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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Cette ville à taille humaine de 3 000 habitants séduit par sa position stratégique à seulement 12 minutes de la gare TGV et sa proximité avec la future zone économique de Magna Porta. En tant que promoteur immobilier, nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre \x3Cstrong>projet d'achat dans le neuf à Rodilhan\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Cp>Le marché immobilier neuf de Rodilhan séduit les investisseurs par son potentiel de rentabilité attractif. La future zone Magna Porta et les bassins d'emplois environnants permettent une demande locative soutenue. 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Nos conseillers vous accompagnent pour simuler votre capacité d'emprunt et combiner ce prêt aidé avec d'autres financements adaptés à votre situation.\x3C/p>\x3Ch3>Les autres dispositifs d'aide à l'accession\x3C/h3>\x3Cp>L'\x3Cstrong>accession à la propriété\x3C/strong> à Rodilhan s'appuie sur plusieurs dispositifs complémentaires. Le prêt Action Logement, avec son taux avantageux de 0,5%, finance jusqu'à 40% de votre acquisition dans le neuf. Les primo-accédants peuvent également solliciter le prêt d'accession sociale (PAS), qui offre des taux plafonnés et une réduction des frais de notaire. Le bail réel solidaire constitue une nouvelle option à Rodilhan, permettant d'acquérir votre appartement à prix maîtrisé en dissociant le foncier du bâti.\x3C/p>\x3Ch3>TVA réduite sous conditions de ressources\x3C/h3>\x3Cp>L'acquisition d'un appartement neuf à Rodilhan peut bénéficier d'une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Cette réduction significative s'applique aux logements situés dans un rayon de 300 mètres autour des quartiers prioritaires. Les \x3Cstrong>ressources du foyer\x3C/strong>, basées sur le revenu fiscal N-2, ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l'administration fiscale. Une économie substantielle qui rend nos programmes immobiliers plus accessibles. Le taux réduit est cumulable avec le PTZ et l'accession à prix maîtrisé, permettant aux primo-accédants de concrétiser leur projet dans un \x3Cstrong>cadre exceptionnel\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Ch2>Acheter un programme neuf à Rodilhan pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\x3Ch3>Louer un logement neuf en LMNP à Rodilhan\x3C/h3>\x3Cp>Le statut de \x3Cstrong>Loueur en Meublé Non Professionnel\x3C/strong> à Rodilhan s'avère particulièrement avantageux grâce au dynamisme locatif de la commune. Les investisseurs apprécient la possibilité d'amortir fiscalement leur bien immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Un gestionnaire dédié peut assurer le suivi complet de votre location meublée.\x3C/p>\x3Cp>La signature d'un bail commercial avec notre partenaire garantit vos revenus locatifs, même en cas de vacance. Cette sécurité s'accompagne d'une fiscalité optimisée : régime des BIC avec un abattement jusqu'à 50% sur vos loyers. Nos experts vous guident dans le montage optimal de votre investissement LMNP.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf à Rodilhan\x3C/h2>\x3Ch3>Une ville attractive aux portes de Nîmes\x3C/h3>\x3Cp>Située dans le prolongement naturel de Nîmes, Rodilhan séduit par son cadre de vie préservé où la nature reste omniprésente. Cette commune de 3 000 habitants cultive son esprit village tout en bénéficiant des atouts d'une vie citadine. Les rues pavillonnaires en retrait offrent calme et sérénité, tandis que l'avenue de la Liberté abrite commerces et services essentiels.\x3C/p>\x3Cp>Le centre-ville, véritable lieu d'échanges, s'anime autour de ses équipements culturels et sportifs. Les amateurs de plein air apprécient la proximité des montagnes des Cévennes pour leurs escapades. Cette dualité entre quiétude résidentielle et dynamisme urbain fait de Rodilhan une adresse prisée pour un investissement immobilier pérenne.