* en voiture de la résidence et de commerces de proximité à 2 min (Picard, Franprix, pharmacie, banque).
Pour la scolarité de vos enfants, la ville propose un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée. Enfin, au cœur du projet, une médiathèque nouvelle génération prend part et constitue un lieu convivial et propice aux échanges. Elle offre un accès enrichissant à la culture, aux connaissances et à l’innovation technologique.
A deux pas des nouvelles halles de marché
Ecole proche
Proximité à 2 min de l'HypermarchéLa résidence
Une résidence magnifiée de standing
La résidence adopte une architecture contemporaine tout en finesse et élégance, accentuée par de larges ouvertures qui permettent une grande luminosité dans les appartements. Elle est soigneusement séquencée et s’intègre harmonieusement à son environnement urbain.
Les balcons filants, intégrés tout au long de la façade, offrent de beaux espaces extérieurs, formant des casquettes qui protègent du soleil et créent des espaces agréables pour les mois d’été. Les courbes des espaces extérieurs privatifs accompagnent naturellement le regard, orientant ainsi l’attention vers le jardin intérieur et la médiathèque, véritables havres de tranquillité au cœur du bâtiment.
Enfin, une attention particulière a été portée au projet paysager composée d’un grand jardin en cœur d’îlot avec un espace central en plein terre. Le paysagiste s’est inspiré des jardins à la française avec un axe-majeure travaillé en symétrie.
Architectes : A26 BLM Architectes
Les logements
Des intérieurs qui vous ressemblent
Situés au cœur d’une résidence de standing au projet paysager riche, les appartements neufs mettent l’accent sur le lien avec l’extérieur, en bénéficiant, dans leur immense majorité, de beaux balcons et de grandes terrasses en attique.
Du studio au 5 pièces duplex, ils invitent au confort, avec des pièces de vie chaleureuses, des chambres fonctionnelles et des salles de bain pratiques. Quelques appartements proposent un espace en plus, idéal pour amménager un bureau, une bibliothèque, un dressing…des mètres carrés modulables qui permettent à chaque famille d’adapter son intérieur à ses besoins. Les intérieurs bénéficient d'une belle luminosité grâce à la double ou triple exposition. Côté prestations intérieures, tous les appartements intègrent des volets roulants, du carrelage dans les pièces d'eau et un sol stratifié façon parquet dans les pièces de vie. Des prestations contemporaines et de qualité, pour un quotidien agréable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Sol stratifié esprit parquet
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
992€ /mois
Votre
3 pièces
pour
1393€ /mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Cogedim Avantagesredonnent le pouvoir d'investir
AVANTAGES LLI
+ Frais de notaire offerts
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
AVANTAGES LLI MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ Création de SCI ou SARL de famille offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d'accompagnement fiscal offert
AVANTAGES MEUBLÉ
+ Frais de notaire offerts
+ Cuisine offerte
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ 1 an d’accompagnement fiscal offert
AVANTAGES PATRIMONIAL
+ Frais de notaire offerts
+ 1 an de gestion locative et de garantie loyer impayé offert
+ Cuisine offerte
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 3ème trimestre 2025
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : 3ème trimestre 2025
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : 3ème trimestre 2025
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
rencontrer
19 Rue Henri Thirardparking Indigo
94240 L'Haÿ-les-Roses
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
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