Programme immobilier neuf Le Chesnay

Dans la région Île-de-France, Le Chesnay offre un cadre de vie privilégié à seulement 18 kilomètres de Paris. Très appréciée par ses habitants, la ville connaît une attractivité croissante. Grâce à Cogedim, investissez dans l’un de nos programmes neufs et concrétisez votre projet immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Le Chesnay ?

Située dans le département des Yvelines, la ville bénéficie de sa proximité avec le château de Versailles. Calme et verdoyante, la commune est un petit havre de paix à proximité de Paris. Les quarante hectares d’espaces verts et les nombreuses commodités contribuent à faire de la ville un endroit où il fait bon vivre. Parmi ces infrastructures, les habitants profitent notamment d’une bibliothèque récente, d’un cinéma et de nombreux équipements sportifs (skate park, terrains en tout genre, etc.). Surtout, Le Chesnay bénéficie d’une offre de loisirs variée. Des centres d’accueil petite enfance aux activités seniors, en passant par L’Escale, lieu convivial réservé aux adolescents, Le Chesnay permet l’épanouissement de tous. À noter également la présence de dix-huit établissements scolaires de qualité.

S’installer et vivre à Le Chesnay, c’est aussi faire le choix d’une ville festive et chaleureuse. Chaque année, les habitants aiment se retrouver autour d’événements conviviaux : marché de Noël, fête des chênes verts, etc. Autre atout : la proximité du centre commercial Parly 2 et de ses 190 enseignes.

L’absence de gare SNCF est perçue comme un avantage par les habitants. Ces derniers y voient l’opportunité de conserver un lieu de vie calme et préservé de l’agitation urbaine. Le territoire possède cependant un réseau de bus performant et bénéficie de la proximité de la gare TGV de Versailles.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Chesnay ?

Le Chesnay bénéficie d’une position géographique stratégique. À proximité de la capitale, la qualité de vie séduit les jeunes actifs en quête de calme. Nombreux sont ceux à venir s’y installer pour fonder leur famille. Ainsi, le territoire jouit d’un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. Une conjoncture qui s’explique également par l’économie florissante à Le Chesnay. Depuis 2015, plus de 370 entreprises s’implantent chaque année sur la commune.

Face à cette attractivité croissante, le moment est propice pour investir dans l’immobilier neuf à Le Chesnay. Si les tendances sont à la hausse, le prix au mètre carré est inférieur aux communes voisines. Actuellement, comptez en moyenne 5 340 €/m² pour acheter un logement à Le Chesnay. Si le prix est intéressant pour le secteur, il reste toutefois élevé. Les futurs acquéreurs privilégient donc les petites surfaces et recherchent majoritairement des appartements trois pièces.

À Le Chesnay, le marché locatif se porte bien. La part de locataire est de 38,4 % et la demande reste plus forte que l’offre. Par conséquent, le risque de vacance locative est faible. Avec un loyer moyen au mètre carré de 18 € et un prix de l’immobilier encore accessible, Le Chesnay affiche un taux de rentabilité intéressant. Un placement rentable soutenu par le dispositif Pinel.

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