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Lancement commercial les 24 et 25 juin !

Votre appartement 2 pièces à partir de 159 000€(1) // Votre appartement 3 pièces à partir de 199 000€(2)

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Blainville-sur-Orne - 14

Les Allées Village

Du studio à la maison 4 pièces à partir de 147 000 €
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photo_library 2 Galerie
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Blainville-sur-Orne - 14

Les Allées Village

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Aux portes de Caen, Cogedim s’implante dans le nouveau quartier de Blainville-sur-Orne pour vous offrir un confort sans pareil. A proximité immédiate des commerces et des transports, cet ensemble résidentiel à taille humaine séduit par son architecture élégante et sa jolie trame paysagère. Découvrez de beaux appartements contemporains, déclinés du studio au 4 pièces évolutifs, et 6 maisons jumelées de 3 chambres. Ouverts sur d’agréables espaces extérieurs, ils sont idéaux pour devenir propriétaire ou pour réaliser un placement porteur à 10 min* des grands bassins d’emploi de Caen. 

  • À 10 min** de Caen
  • Quartier résidentiel dynamique
  • Commerces et transports à proximité immédiate
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2024
Adresse
location_on
Rue du Royal Norfolk
14550 Blainville-sur-Orne
Fiscalité
  • TVA normale
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’habiter un nouveau quartier proche de tout 

À 10 min** de Caen et des plages d’Ouistreham, Blainville-sur-Orne incarne l’équilibre idéal pour une vie épanouie. Théâtre, cinéma, complexe sportif, gymnase, piscine… un large panel d’équipements culturels et sportifs est rapidement accessible en bus ou en voiture. Les amateurs de grand air ont le choix entre les longues plages d’Ouistreham et de Cabourg, le Bois de Bavent ou encore le superbe Golf de Caen la Mer. 

Idéale pour profiter de ces attraits, la résidence s’inscrit dans un nouveau quartier bien desservi par les transports et par la D515, axe majeur reliant le littoral et les bassins d’emploi. Particulièrement facile à vivre, le quartier est voisin d’une zone commerciale et accueillera prochainement une crèche et un groupe scolaire.

À 10 min** des plages d’Ouistreham
Résidence proche d'une zone commerciale
Ouverture prochaine d'une crèche et d'un groupe scolaire

La résidence

Écriture raffinée et atmosphère naturelle

Pour s’inscrire avec délicatesse dans son environnement, la résidence peut compter sur ses volumes intimistes, sa douce trame paysagère et ses matériaux naturels. Serties de jardins privatifs, les maisons se coiffent de toitures en pentes couvertes de tuiles, pour un effet authentique. Le bâtiment collectif développe une architecture contemporaine épurée, rythmée par de longues lames en bois verticales. En pied d’immeuble, le local à vélos leur fait écho apportant une touche boisée aux aménagements extérieurs. Entourée de sentes piétonnes arborées, la résidence offre un véritable corridor écologique à la faune et à la flore, et un lieu de promenades idéal pour les piétons et les cyclistes.  

NF Habitat

Les logements

En appartement ou en maison, les conditions d’un bien-être optimal

Cette résidence à taille humaine accueille de beaux appartements contemporains et six maisons jumelées. Certifiés RE 2020, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces évolutif, incluant des 3 pièces évolutifs. Ces quelques mètres carrés supplémentaires sont idéaux pour un bureau de télétravail ou une chambre de nourrisson. Soigneusement agencés et baignés de lumière, les intérieurs bénéficient de larges baies vitrées ouvertes sur des jardins privatifs, des balcons et des terrasses en attique allant jusqu’à 69 m².

Les 6 maisons jumelées de 86 m² offrent un séjour spacieux, une cuisine et une salle d’eau en rez-de-chaussée, réservant l’étage paisible pour les 3 chambres, une grande salle de bain et un espace bureau qui peut être fermé en option. Dotées de carport et d’une pièce de rangement extérieur, elles sont livrées clé en main avec des jardins privatifs engazonnés et arborés. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Sol PVC esprit parquet

Un placement d’avenir aux portes de Caen

Idéale pour concrétiser un investissement rentable et porteur, la résidence réunit des atouts phares. À proximité immédiate de la D515, elle permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emplois de Caen et de son agglomération. Le CHU, les zones d’activités d’Hérouville, de Colombelles, de la Côte de Nacre et le Campus 2 se trouvent à 10 min en voiture**, l’université, Mondeville 2, la zone d’activités d’Ifs et le port d’Ouistreham à 15 minutes**.

La ville n’est pas en reste avec son usine Renault Trucks, un des plus gros employeurs privés de Basse-Normandie. Cette excellente accessibilité se conjugue à la qualité d’une adresse en plein cœur d’un quartier neuf, bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces. Tout est réuni pour vous garantir un succès locatif et patrimonial.

Profitez de notre offre !

 

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Frais de notaire offerts(3)

Limité aux 5 premiers réservataires

Logements disponibles

Studio jusqu’à 38 m² à partir de 147 000 € Dernier disponible
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38 m² RDJ 147 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
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47 m² RDJ 165 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
47 m² RDJ 166 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
46 m² RDJ 166 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
46 m² 1er 149 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
46 m² 2ème 154 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
47 m² 2ème 157 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
47 m² 2ème 159 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 3ème 159 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
2 pièces évolutif jusqu’à 54 m² à partir de 180 000 € Dernier disponible
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54 m² 3ème 180 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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63 m² RDJ 205 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
63 m² RDJ 210 000 € Parking(s), jardin photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 189 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 192 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 1er 197 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 1er 209 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 194 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 199 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
63 m² 2ème 204 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² 2ème 216 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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3 pièces évolutif jusqu’à 74 m² à partir de 207 000 € 7 disponibles
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70 m² RDJ 217 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
70 m² RDJ 218 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
70 m² 1er 207 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
70 m² 1er 209 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
70 m² 2ème 215 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
70 m² 2ème 217 000 € Parking(s), loggia photo_size_select_small Détails
74 m² 3ème 230 000 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
Maison 4 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 293 000 € 6 disponibles
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86 m² RDC 293 000 € Jardin Détails
86 m² RDC 293 000 € Jardin Détails
86 m² RDC 293 000 € Jardin Détails
86 m² RDC 293 000 € Jardin Détails
86 m² RDC 299 000 € Jardin Détails
86 m² RDC 299 000 € Jardin Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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