• {{ msg }}
arrow_back

Le Belvédère - Bordovita

55 Quai Deschamps 33000 Bordeaux
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2021
  • LMNP Bouvard
burst_mode close Carte map Galerie photo_library
  • A proximité des bords de Garonne
  • Commerces, écoles proches
  • Vues d’exception sur Bordeaux
  • Architecture élégante
  • Végétation luxuriante des jardins
Télécharger la brochure Contacter un conseiller

Rive droite de la Garonne, profitez de vues d’exception sur la « Ville de Pierre ». À quelques minutes à pied du pont Saint-Jean, le quartier Belvédère rayonnera grâce à son esplanade tournée vers la Garonne. Ce cœur de ville bordé de restaurants profitera de l’animation d’un espace culturel inédit, des commerces et des services, et respirera grâce à ses allées plantées. Soyez les premiers à découvrir ces appartements neufs aux panoramas imprenables.

Pourquoi investir ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP. En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.

Récupération de la TVA :
 en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.

Vos loyers garantis:
 le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 10 années entières.
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Gestionnaire : Studéa

Découvrir l'adresse

Le Belvédère, miroir contemporain de la Ville de pierre

Entièrement classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le cœur historique de Bordeaux rayonne. Face à ce joyau architectural d’une étendue unique au monde, le quartier du Belvédère dessine le reflet contemporain des rues millénaires. Autour de son nouveau pavillon culturel majeur, le quartier se déploie à la manière d’un théâtre urbain, qui conjugue perspectives ouvertes et espaces publics variés. À partir de la place centrale piétonne, les nouvelles rues rayonnent vers les résidences d’appartements, crèche, restaurants, boutiques, bureaux…Les commerces s’invitent au pied des immeubles pour simplifier votre quotidien. La gare Saint-Jean est à 3 min en bus, le centre historique de Bordeaux à 5 min environ.
 

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
1 pièce A partir de 81 245 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
RE108 18 m2 86 267 € 3,73 %
  • Rentabilité 3,73 %*
  • Prix 86 267 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 1
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE102 18 m2 88 926 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 88 926 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 1
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE210 19 m2 93 738 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 93 738 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE212 19 m2 93 738 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 93 738 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE216 19 m2 95 593 € 3,55 %
  • Rentabilité 3,55 %*
  • Prix 95 593 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE220 19 m2 95 593 € 3,55 %
  • Rentabilité 3,55 %*
  • Prix 95 593 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE219 19 m2 95 593 € 3,55 %
  • Rentabilité 3,55 %*
  • Prix 95 593 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE301 18 m2 88 578 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 88 578 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 3
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE308 19 m2 94 810 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 94 810 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 3
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE316 19 m2 96 665 € 3,55 %
  • Rentabilité 3,55 %*
  • Prix 96 665 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 3
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE418 18 m2 95 390 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 95 390 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 4
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE410 19 m2 95 883 € 3,55 %
  • Rentabilité 3,55 %*
  • Prix 95 883 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 4
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE413 19 m2 98 723 € 3,55 %
  • Rentabilité 3,55 %*
  • Prix 98 723 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 4
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE607 18 m2 94 723 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 94 723 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 6
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE617 19 m2 98 889 € 3,56 %
  • Rentabilité 3,56 %*
  • Prix 98 889 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 6
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
RE802 14 m2 81 245 € 3,57 %
  • Rentabilité 3,57 %*
  • Prix 81 245 €
  • Prix du mobilier 2 900 €
  • Etage 8
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

55 Quai Deschamps
LA MAISON BELVEDERE

Du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

S'y rendre

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
33300 Bordeaux

Stud'Bay

En savoir plus
Appartement 1 pièce
A partir de 99 700 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
33300 Bordeaux

Stud'Bay

En savoir plus
Appartement 1 pièce
A partir de 99 700 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
33300 Bordeaux

Stud'Bay

En savoir plus
Appartement 1 pièce
A partir de 99 700 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Défiscalisez en status LMNP

Défiscalisez en status LMNP

Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.