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Limay - 78

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25 rue Lafarge 78520 Limay

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2102 32 m2 1er étage 131 900 € tab_unselected Plan description Brochure
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1106 33 m2 1er étage Non éligible description Brochure
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2001 43 m2 RDC 160 100 € tab_unselected Plan description Brochure
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1206 44 m2 2ème étage Non éligible description Brochure
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2204 49 m2 2ème étage 169 700 € tab_unselected Plan description Brochure
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1008 56 m2 RDC Non éligible description Brochure
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2005 57 m2 RDC 176 800 € tab_unselected Plan description Brochure
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2004 57 m2 RDC 176 800 € tab_unselected Plan description Brochure
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1103 62 m2 1er étage Non éligible description Brochure
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2107 65 m2 1er étage 191 700 € tab_unselected Plan description Brochure
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1004 63 m2 RDC Non éligible description Brochure
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2205 69 m2 2ème étage 197 900 € tab_unselected Plan description Brochure
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2002 32 m2 RDC 151 053 € tab_unselected Plan description Brochure
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2102 32 m2 1er étage 150 029 € tab_unselected Plan description Brochure
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1006 33 m2 RDC 151 053 € description Brochure
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1106 33 m2 1er étage 154 010 € description Brochure
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1007 40 m2 RDC 172 095 € description Brochure
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1005 43 m2 RDC 174 029 € description Brochure
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1009 43 m2 RDC 178 010 € description Brochure
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2001 43 m2 RDC 182 105 € tab_unselected Plan description Brochure
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1101 46 m2 1er étage 186 086 € description Brochure
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1208 40 m2 2ème étage 170 048 € description Brochure
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1201 45 m2 2ème étage 188 019 € description Brochure
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1206 44 m2 2ème étage 190 067 € description Brochure
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2204 49 m2 2ème étage 193 024 € tab_unselected Plan description Brochure
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1008 56 m2 RDC 200 076 € description Brochure
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2005 57 m2 RDC 201 100 € tab_unselected Plan description Brochure
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2004 57 m2 RDC 201 100 € tab_unselected Plan description Brochure
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1002 60 m2 RDC 205 081 € description Brochure
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1003 62 m2 RDC 208 038 € description Brochure
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1001 63 m2 RDC 216 000 € description Brochure
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2007 64 m2 RDC 218 048 € tab_unselected Plan description Brochure
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    Terrasse de 4,81 m2
  • Prix du logement 218 048 €
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1103 62 m2 1er étage 208 038 € description Brochure
  • Le + Balcon de 5,37 m2
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2107 65 m2 1er étage 218 048 € tab_unselected Plan description Brochure
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1104 62 m2 1er étage 218 048 € description Brochure
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1006 33 m2 151 053 € 4,07 % description Brochure
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1106 33 m2 154 010 € 3,99 % description Brochure
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1201 45 m2 188 019 € 4,13 % description Brochure
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1206 44 m2 190 067 € 4,21 % description Brochure
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2204 49 m2 193 024 € 4,40 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 66,62 m2
    Terrasse de 4,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2005 57 m2 201 100 € 4,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,34 %
  • Rentabilité marché 4,29 %
  • Prix du logement 201 100 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 63,40 m2
    Terrasse de 4,93 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2004 57 m2 201 100 € 4,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,33 %
  • Rentabilité marché 4,29 %
  • Prix du logement 201 100 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 62,14 m2
    Terrasse de 4,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1002 60 m2 205 081 € 4,41 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,41 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix du logement 205 081 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 21,33 m2
    Terrasse de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1003 62 m2 208 038 € 4,44 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,44 %
  • Rentabilité marché 3,99 %
  • Prix du logement 208 038 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 5,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1001 63 m2 216 000 € 4,35 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,35 %
  • Rentabilité marché 3,95 %
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 11,15 m2
    Terrasse de 5,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2007 64 m2 218 048 € 4,35 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,35 %
  • Rentabilité marché 4,08 %
  • Prix du logement 218 048 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 54,04 m2
    Terrasse de 4,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 62 m2 208 038 € 4,58 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,58 %
  • Rentabilité marché 3,99 %
  • Prix du logement 208 038 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2107 65 m2 218 048 € 4,47 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,47 %
  • Rentabilité marché 3,88 %
  • Prix du logement 218 048 €
  • Prix du parking 7 963 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 218 048 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1004 63 m2 219 072 € 4,17 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,17 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 219 072 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 5,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 62 m2 218 048 € 4,30 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,30 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix du logement 218 048 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage 1
  • Le + Loggia de 5,54 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 225 100 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
2205 69 m2 225 100 € 4,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,73 %
  • Rentabilité marché 4,31 %
  • Prix du logement 225 100 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Prix du parking 5 688 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 17,63 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une belle adresse familiale 

Large choix de commerces, marché convivial, médiathèque animée, équipements sportifs variés, réseau associatif vivant… Limay est une commune à taille humaine qui ne manque de rien ! 

