Programme immobilier neuf Ariège

En plein cœur des Pyrénées, adossé à l’Andorre et l’Espagne, le département de l’Ariège a de nombreux atouts pour plaire. Terrain de jeu idéal des amoureux de sport et de nature, terre de culture et d’histoire au patrimoine culturel fort, son marché de l’immobilier stable offre aux investisseurs des prix attractifs et de belles opportunités dans le locatif saisonnier. En effet, devenir propriétaire d’un logement neuf en Ariège, c’est être en possession d’un bien très convoité. Envie de concrétiser votre projet immobilier dans cette magnifique région ? Découvrez nos offres et les aides à l’accessibilité qui vous sont ouvertes.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Ariège

Acheter un bien neuf en Ariège est aujourd’hui plus accessible grâce aux aides financières des banques. Ces dernières sont conférées aux particuliers qui répondent à des conditions d’éligibilité bien distinctes. Parmi les aides les plus demandées, nous citons :

• Le prêt à taux zéro : véritable aubaine financière, il permet d’acquérir une maison ou un appartement neuf en Ariège plus facilement. Ce prêt est cependant réservé aux locataires qui ne disposent pas de bien immobilier et dont le salaire ne dépasse pas une certaine somme.
• Le prêt logement : les banques d’épargne s’engagent à fournir une aide financière aux adhérents souhaitant devenir propriétaires.
• L’emprunt social : il est possible de faire une demande de prêt pour habitation auprès de sa banque si l’on dispose d’un salaire bas ou moyen. Ce prêt fait partie des programmes qui encouragent le développement urbain.

Le demandeur de prêt peut bénéficier de plusieurs aides financières, à condition de répondre à certaines conditions. 

Acheter un programme neuf en Ariège pour faire un investissement locatif

Investir en Ariège est grandement encouragé par le gouvernement. En effet, des dispositifs et des lois ont été mis en place pour faciliter les démarches d’acquisition de bien immobilier et leur mise en location.

Loi Pinel

Le dispositif Pinel propose l’avantage qui intéresse le plus les investisseurs : une réduction d'impôts s'élevant jusqu'à 63 000€. Cette dernière n’est obtenue qu’en optant pour un investissement locatif en Ariège ou toute autre zone éligible.

Il est à noter qu’un plafond d’investissement annuel est établi. Il ne doit pas dépasser 300 000 euros par an.

LMNP

Suite à l'acquisition d'un bien au sein d'un programme neuf en Ariège, le propriétaire peut proposer son logement en location meublée Les biens meublés accordent au loueur le statut de LMNP ainsi que les avantages qu’il confère. Une réduction de l'impôts sur le revenu, avec une simplification des démarches sont les deux principaux bénéfices de ce statut.

Autres dispositifs

Le statut LMNP peut être complété par la loi Censi Bouvard qui amplifie la réduction de la TVA sur les revenus de location.

Pourquoi acheter un logement neuf en Ariège ?

À 45 minutes de Toulouse et 2h de Montpellier, l’Ariège promet de jolis week-ends pour déconnecter en famille ou entre amis, mais offre aussi à ses habitants l’opportunité de rejoindre la capitale et Barcelone en quelques heures. Mais ce qui attire surtout les investisseurs, touristes et nouveaux habitants dans ce département, c’est son cadre de vie exceptionnel et ses grands espaces, avec pas moins de 40% de la surface classée Parc naturel régional. Plus de 5000 km de sentier balisé, des lacs sauvages, des grottes et des cascades, sans parler des 328 km de pistes de ski. L’air de la région est l’un des plus pur de France et les sorties culturelles ne manquent pas non plus. En plus d’être parsemé de verdure, Ariège connaît une modernisation attirante dans ses grandes villes. Foix et le Val-de-Sos sont le parfait exemple du progrès en pleine nature.