- À 5 minutes* à pied des écoles, des commerces et de la gare
- Appartements avec de beaux extérieurs
- Architecture élégante et matériaux durables
12100 Millau
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
Laissez-vous séduire par le charme d’une résidence aux accents historiques, dont l’architecture rend hommage aux traditions locales en reprenant les matériaux et la délicatesse des lignes provençales. Un charmant jardin intérieur, planté de majestueux platanes, invite à la quiétude tout en offrant de belles vues verdoyantes aux appartements. Du 2 au 4 pièces, les logements lumineux proposent des plans contemporains, fluides et fonctionnels, et s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un art de vivre inégalé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Vivre au cœur du centre historique de Millau
Face à l’hôtel Sambucy, en plein centre historique, cette résidence neuve vous offre un cadre de vie unique, alliant modernité et charme d'antan. À seulement 3 minutes* à pied du cinéma et à deux pas de la boulangerie, vous profiterez d’une vie citadine animée et d’un décor de caractère, entre ruelles pavées et balcons en fer forgé.
À moins de 10 minutes* à pied, la place Foch, bordée de platanes taillés en parasols géants, est le lieu idéal pour flâner ou s’installer en terrasse afin de profiter de l’ambiance méditerranéenne. À 10 minutes* à pied également, le Pont Vieux dévoile une vue imprenable sur les rives du Tarn et ses reflets dorés, tandis que le parc de la Maladrerie, en bordure de rivière, invite à la promenade et à la détente. Les familles bénéficient de la proximité immédiate des écoles et du collège (5 minutes* à pied) ainsi que du lycée (8 minutes* à vélo), tandis que la gare de Millau, à seulement 5 minutes* à pied, offre une liaison directe avec les villes voisines et facilite les escapades.
à 5 minutes*
à proximité immédiates
à 5 minutes*La résidence
Un projet inspiré par l’histoire, au cœur d’un lieu d’exception
Nichée à Millau, en plein cœur du parc naturel régional des Grands Causses, cette nouvelle résidence s’intègre avec finesse dans un cadre urbain chargé d’histoire. Elle bénéficie d’un voisinage architectural remarquable : à deux pas de l’église Saint-François, de l’élégant hôtel de Sambucy (monument historique du XVIIe siècle) et de son jardin à la française.
L’architecture du projet rend hommage à ce patrimoine : soubassement en béton évoquant la pierre locale, toitures en tuiles romanes traditionnelles, et détails soignés tels que les voliges apparentes et les ouvertures en plein cintre, inspirées des façades du XIXe siècle. Au cœur de la résidence, quatre majestueux platanes viennent ancrer le lien entre nature et bâti, affirmant l’âme millavoise de cette adresse unique.
Les logements
Des appartements pensés pour votre art de vivre
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu dans un esprit contemporain, où les volumes généreux laissent place à un quotidien lumineux et fluide. Les pièces de vie avec cuisines ouvertes offrent des volumes généreux, propices à la convivialité. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcons aux étages intermédiaires offrant des vues dégagées, ou jardins privatifs avec terrasses au rez-de-chaussée pour ceux qui rêvent d’un brin de verdure à cultiver en cœur de ville.
Une isolation performante et des équipements de chauffage de haute efficacité garantissent un confort quotidien optimal, tout en réduisant la consommation d’énergie.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Entre patrimoine historique et nature, une ville d’avenir
Investir dans l’immobilier neuf à Millau, c’est miser sur une ville à taille humaine alliant qualité de vie et rentabilité. Millau offre des prix d’achat attractifs qui permettent de viser un excellent rendement locatif, que ce soit en location classique ou saisonnière. Le cadre naturel— entre viaduc mondialement connu, sports de plein air et Parc des Grands Causses — attire aussi bien les touristes que les actifs en quête de calme, ce qui garantit une demande locative soutenue toute l’année.
Millau développe également son pôle d’enseignement supérieur (IFSI, IUT, CNAM, Campus connecté), apportant un flux constant d’étudiants et de jeunes actifs. Nichés au cœur du centre historique, ces appartements neufs séduisent par leur élégance, leur confort contemporain et leurs faibles charges. Un placement stratégique et patrimonial, dans une ville qui conjugue accessibilité, dynamisme discret et fort potentiel de valorisation.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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