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Rêves de Seine

27 avenue des Robaresses 78570 Andrésy
En lancement
Livraison 4ème trimestre 2020
  • Pinel, zone A
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  • Gare de Maurecourt à 200 m*
  • Groupes scolaires à 350 m*
  • Centre-ville à 15 min à pied*
  • Maisons 4 pièces
  • Studio au 4 pièces
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La sérénité des grands espaces verts, le standing d’une architecture contemporaine soignée, la facilité de vivre à quelques pas des transports et commerces. À 30 min de La Défense*, en voiture comme en transports en commun, découvrez la nouvelle adresse Cogedim à Andrésy. Derrière des façades habillées de pierre meulière en soubassement, les appartements sont déclinés du studio au 4 pièces. Plusieurs maisons avec jardins privatifs complètent le projet.
Source : *Google Maps

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Au cœur d’Andrésy, un quotidien tout en douceur

Vous aimez marcher ? Vous allez être enchanté ! Tout se trouve à moins de 10 min à pied de chez vous : la gare Transilien Ligne J, le groupe scolaire du Parc, la piscine récemment rénovée et le centre commercial des Charvaux. À 5 min, la rue du Maréchal Foch, jalonnée d’enseignes de proximité, vous guide en douceur vers le cœur historique d’Andrésy, son église et la place du marché. 
Pour vos escapades, vous avez le choix entre les rives de l’Oise, celles de la Seine et les forêts aux alentours ! Avec leurs restaurants aux vues sur la Seine, les berges séduisent par leur ambiance typiquement francilienne, immortalisée par les toiles des peintres impressionnistes. Envie de dépaysement ? Embarquez pour la nature intacte de l’île de Nancy, accessible uniquement par bateau. Et à seulement 700 m de chez vous, le bois de l’Hautil dévoile ses superbes promenades et ses vues imprenables sur Paris.
 

Les logements

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Choisissez votre style de vie, en appartement ou en maison

Votre résidence Rêves de Seine décline trois manières d’habiter : des appartements de plain-pied ou en duplex, du studio au 5 pièces, des appartements à vivre comme des maisons, du 2 au 3 pièces alcôve et 3 pièces duplex, et 4 maisons individuelles de 4 pièces.
Pour profiter du calme et de la verdure du domaine, la plupart des logements se prolongent vers de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée pour les appartements, jardins privatifs clôturés par des haies pour les 4 maisons. Les agencements viennent valoriser à la fois la luminosité naturelle avec des intérieurs offrant des orientations multiples, et la surface intérieure avec des pièces à vivre généreuses et des chambres confortables. Pour personnaliser les espaces de vie, certains appartements proposent une alcôve avec fenêtre, transformable en bureau, salle à manger, salle de jeu ou chambre d’ami selon vos besoins.  
 

Et pour investir ?

À 30 min de La Défense, un investissement porteur 

Une adresse de charme, à quelques minutes à pied des transports… A 10 min* de route de Cergy et à 30 min* de l’Ouest parisien, réalisez un placement à haut potentiel, au cœur d’une commune très préservée des Yvelines.
Avec moins de 15 000 habitants**, Andrésy conjugue à merveille discrétion et dynamisme. La commune entretient et développe régulièrement ses équipements scolaires, sportifs et culturels, offrant à ses habitants un bien-être reconnu. 
Pour vous assurer la meilleure valorisation d’Andrésy, Cogedim a choisi de s’implanter à 2 min à pied* seulement de la gare Maurecourt qui rallie Saint-Lazare en 37 min***. Elle permet également de rejoindre le RER A en une station, à la gare de Conflans-Sainte-Honorine. Cette desserte efficace fera la différence parmi la clientèle locative nombreuse à chercher des biens de qualité aux portes de Paris. 

Sources : *Google Maps - ** https://www.insee.fr - ***Vianavigo 
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Andrésy, nichée en pied de colline

La forêt de l’Hautil qui borde Andrésy est un des points culminants d’Île-de-France, avec 191 m de hauteur maximale. C’est d’ailleurs de cette hauteur que la forêt tire son nom : il y a eu un glissement d’orthographe et « Haute-Isle » est devenue Hautil. 
Andrésy est située au pied d’une colline, dont les sous-couches sont constituées de pierre meulière*. Cet atout géologique a largement dicté l’histoire architecturale de la commune. Avec sa structure caverneuse reconnaissable en un regard et son excellent pouvoir d’isolation, ce matériau authentique règne en maître à Andrésy ! Certains soubassements de votre résidence rappellent cette identité esthétique en s’habillant à leur tour de pierre de parement meulière ! 
Source :*http://artsetstyle.over-blog.com/2015/01/histoire-de-la-pierre-meuliere-dans-les-yvelines.html

Logements disponibles

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Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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