En avant-première
Découvrez notre future résidence.
En avant-première
Découvrez notre future résidence.
- À proximité du littoral atlantique, entre forêt et océan
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces
- Une résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel calme
40260 LINXE
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
Découvrez une nouvelle résidence Cogedim à Linxe, entre forêt landaise et océan
Découvrez une nouvelle résidence Cogedim à Linxe, sur la route de l’Océan, dans un environnement résidentiel calme au cœur des Landes. Située à proximité du littoral atlantique et de Castets, la commune offre un cadre de vie privilégié entre forêt et océan.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains évolutifs, avec des espaces extérieurs privatifs : balcons en étage, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée.
Pensée aussi bien pour investir que pour devenir propriétaire ! Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire de votre appartement neuf devient enfin accessible !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Où se situe la résidence et pourquoi vivre à Linxe ?
Située route de l’Océan à Linxe, la résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel au cœur des Landes. La commune bénéficie d’une situation privilégiée entre forêt et littoral atlantique, à proximité de Castets et de l’axe A63.
Commerces et services : Linxe dispose des services essentiels du quotidien, avec notamment un E.Leclerc, une boulangerie et des restaurants.
Écoles : les familles bénéficient d’une offre scolaire au sein même de la commune avec une école maternelle, une école élémentaire et le collège Lucie Aubrac.
Sports et loisirs : le stade Philippe Boulart et le complexe de loisirs complètent l’offre locale avec notamment des courts de tennis, terrains de basket et de rugby, skatepark et aire de jeux multisports. Le parc Dufau et la ludo-médiathèque participent également à la qualité de vie de la commune.
Mobilité : Linxe est desservie par le réseau Trans-Landes et bénéficie également d’une navette estivale. Sa proximité avec Castets permet de rejoindre l’axe A63.
Cette nouvelle adresse conjugue ainsi calme résidentiel, nature, services de proximité et proximité du littoral, pour habiter ou investir au cœur des Landes.
La résidence
Quelles sont les caractéristiques de la résidence ?
Cette nouvelle résidence Cogedim propose des appartements du 2 au 4 pièces répartis dans des bâtiments à taille humaine de deux étages. Son architecture contemporaine s’inspire des constructions traditionnelles locales, avec des façades aux teintes claires, des éléments brun-gris et des toitures en tuiles de terre cuite à dominante rouge.
Les logements profitent d’espaces extérieurs privatifs, avec balcons en étage et terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée.
De nombreux espaces verts communs accompagnent la résidence et participent à son intégration dans son environnement. Des locaux vélos sont prévus en rez-de-chaussée et les bâtiments disposent d’ascenseurs.
Certifications : la résidence est prévue conforme à la RE 2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat.
Les logements
Quels logements sont proposés ?
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets immobiliers, de l’accession à la propriété à l’investissement locatif.
Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon en étage, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée.
Pensés pour répondre aux nouveaux enjeux de confort et de qualité de vie, les logements bénéficient d’une conception favorisant le bien-être en toute saison.
La résidence intègre également les nouveaux standards de confort climatique de Cogedim avec une climatisation responsable reposant sur une pompe à chaleur réversible collective. Cette solution assure le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, avec un pilotage individuel de la température dans chaque logement.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brasseur d’air
Climatisation responsable
Pompe à chaleur réversible collective
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Salle de bain équipée
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Entre forêt landaise et littoral atlantique, Linxe offre un cadre naturel attractif à proximité de l’océan, tout en bénéficiant de la proximité de Castets et de l’axe A63.
La résidence offre une opportunité pour réaliser un investissement immobilier neuf dans un environnement résidentiel privilégié, entre nature et littoral.
Pensés pour faciliter la mise en location et offrir un confort durable, les logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif et répondent aux exigences de la RE 2020 seuil 2025 et de la certification NF Habitat.
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