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La splendide ville de Versailles se trouve en Île-de-France, dans le département des Yvelines. À moins de 20 kilomètres de la Cathédrale Notre-Dame, elle attire les Parisiens aisés en quête d’une qualité de vie privilégiée, non loin de la capitale. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Versailles ? Découvrez sans plus attendre les atouts que la commune peut vous offrir.

Pourquoi s’installer et vivre à Versailles ?

À quelques kilomètres de Paris, entre tradition et modernité, la ville est internationalement connue pour son Château de Versailles classé patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais ce n’est pas là son seul atout.

Transports en commun et accessibilité

Bien qu’elle soit relativement éloignée de Paris, Versailles est extrêmement bien desservie par les transports en commun. Elle ne compte en effet pas moins de 5 gares : Versailles Rive Gauche (RER C), Versailles Rive Droite (transilien L pour rejoindre La Défense et Saint-Lazare), Versailles Chantiers (transiliens N et U pour rejoindre Montparnasse ou La Défense et le RER C), Montreuil (transilien L) et Porchefontaine (RER C). Aussi, pour se déplacer entre les différents quartiers de la commune, les versaillais peuvent emprunter une des 30 lignes de bus disponibles.

Le réseau routier est lui aussi dense, avec l’accès aux autoroutes A86, A13 et les RN10 et RN12.

À savoir qu’avec le projet du Grand Paris Express, Versailles sera desservie par la ligne 18 du métro, via la gare Versailles Chantiers et la nouvelle gare Satory. Le dynamisme et l’attractivité de la ville n’en seront que renforcés.

Qualité de vie

Versailles est belle, agréable, animée le jour et calme la nuit. Véritable joyau chargé d’histoire aux jardins splendides, elle offre aujourd’hui une qualité de vie privilégiée à ses habitants. Elle compte en effet près de 87 hectares d’espaces verts et naturels, où il fait bon se balader et se détendre. La ville jouit également d'une vie culturelle riche avec son Château (le bâtiment et les jardins représentent 40 % de la ville), ses expositions, son Opéra Royal et son théâtre. Les commerces de proximité, restaurants et salons de thé ne manquent pas non plus. La commune compte également avec la présence de nombreux artisans passionnés, qui portent haut l’Art de vivre et le Savoir-faire à la Française.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Versailles ?

Avec plus de 85 000 habitants et plus de 120 000 étudiants, la ville de Versailles est une option de choix pour les investisseurs.

Acheter à Versailles a cependant un prix. Et ces derniers sont d’ailleurs en constante augmentation depuis plusieurs années. Une situation qui s’explique par un marché de l’immobilier dynamique, où la demande est supérieure à l’offre. Aujourd’hui, pour devenir propriétaire d’un appartement à Versailles il faudra compter 8 628 €/m2.

La quasi-totalité des logements de Versailles sont des résidences principales (96 %) et la moitié des habitants sont locataires. Bien que la majorité des logements soient anciens, il est possible de trouver des biens neufs. Les locations sont très recherchées, avec une tendance pour le meublé, expliquée par la présence de nombreux étudiants.

 

Foire aux questions

Combien d’habitants compte la ville de Versailles ?

En 2018, 85 205 habitants vivaient à Versailles. Parmi eux, 45 % sont des couples avec enfants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Très prisée, la ville de Versailles connaît une forte attractivité. C’est pour cela qu’elle est classée en zone Pinel A bis. Ainsi, en achetant un bien immobilier neuf sur la commune, vous pourrez bénéficier des avantages fiscaux intéressants propres à ce dispositif de défiscalisation.

Pourquoi acheter un programme neuf à Versailles avec Cogedim ?

Être bien renseigné et conseillé lors de l’achat de son bien immobilier neuf à Versailles est primordial pour un placement réussi et de qualité. C’est pourquoi nos experts Cogedim s’engagent à mettre toutes leurs connaissances du marché immobilier dans ce secteur à votre service.

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