À 6 min(2) à pied de la gare SNCF de Limay et des commerces de proximité, à 2 min(2) en voiture d’une petite zone commerciale avec supermarché, le positionnement stratégique de la résidence facilite votre quotidien. Par la paisible rue des Claies, en partie piétonne, vous accompagnez vos enfants à l’école Pauline Kergomard en 7 min(2) à pied. Les adolescents rejoignent le collège Albert Thierry en 5 min(2) à vélo et le lycée Condorcet en 9 min(2) à pied

Pour les escapades en pleine nature, vous profitez des nombreux espaces verts de la ville, dont le bois de Saint-Sauveur et ses superbes balades et les 71 000 ha(3) de l’immense Parc Naturel Régional du Vexin, dont Limay est une des villes-frontière ! La restauration du vieux pont de Limay, avec l’installation de la passerelle piétonne, permet aux Limayens de rejoindre Mantes-la-Jolie et le futur RER E. 
 

La résidence

Entretien avec Philippe Marin, GERU architectes

"Dans ce quartier en renouvellement proche du centre-ville et de la gare, nous avons cherché à créer une nouvelle typologie de bâtiments, intermédiaires, entre maisons de ville et petits collectifs. D’où le choix d’une architecture de petit gabarit, avec des façades fractionnées, habillées de matériaux pérennes et traditionnels. 

Grâce à un important traitement paysager, les futurs habitants profiteront d’ambiances contrastées, avec différents espaces extérieurs dont un vaste jardin intérieur commun. Les espaces verts sont tous en pleine terre, ce qui permet la plantation de nombreux végétaux de tailles et aspects variés. Les logements lumineux et bien exposés bénéficient de surfaces extérieures privatives et d’un parking couvert."

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Des appartements faits pour vous 

Concevoir des logements qui répondent à votre mode de vie et vous offrent un confort idéal, tel est l’engagement Cogedim. Les appartements de votre résidence profitent ainsi pour la majorité de doubles orientations sud-ouest, vous garantissant une belle luminosité. Ils bénéficient également, pour certains, de belles vues sur le cœur d’îlot paysager. 

Les studios, 2 pièces et 3 pièces proposent, pour la plupart, des surfaces évolutives permettant de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : votre appartement s’adapte ainsi à votre mode de vie et vos projets. Les appartements de 4 pièces sont pensés pour le confort des familles, avec leur salle d’eau supplémentaire. Les séjours s’ouvrent pour la majorité sur un espace extérieur : jardin privatif, balcon, ou terrasse dont certaines en attique.

Pour votre confort quotidien, tous les appartements disposent d’une place de parking. 
 

Espace de vente

Rond-point Rue Lafarge
78520 Limay

Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

En bord de Seine, une ville en pleine croissance 

Nichée au nord-ouest de la capitale, sur le tracé de l’A13, Limay est le premier port d’Île-de-France. Sa plateforme multimodale combinant desserte fluviale, maritime, ferroviaire et routière en fait un carrefour incontournable de l’Ouest parisien, et lui vaut une belle croissance économique. 

Autre opportunité pour l’attractivité du secteur : la mise en service, à horizon 2024, du prolongement du RER E jusqu’à Mantes-la-Jolie. Cette ligne majeure raccourcira les temps de trajet vers La Défense et le centre de Paris et complètera la desserte actuelle par le Transilien J et les TER directs vers Saint-Lazare (Mantes-Saint-Lazare en 35 min). 

Située en zone A du dispositif Pinel, avec un marché locatif propice, votre achat immobilier promet des rentabilités intéressantes à court terme et de belles perspectives de valorisation à plus longue échéance. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,73 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Bénéficiez de la TVA réduite

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TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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Limay - 78

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