\x3C/p>\x3Ch3>Des prestations modernes et économes en énergie\x3C/h3>\x3Cp>Nos résidences neuves à Rodilhan répondent aux exigences de la RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les appartements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et d'équipements dernière génération : pompe à chaleur air/eau, robinetterie hydroéconome, volets roulants motorisés.\x3C/p>\x3Cp>La conception bioclimatique optimise l'apport solaire naturel, réduisant jusqu'à 40% les besoins en chauffage par rapport à un logement ancien.\x3C/p>\x3Ch2>Les quartiers prisés pour acheter dans le neuf\x3C/h2>\x3Ch3>Le centre-ville et ses commodités\x3C/h3>\x3Cp>Le cœur battant de Rodilhan s'articule autour des composantes de la ville présentes, notamment la place centrale vivante, bordée de commerces de proximité et de services essentiels. Les habitants profitent d'une boulangerie artisanale, d'une pharmacie et de plusieurs restaurants qui animent les rues pavées. Le marché hebdomadaire du mercredi matin renforce cette atmosphère villageoise authentique, où se croisent familles et seniors.\x3C/p>\x3Ch3>Les nouveaux quartiers résidentiels\x3C/h3>\x3Cp>La ZAC Rodilanum transforme l'entrée de ville avec deux programmes majeurs totalisant 161 logements neufs. Le premier ensemble de 46 appartements s'accompagne d'une maison partagée et d'un pôle enfance moderne de 1000 m², comprenant une crèche de 35 berceaux. Le second programme développe 115 logements autour d'espaces verts généreux. Un parc paysager de 3 hectares viendra compléter ce \x3Cstrong>nouveau quartier \x3C/strong>calme en 2025, créant une liaison douce jusqu'au Pont des îles. Cette extension urbaine maîtrisée permet à la commune d'enrichir son offre résidentielle tout en préservant les espaces naturels.\x3C/p>\x3Ch2>L'accompagnement Cogedim pour votre projet\x3C/h2>\x3Ch3>Notre expertise du marché local\x3C/h3>\x3Cp>Fort d'une présence historique dans le Gard, Cogedim maîtrise les spécificités du \x3Cstrong>marché immobilier\x3C/strong> de Rodilhan et sa dynamique particulière. La ville connaît une croissance démographique soutenue avec l'arrivée de jeunes actifs attirés par des prix au m² inférieurs à ceux de Nîmes.\x3C/p>\x3Cp>Notre connaissance approfondie du quartier calme de Rodilanum nous permet d'anticiper les évolutions du secteur, notamment l'impact de la future zone Magna Porta sur la valorisation immobilière, afin de vous proposer un cadre exceptionnel. Les perspectives de développement économique, avec 3000 emplois attendus, renforcent l'attractivité de nos programmes pour les investisseurs comme pour les résidents principaux.\x3C/p>\x3Ch3>Le suivi personnalisé de votre acquisition\x3C/h3>\x3Cp>Votre responsable relation client dédié orchestre chaque étape de votre acquisition à Rodilhan, depuis la réservation jusqu'à la remise des clés. Les rendez-vous personnalisés en espace de vente vous permettent de visualiser l'avancement du chantier et de préparer sereinement votre installation.\x3C/p>\x3Ch3>Les garanties constructeur\x3C/h3>\x3Cp>L'achat dans le neuf à Rodilhan s'accompagne d'un ensemble de \x3Cstrong>garanties\x3C/strong> protégeant votre investissement. La garantie de parfait achèvement couvre la première année suivant la livraison, assurant la reprise des éventuelles malfaçons. La garantie biennale prend ensuite le relais pendant deux ans pour les équipements dissociables comme les portes, fenêtres et systèmes de chauffage.\x3C/p>\x3Cp>La garantie décennale offre une protection renforcée sur dix ans contre les désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou ses éléments indissociables. Ces dispositifs légaux font de l'immobilier neuf un choix serein pour votre \x3Cstrong>résidence principale\x3C/strong> ou votre investissement locatif à Rodilhan.