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Arcachon - 33

La Belle Saison

Appartement 4 pièces à partir de 562 000 €
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Arcachon - 33

La Belle Saison

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Entre ville d’Hiver et ville d’Été, faites vôtres tous les atouts d’Arcachon. Pour sa nouvelle résidence « La Belle Saison » au cœur de la ville la plus prisée du bassin, Cogedim conjugue élégance architecturale et situation centrale, à quelques pas du centre-ville et de la plage. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de très belles expositions et d’agencements de grande qualité.

  • Dernière opportunité
  • Appartement 4P avec jardin
  • Plage et centre-ville à 2 pas
  • Pinel zone B1
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
rue Georges Méran
33120 Arcachon
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

En centre-ville d’Arcachon, une adresse privilégiée 

À 2 min à pied de la gare SNCF, la situation de « La Belle Saison » simplifie votre quotidien. L’avenue Gambetta, artère commerçante de la ville, se trouve à 5 min à pied. À vélo, il vous faut 4 min pour rejoindre la plage de sable blond, et 4 de plus pour gagner le port. Envie de prendre de la hauteur ? Le parc mauresque et ses vues surplombant la ville sont à quelques pas de chez vous.
Ville historiquement tournée vers les loisirs, Arcachon profite d’un agenda culturel de qualité. Entre le théâtre Olympia, le casino et les lieux plus intimistes que sont le Zèbre et le Bronx, les occasions de sortie se multiplient. Cinéma, bibliothèque, école de musique, la ville bénéficie de tous les équipements. Elle accueille également une dizaine de galeries d’art et de photographie. 
 

La résidence

Hubert de Folmont & Jean François Camus Architectes

"Cet ensemble constitue une vitrine placée à l'une des entrée les plus importante d'Arcachon. La continuité paysagère du quartier a été une priorité d’aménagement. Nous avons privilégié en première lecture sur la rue, des jardins en pied d’immeuble. Les bâtiments sont implantés en recul de l’alignement. Afin de conserver une cohérance avec le paysage existant de référence et l'architecture proche qui définit le quartier, nous avons exprimé cette continuité par l'utilisation d'un vocabulaire simple et traditionnel qui caractérise clairement les immeubles d’Arcachon. Toutes les façades sont importantes et ont été dessinées avec soin sans restriction. Afin d'individualiser chaque corps de bâtiment, le traitement des façades a été personnalisé au moyen d'éléments aussi diversifiés que colorés en rappel à cette architecture balnéaire chère au Bassin d'Arcachon. Cet ensemble s'intégrera durablement dans le patrimoine architectural de la ville d'Arcachon."

Les logements

Des appartements exposés plein sud

Fidèles à l’esprit d’Arcachon, les appartements offrent une qualité de vie privilégiée. Exposés plein sud, les pièces de vie et les balcons sont particulièrement ensoleillés. Des 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’au moins un espace extérieur : jardins, loggia, balcon ou terrasse. Les appartements du dernier étage offrent même un espace extérieur par pièce.

Pour répondre à toutes vos envies, certains plans proposent des cuisines indépendantes. Tous les agencements incluent plusieurs espaces de rangement, placards dans l’entrée, dans une ou plusieurs chambres et pour certains, un cellier attenant à la cuisine…

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une destination cotée aux multiples atouts

Station balnéaire en vogue depuis plusieurs décennies, Arcachon est une valeur sûre. Entre Bordeaux et la Dune du Pilat, c’est une des places fortes du tourisme atlantique, et la ville la plus dynamique du bassin éponyme. Desservie par une gare SNCF, Arcachon est active toute l’année. Une enquête Explorimmo la classait d’ailleurs, en 2017, en tête des destinations de rêve pour acquérir une résidence secondaire. Éligible au dispositif Pinel, zone B1, un achat à Arcachon permet de défiscaliser aujourd’hui tout en profitant d’une résidence secondaire dans le futur. II se prêtera également parfaitement à une location classique ou en meublé, à l’année ou saisonnière. La cote immobilière d’Arcachon — qui conjugue marché très fluide et rareté des opportunités — garantit la valorisation de votre bien.  
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 1,81 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 91 m² à partir de 562 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
91 m² RDC 562 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 91 m² à partir de 562 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
91 m² RDC 562 000 € rentabilité1,81%/an1,81 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

50 rue Lucien Faure
Store Cogedim
33300 Bordeaux

Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30

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