14550 Blainville-sur-Orne
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Aux portes de Caen, Cogedim s’implante dans le nouveau quartier de Blainville-sur-Orne pour vous offrir un confort sans pareil. A proximité immédiate des commerces et des transports, cet ensemble résidentiel à taille humaine séduit par son architecture élégante et sa jolie trame paysagère. Découvrez de beaux appartements contemporains, déclinés du studio au 4 pièces évolutifs, et 6 maisons jumelées de 3 chambres. Ouverts sur d’agréables espaces extérieurs, ils sont idéaux pour devenir propriétaire ou pour réaliser un placement porteur à 10 min* des grands bassins d’emploi de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 10 min** de Caen
- Quartier résidentiel dynamique
- Commerces et transports à proximité immédiate
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le privilège d’habiter un nouveau quartier proche de tout
À 10 min** de Caen et des plages d’Ouistreham, Blainville-sur-Orne incarne l’équilibre idéal pour une vie épanouie. Théâtre, cinéma, complexe sportif, gymnase, piscine… un large panel d’équipements culturels et sportifs est rapidement accessible en bus ou en voiture. Les amateurs de grand air ont le choix entre les longues plages d’Ouistreham et de Cabourg, le Bois de Bavent ou encore le superbe Golf de Caen la Mer.
Idéale pour profiter de ces attraits, la résidence s’inscrit dans un nouveau quartier bien desservi par les transports et par la D515, axe majeur reliant le littoral et les bassins d’emploi. Particulièrement facile à vivre, le quartier est voisin d’une zone commerciale et accueillera prochainement une crèche et un groupe scolaire.
À 10 min** des plages d’Ouistreham
Résidence proche d'une zone commerciale
Ouverture prochaine d'une crèche et d'un groupe scolaire
La résidence
Écriture raffinée et atmosphère naturelle
Pour s’inscrire avec délicatesse dans son environnement, la résidence peut compter sur ses volumes intimistes, sa douce trame paysagère et ses matériaux naturels. Serties de jardins privatifs, les maisons se coiffent de toitures en pentes couvertes de tuiles, pour un effet authentique. Le bâtiment collectif développe une architecture contemporaine épurée, rythmée par de longues lames en bois verticales. En pied d’immeuble, le local à vélos leur fait écho apportant une touche boisée aux aménagements extérieurs. Entourée de sentes piétonnes arborées, la résidence offre un véritable corridor écologique à la faune et à la flore, et un lieu de promenades idéal pour les piétons et les cyclistes.
Les logements
En appartement ou en maison, les conditions d’un bien-être optimal
Cette résidence à taille humaine accueille de beaux appartements contemporains et six maisons jumelées. Certifiés RE 2020, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces évolutif, incluant des 3 pièces évolutives. Ces quelques mètres carrés supplémentaires sont idéaux pour un bureau de télétravail ou une chambre de nourrisson. Soigneusement agencés et baignés de lumière, les intérieurs bénéficient de larges baies vitrées ouvertes sur des jardins privatifs, des balcons et des terrasses en attique allant jusqu’à 69 m².
Les 6 maisons jumelées de 86 m² offrent un séjour spacieux, une cuisine et une salle d’eau en rez-de-chaussée, réservant l’étage paisible pour les 3 chambres, une grande salle de bains et un espace bureau qui peut être fermé en option. Dotées de carport et d’une pièce de rangement extérieur, elles sont livrées clé en main avec des jardins privatifs engazonnés et arborés.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Sol PVC esprit parquet
Un placement d’avenir aux portes de Caen
Idéale pour concrétiser un investissement rentable et porteur, la résidence réunit des atouts phares. À proximité immédiate de la D515, elle permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emplois de Caen et de son agglomération. Le CHU, les zones d’activités d’Hérouville, de Colombelles, de la Côte de Nacre et le Campus 2 se trouvent à 10 min en voiture**, l’université, Mondeville 2, la zone d’activités d’Ifs et le port d’Ouistreham à 15 minutes**.
La ville n’est pas en reste avec son usine Renault Trucks, un des plus gros employeurs privés de Basse-Normandie. Cette excellente accessibilité se conjugue à la qualité d’une adresse en plein cœur d’un quartier neuf, bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces. Tout est réuni pour vous garantir un succès locatif et patrimonial.
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