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Andrésy - 78

Rêves de Seine

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2020
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27 avenue des Robaresses 78570 Andrésy
business En co-promotion avec Excelya

La sérénité des grands espaces verts, le standing d’une architecture contemporaine soignée, la facilité de vivre à quelques pas des transports et commerces. À 30 min de La Défense*, en voiture comme en transports en commun, découvrez la nouvelle adresse Cogedim à Andrésy. Derrière des façades habillées de pierre meulière en soubassement, les appartements sont déclinés du studio au 4 pièces. Plusieurs maisons avec jardins privatifs complètent le projet.
Source : *Google Maps

  • Gare de Maurecourt à 200 m*
  • Groupes scolaires à 350 m*
  • Centre-ville à 15 min à pied*
  • Maisons 4 pièces
  • Studio au 4 pièces

Profitez de nos offres jusqu’au 16 décembre (1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 3 500 € sur les studios
- 5 000 € sur les 2 pièces alcôve
- 6 000 € sur les 3 pièces alcôve
- 6 500 € sur les 4 pièces
- 7 500 € sur les maisons 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 222 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
221 42 m2 2ème étage 222 000 € description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 5,83 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 222 000 €
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221 42 m2 222 000 € 3,41 % description Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur d’Andrésy, un quotidien tout en douceur

Vous aimez marcher ? Vous allez être enchanté ! Tout se trouve à moins de 10 min à pied de chez vous : la gare Transilien Ligne J, le groupe scolaire du Parc, la piscine récemment rénovée et le centre commercial des Charvaux. À 5 min, la rue du Maréchal Foch, jalonnée d’enseignes de proximité, vous guide en douceur vers le cœur historique d’Andrésy, son église et la place du marché. 
Pour vos escapades, vous avez le choix entre les rives de l’Oise, celles de la Seine et les forêts aux alentours ! Avec leurs restaurants aux vues sur la Seine, les berges séduisent par leur ambiance typiquement francilienne, immortalisée par les toiles des peintres impressionnistes. Envie de dépaysement ? Embarquez pour la nature intacte de l’île de Nancy, accessible uniquement par bateau. Et à seulement 700 m de chez vous, le bois de l’Hautil dévoile ses superbes promenades et ses vues imprenables sur Paris.
 

La résidence

Pierre meulière et élégance naturelle

Avec son socle paré de pierre meulière, Rêves de Seine entre en parfaite résonance avec l’écriture architecturale d’Andrésy. Cet ancrage traditionnel se marie avec des lignes contemporaines fluides et délicates, marquées par des ouvertures généreuses, des toitures-terrasses et des balcons filants. Ce caractère contemporain se retrouve dans la personnalité des maisons, alliant rythme graphique et volumes épurés. 

Pour créer une belle harmonie avec les maisons, les immeubles d’appartements présentent des volumes intimistes, de deux étages plus attique seulement. L’ensemble du lieu est serti de jardins paysagers à l’allure champêtre, comme un préambule aux nombreux espaces verts d’Andrésy.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Choisissez votre style de vie, en appartement ou en maison

Votre résidence Rêves de Seine décline trois manières d’habiter : des appartements de plain-pied ou en duplex, du studio au 5 pièces, des appartements à vivre comme des maisons, du 2 au 3 pièces alcôve et 3 pièces duplex, et 4 maisons individuelles de 4 pièces.
Pour profiter du calme et de la verdure du domaine, la plupart des logements se prolongent vers de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée pour les appartements, jardins privatifs clôturés par des haies pour les 4 maisons. Les agencements viennent valoriser à la fois la luminosité naturelle avec des intérieurs offrant des orientations multiples, et la surface intérieure avec des pièces à vivre généreuses et des chambres confortables. Pour personnaliser les espaces de vie, certains appartements proposent une alcôve avec fenêtre, transformable en bureau, salle à manger, salle de jeu ou chambre d’ami selon vos besoins.  
 

Espace de vente

Ront-point de l'Europe
78570 Andrésy

Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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À 30 min de La Défense, un investissement porteur 

Une adresse de charme, à quelques minutes à pied des transports… A 10 min* de route de Cergy et à 30 min* de l’Ouest parisien, réalisez un placement à haut potentiel, au cœur d’une commune très préservée des Yvelines.
Avec moins de 15 000 habitants**, Andrésy conjugue à merveille discrétion et dynamisme. La commune entretient et développe régulièrement ses équipements scolaires, sportifs et culturels, offrant à ses habitants un bien-être reconnu. 
Pour vous assurer la meilleure valorisation d’Andrésy, Cogedim a choisi de s’implanter à 2 min à pied* seulement de la gare Maurecourt qui rallie Saint-Lazare en 37 min***. Elle permet également de rejoindre le RER A en une station, à la gare de Conflans-Sainte-Honorine. Cette desserte efficace fera la différence parmi la clientèle locative nombreuse à chercher des biens de qualité aux portes de Paris. 

Sources : *Google Maps - ** https://www.insee.fr - ***Vianavigo 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,41 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
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