\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Investir dans l'immobilier neuf à Rodilhan\x3C/h2>\x3Cp>Située dans le prolongement naturel de Nîmes, la commune de Rodilhan offre un \x3Cstrong>marché de l'immobilier neuf\x3C/strong> particulièrement attractif avec un cadre exceptionnel. Cette ville à taille humaine de 3 000 habitants séduit par sa position stratégique à seulement 12 minutes de la gare TGV et sa proximité avec la future zone économique de Magna Porta. 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Cette aide de l'État, sans intérêts ni frais de dossier, s'adapte à vos revenus et à la composition de votre foyer.\x3C/p>\x3Cp>À Rodilhan, où les programmes neufs proposent des appartements aux \x3Cstrong>normes énergétiques performantes\x3C/strong>, le PTZ représente un véritable coup de pouce. Nos conseillers vous accompagnent pour simuler votre capacité d'emprunt et combiner ce prêt aidé avec d'autres financements adaptés à votre situation.\x3C/p>\x3Ch3>Les autres dispositifs d'aide à l'accession\x3C/h3>\x3Cp>L'\x3Cstrong>accession à la propriété\x3C/strong> à Rodilhan s'appuie sur plusieurs dispositifs complémentaires. Le prêt Action Logement, avec son taux avantageux de 0,5%, finance jusqu'à 40% de votre acquisition dans le neuf. Les primo-accédants peuvent également solliciter le prêt d'accession sociale (PAS), qui offre des taux plafonnés et une réduction des frais de notaire. 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Le taux réduit est cumulable avec le PTZ et l'accession à prix maîtrisé, permettant aux primo-accédants de concrétiser leur projet dans un \x3Cstrong>cadre exceptionnel\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Ch2>Acheter un programme neuf à Rodilhan pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\x3Ch3>Louer un logement neuf en LMNP à Rodilhan\x3C/h3>\x3Cp>Le statut de \x3Cstrong>Loueur en Meublé Non Professionnel\x3C/strong> à Rodilhan s'avère particulièrement avantageux grâce au dynamisme locatif de la commune. Les investisseurs apprécient la possibilité d'amortir fiscalement leur bien immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée. Un gestionnaire dédié peut assurer le suivi complet de votre location meublée.\x3C/p>\x3Cp>La signature d'un bail commercial avec notre partenaire garantit vos revenus locatifs, même en cas de vacance. Cette sécurité s'accompagne d'une fiscalité optimisée : régime des BIC avec un abattement jusqu'à 50% sur vos loyers. Nos experts vous guident dans le montage optimal de votre investissement LMNP.\x3C/p>\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf à Rodilhan\x3C/h2>\x3Ch3>Une ville attractive aux portes de Nîmes\x3C/h3>\x3Cp>Située dans le prolongement naturel de Nîmes, Rodilhan séduit par son cadre de vie préservé où la nature reste omniprésente. Cette commune de 3 000 habitants cultive son esprit village tout en bénéficiant des atouts d'une vie citadine. Les rues pavillonnaires en retrait offrent calme et sérénité, tandis que l'avenue de la Liberté abrite commerces et services essentiels.\x3C/p>\x3Cp>Le centre-ville, véritable lieu d'échanges, s'anime autour de ses équipements culturels et sportifs. Les amateurs de plein air apprécient la proximité des montagnes des Cévennes pour leurs escapades. Cette dualité entre quiétude résidentielle et dynamisme urbain fait de Rodilhan une adresse prisée pour un investissement immobilier pérenne.\x3C/p>\x3Ch3>Des prestations modernes et économes en énergie\x3C/h3>\x3Cp>Nos résidences neuves à Rodilhan répondent aux exigences de la RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les appartements bénéficient d'une isolation thermique renforcée et d'équipements dernière génération : pompe à chaleur air/eau, robinetterie hydroéconome, volets roulants motorisés.\x3C/p>\x3Cp>La conception bioclimatique optimise l'apport solaire naturel, réduisant jusqu'à 40% les besoins en chauffage par rapport à un logement ancien.