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Arcachon - 33

La Belle Saison

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
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rue Georges Méran 33120 Arcachon

Entre ville d’Hiver et ville d’Été, faites vôtres tous les atouts d’Arcachon. Pour sa nouvelle résidence « La Belle Saison » au cœur de la ville la plus prisée du bassin, Cogedim conjugue élégance architecturale et situation centrale, à quelques pas du centre-ville et de la plage. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de très belles expositions et d’agencements de grande qualité. Début des travaux en avril 2020.

  • Centre ville
  • Expositions plein sud
  • Extérieurs privatifs pour tous
  • Pinel zone B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 222 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B2-B201 41 m2 2ème étage 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,08 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 471 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B2-B204 84 m2 2ème étage 471 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,75 m2
  • Prix du logement 471 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 222 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B2-B201 41 m2 222 000 € 2,46 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,46 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,08 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 471 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B2-B204 84 m2 471 000 € 2,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,02 %
  • Rentabilité marché 2,55 %
  • Prix du logement 471 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

En centre-ville d’Arcachon, une adresse privilégiée 

À 2 min à pied de la gare SNCF, la situation de « La Belle Saison » simplifie votre quotidien. L’avenue Gambetta, artère commerçante de la ville, se trouve à 5 min à pied. À vélo, il vous faut 4 min pour rejoindre la plage de sable blond, et 4 de plus pour gagner le port. Envie de prendre de la hauteur ? Le parc mauresque et ses vues surplombant la ville sont à quelques pas de chez vous.
Ville historiquement tournée vers les loisirs, Arcachon profite d’un agenda culturel de qualité. Entre le théâtre Olympia, le casino et les lieux plus intimistes que sont le Zèbre et le Bronx, les occasions de sortie se multiplient. Cinéma, bibliothèque, école de musique, la ville bénéficie de tous les équipements. Elle accueille également une dizaine de galeries d’art et de photographie. 
 

La résidence

Hubert de Folmont & Jean François Camus Architectes

"Cet ensemble constitue une vitrine placée à l'une des entrée les plus importante d'Arcachon. La continuité paysagère du quartier a été une priorité d’aménagement. Nous avons privilégié en première lecture sur la rue, des jardins en pied d’immeuble. Les bâtiments sont implantés en recul de l’alignement. Afin de conserver une cohérance avec le paysage existant de référence et l'architecture proche qui définit le quartier, nous avons exprimé cette continuité par l'utilisation d'un vocabulaire simple et traditionnel qui caractérise clairement les immeubles d’Arcachon. Toutes les façades sont importantes et ont été dessinées avec soin sans restriction. Afin d'individualiser chaque corps de bâtiment, le traitement des façades a été personnalisé au moyen d'éléments aussi diversifiés que colorés en rappel à cette architecture balnéaire chère au Bassin d'Arcachon. Cet ensemble s'intégrera durablement dans le patrimoine architectural de la ville d'Arcachon."

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements exposés plein sud

Fidèles à l’esprit d’Arcachon, les appartements offrent une qualité de vie privilégiée. Exposés plein sud, les pièces de vie et les balcons sont particulièrement ensoleillés. Du studio au 4 pièces, tous les appartements bénéficient d’au moins un espace extérieur : jardins, loggia, balcon ou terrasse. Les appartements du dernier étage offrent même un espace extérieur par pièce.
Pour répondre à toutes vos envies, certains plans proposent des cuisines indépendantes. Tous les agencements incluent plusieurs espaces de rangement, placards dans l’entrée, dans une ou plusieurs chambres et pour certains, un cellier attenant à la cuisine…
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Une destination cotée aux multiples atouts

Station balnéaire en vogue depuis plusieurs décennies, Arcachon est une valeur sûre. Entre Bordeaux et la Dune du Pilat, c’est une des places fortes du tourisme atlantique, et la ville la plus dynamique du bassin éponyme. Desservie par une gare SNCF, Arcachon est active toute l’année. Une enquête Explorimmo la classait d’ailleurs, en 2017, en tête des destinations de rêve pour acquérir une résidence secondaire. Éligible au dispositif Pinel, zone B1, un achat à Arcachon permet de défiscaliser aujourd’hui tout en profitant d’une résidence secondaire dans le futur. II se prêtera également parfaitement à une location classique ou en meublé, à l’année ou saisonnière. La cote immobilière d’Arcachon — qui conjugue marché très fluide et rareté des opportunités — garantit la valorisation de votre bien.  
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,46 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Nos services pour vous accompagner

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Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

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