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Magnanville - 78

Les Jardins de la Tour

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3 pièces pour 710€/mois SANS APPORT (1)

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Rue de la Mare Pasloue 78200 Magnanville

À quelques pas de la mairie de Magnanville et des nombreux établissements scolaires de la commune, dans un écrin de nature de près de 3 hectares, Cogedim imagine un domaine contemporain composé de maisons de 4 et 5 pièces avec jardin, garages privatifs et des appartements du 2 au 4 pièces aux entrées indépendantes prolongés par d’agréables balcons, terrasses ou jardins.

  • Au cœur d’un parc arboré
  • Domaine de près de 3 hectares
  • Maisons et appartements
  • Gare à 16 mn par le bus

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 3 000 € sur les 2 pièces
- 3 500 € sur les 3 pièces
- 4 500 € sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 155 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
6402 46 m2 RDC 155 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 48,27 m2
    Terrasse de 7,06 m2
  • Prix du logement 155 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 47 m2 RDC 163 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 65,73 m2
    Terrasse de 12,02 m2
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 188 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1203 65 m2 RDC 188 000 € Plan Brochure
  • Le + Jardin de 68,38 m2
    Terrasse de 5,76 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces à partir de 212 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1421 73 m2 2ème étage 212 000 € Plan Brochure
  • Le + Terrasse de 28,81 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 155 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
6402 46 m2 155 000 € 4,73 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,73 %
  • Rentabilité marché 4,78 %
  • Prix du logement 155 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 48,27 m2
    Terrasse de 7,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 47 m2 163 000 € 4,59 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,59 %
  • Rentabilité marché 4,66 %
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 65,73 m2
    Terrasse de 12,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 188 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1203 65 m2 188 000 € 4,97 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,97 %
  • Rentabilité marché 4,86 %
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 68,38 m2
    Terrasse de 5,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3/4 pièces à partir de 212 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1421 73 m2 212 000 € 4,79 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,79 %
  • Rentabilité marché 4,82 %
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 28,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

La campagne à portée de RER

Avec un peu moins de 6 000 habitants, Magnanville est une ville à dimension humaine, offrant un cadre de vie tourné vers la nature. Vue du ciel, Magnanville offre une physionomie duale, mi-citadine, mi-champêtre. Pratiquer l’équitation, la danse, le théâtre ou le tennis est à la portée de tous, grâce aux infrastructures municipales accueillant les Magnanvillois de tous âges. L’École des 4 z’Arts, à 4 minutes à pied de la résidence, accompagne l’épanouissement des graines de comédiens, de chanteurs ou de musiciens. Les sportifs ont tout à quelques foulées : le stade, le complexe sportif, le club de tennis, le centre équestre en lisière des champs. Les jeunes Magnanvillois ont accès à un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, le tout à moins de 1 km.

La résidence

Un domaine privé en cœur de ville

Votre réalisation s’implante au sein d’un parc dont les arbres vénérables sont préservés et mis en valeur par le travail paysager. Les faibles hauteurs des bâtiments permettent de créer un ensemble résidentiel aéré, où la lumière du soleil pénètre généreusement et profite à tous les appartements, où les vis-à-vis sont limités et la sérénité préservée. L’esthétique d’ensemble repose ainsi sur la pureté et la clarté d’une écriture jouant sur les profondeurs et les lignes de fuite. Côté immeubles, les terrasses en attique et les boîtes en lames de bois habillant certains balcons viennent donner de la structure et du mouvement. Les maisons, construites de plain-pied ou en R+1, sont coiffées par des toits à monopente, dont la juxtaposition crée un effet graphique très contemporain.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

15 maisons familiales de 4 ou 5 pièces

Appartements ou maisons, tous les biens profitent de beaux espaces extérieurs. Des jardins privatifs engazonnés, des terrasses en attique ou en rez-de-chaussée ou encore de vastes balcons agrandissent toutes les pièces à vivre.
Conçues pour faciliter la vie des familles, les maisons offrent des agencements intérieurs très pratiques. Des garages individuels, un robinet de puisage extérieur et des prises étanches, des celliers et des placards pour optimiser le rangement, des salles de bain à chaque niveau des maisons en R+1… Autant d’éléments créant une vraie différence au quotidien. Les appartements se distinguent par la fluidité de la circulation d’une pièce à l’autre. Jusqu’au 3 pièces, les appartements offrent des cuisines ouvertes, permettant d’accroître la convivialité.

Espace de vente

Rue de la Mare Pasloue
78200 Magnanville

Mardi de 14h à 19h. Mercredi à samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h. Fermeture dimanche et lundi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un havre bucolique, de plus en plus coté

Au cœur des Yvelines, environnée d’espaces naturels, et à 35 minutes de l’Ouest parisien par l’A13, Magnanville se distingue par sa qualité de vie très privilégiée, de plus en plus prisée par les familles et jeunes actifs.
Cette commune à l’histoire millénaire, attestée depuis le XIe siècle, offre un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Pour mettre en valeur cet atout, Cogedim a sélectionné une adresse centrale, à quelques pas des groupes scolaires allant de la maternelle au secondaire et du principal complexe sportif de la ville. Le futur RER Éole, prolongé en 2024 jusqu’à Mantes-la-Jolie, viendra encore renforcer l’attractivité de Magnanville, et sa démographie, en hausse régulière depuis des années.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,97 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
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