\x3C/p>\x3Ch2>Les quartiers prisés pour acheter dans le neuf\x3C/h2>\x3Ch3>Le centre-ville et ses commodités\x3C/h3>\x3Cp>Le cœur battant de Rodilhan s'articule autour des composantes de la ville présentes, notamment la place centrale vivante, bordée de commerces de proximité et de services essentiels. Les habitants profitent d'une boulangerie artisanale, d'une pharmacie et de plusieurs restaurants qui animent les rues pavées. Le marché hebdomadaire du mercredi matin renforce cette atmosphère villageoise authentique, où se croisent familles et seniors.\x3C/p>\x3Ch3>Les nouveaux quartiers résidentiels\x3C/h3>\x3Cp>La ZAC Rodilanum transforme l'entrée de ville avec deux programmes majeurs totalisant 161 logements neufs. Le premier ensemble de 46 appartements s'accompagne d'une maison partagée et d'un pôle enfance moderne de 1000 m², comprenant une crèche de 35 berceaux. Le second programme développe 115 logements autour d'espaces verts généreux. Un parc paysager de 3 hectares viendra compléter ce \x3Cstrong>nouveau quartier \x3C/strong>calme en 2025, créant une liaison douce jusqu'au Pont des îles. Cette extension urbaine maîtrisée permet à la commune d'enrichir son offre résidentielle tout en préservant les espaces naturels.\x3C/p>\x3Ch2>L'accompagnement Cogedim pour votre projet\x3C/h2>\x3Ch3>Notre expertise du marché local\x3C/h3>\x3Cp>Fort d'une présence historique dans le Gard, Cogedim maîtrise les spécificités du \x3Cstrong>marché immobilier\x3C/strong> de Rodilhan et sa dynamique particulière. La ville connaît une croissance démographique soutenue avec l'arrivée de jeunes actifs attirés par des prix au m² inférieurs à ceux de Nîmes.\x3C/p>\x3Cp>Notre connaissance approfondie du quartier calme de Rodilanum nous permet d'anticiper les évolutions du secteur, notamment l'impact de la future zone Magna Porta sur la valorisation immobilière, afin de vous proposer un cadre exceptionnel. Les perspectives de développement économique, avec 3000 emplois attendus, renforcent l'attractivité de nos programmes pour les investisseurs comme pour les résidents principaux.\x3C/p>\x3Ch3>Le suivi personnalisé de votre acquisition\x3C/h3>\x3Cp>Votre responsable relation client dédié orchestre chaque étape de votre acquisition à Rodilhan, depuis la réservation jusqu'à la remise des clés. Les rendez-vous personnalisés en espace de vente vous permettent de visualiser l'avancement du chantier et de préparer sereinement votre installation.\x3C/p>\x3Ch3>Les garanties constructeur\x3C/h3>\x3Cp>L'achat dans le neuf à Rodilhan s'accompagne d'un ensemble de \x3Cstrong>garanties\x3C/strong> protégeant votre investissement. La garantie de parfait achèvement couvre la première année suivant la livraison, assurant la reprise des éventuelles malfaçons. La garantie biennale prend ensuite le relais pendant deux ans pour les équipements dissociables comme les portes, fenêtres et systèmes de chauffage.\x3C/p>\x3Cp>La garantie décennale offre une protection renforcée sur dix ans contre les désordres affectant la solidité de l'ouvrage ou ses éléments indissociables. Ces dispositifs légaux font de l'immobilier neuf un choix serein pour votre \x3Cstrong>résidence principale\x3C/strong> ou votre investissement locatif à Rodilhan.\x3C/p>"},weight:0,changed:"2025-01-16T15:35:38+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[1237]=[$R[1238]={tag:"meta",attributes:$R[1239]={name:"title",content:"Immobilier neuf Rodilhan | Cogedim"}},$R[1240]={tag:"meta",attributes:$R[1241]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) à Rodilhan ? 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De vastes étendues de nature entre vignobles et cascades, un terroir de traditions et d’écologie, le Gard offre à ses habitants une \x3Cstrong>qualité de vie idéale\x3C/strong>, aussi bien personnelle que professionnelle.\x3C/p>\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le Gard\x3C/h2>\x3Cp>Avec un prix moyen au m² plutôt abordable, les zones les plus prisées du Gard ne sont pas pour autant accessibles au plus grand nombre. Toutefois, plusieurs dispositifs ont été mis en place afin de \x3Cstrong>faciliter l’accès à la propriété\x3C/strong>. Voici les principaux.\x3C/p>\x3Cp>En premier lieu, l’aide la plus intéressante est sans conteste le \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-pret-a-taux-zero.html\">PTZ ou \x3Cstrong>prêt à taux zéro\x3C/strong>\x3C/a>. Mis en place en 1995, ce dispositif permet de faire une bonne économie, car ses bénéficiaires ne paient tout simplement pas les intérêts bancaires.\x3C/p>\x3Cp>Ensuite, le \x3Cstrong>prêt à l’accession sociale\x3C/strong> constitue une bonne alternative si vous n’êtes pas éligible à l’aide précédente. Grâce au PAS, les personnes éligibles ont accès à un taux plafonné et fixé par l’État. En outre, les frais de dossiers et les frais de notaires sont également plafonnés et moins importants que dans une vente classique. Enfin, le PAS donne accès à une aide au logement : l’APL Accession.\x3C/p>\x3Cp>Enfin, c’est auprès de votre conseiller que vous trouverez également d’autres dispositifs intéressants. Ce dernier pourra parler des avantages du PEL ou CEL (des comptes d’épargne dédiés au logement) ou des dispositifs pour les \x3Cstrong>primo-accédants\x3C/strong>.\x3C/p>\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans le Gard pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\x3Cp>Investir dans la pierre est une manière sûre et lucrative de placer son argent. Une pratique qui séduit de plus en plus de Français qui s’assurent ainsi un complément de revenu intéressant tout en constituant leur patrimoine. Pour vous aider dans votre projet, la région d’Occitanie propose plusieurs aides financières et avantages fiscaux.\x3C/p>\x3Ch3>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/investir/les-solutions-pour-investir-dans-le-neuf/le-statut-lmnp.html\">LMNP\x3C/a>\x3C/h3>\x3Cp>Le statut LMNP, comme son nom l’indique, est celui privilégié par les loueurs d’un \x3Cstrong>bien meublé\x3C/strong> en tant que non professionnel. 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C’est d’ailleurs pourquoi le \x3Cstrong>tourisme\x3C/strong> est sa principale source d’économie. Un point qui a son importance si vous vous lancer dans l’investissement locatif. Méditerranéen et provençal, c’est un département qui jouit d’environ 260 jours d’ensoleillement par an avec des hivers doux et des étés chauds. Une qualité de vie idéale pour ce département à l’\x3Cstrong>économie dynamique\x3C/strong>, boosté par l’activité industrielle. Une terre fertile pour un investissement immobilier.\x3C/p>\x3Cp>\x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/occitanie/gard-30/nimes/\">Découvrir également nos logements à Nîmes\x3C/a>\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Dans la très prisée région d’Occitanie, le département du Gard est une option attractive pour concrétiser son \x3Cstrong>projet immobilier\x3C/strong>. 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Deuxième région française la plus vaste, l’Occitanie couvre 13 départements et regroupe deux grandes métropoles, une biodiversité exceptionnelle et plusieurs parcs régionaux. Un bassin d’emploi qui se porte bien et des \x3Cstrong>activités économiques dynamiques\x3C/strong> font d’elle une région en forte croissance. Forte de ces nombreux atouts, l’Occitanie une région très recherchée en termes d’investissement locatif. Découvrez donc sans plus attendre nos programmes immobiliers neufs à Nîmes, Toulouse, Montpelier ou Sète.\x3C/p>\x3Ch3>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Occitanie\x3C/h3>\x3Cp>Il existe de nombreuses aides pour financer un logement neuf en Occitanie. Tout d’abord, des aides nationales pour les \x3Cstrong>primo-accédants\x3C/strong> ou les ménages qui s’installent dans des appartements neufs ou dans des zones de rénovation urbaine. Parmi ces aides, le \x3Cstrong>Prêt à Taux Zéro ou encore le Prêt Action Logement\x3C/strong> sont les plus courants. 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Domaine Hestia : programme immobilier neuf à Rodilhan