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Montpellier - 34

Domaine d’Antonin

Du studio au 5 pièces à partir de 196 000 €
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Montpellier - 34

Domaine d’Antonin

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À quelques pas du quartier Port-Marianne, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain et profitez des charmes d’un domaine privé avec piscine. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent tous de beaux espaces extérieurs, dont de grandes terrasses en attique ombragées par des pergolas. Une adresse contemporaine où il fait bon vivre, à proximité immédiate du Tramway 1 et à 20 min de la place de la Comédie

  • Tramway ligne 1 à 5 min à pied
  • Rue calme
  • Domaine privé avec piscine
  • Du studio au 5 pièces avec de spacieuses terrasses ou jardins privatifs
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
190 route de Vauguières
34000 Montpellier
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

En lisière de Port Marianne, une belle adresse résidentielle

À l’ouest de Montpellier, le Domaine de Vauguières s’épanouit à l’abri des arbres, dans un quartier pavillonnaire élégant, voisin immédiat de Port-Marianne et de ses nombreux commerces de proximité. Proche des écoles (jusqu’au lycée) et de nombreux équipements sportifs, l’adresse est particulièrement adaptée aux quotidiens des familles. 

Desservie par le Tramway T1, elle permet de rejoindre en moins de 5 min le centre commercial Odysseum et son cinéma. Le centre historique, fleuron de culture classique avec son opéra et ses théâtres, se trouve à 17 min seulement. 
 

La résidence

Un domaine arboré avec piscine

Laissez-vous séduire par le charme d’un lieu entièrement dédié à votre qualité de vie. Une fois franchi le portail d’entrée, un chemin piéton dessert les différents halls des bâtiments et vous accompagne jusqu’à la piscine privée, préservée des regards et du passage. Des locaux vélos et poussettes se trouvent au rez-de-chaussée, pour plus de facilité d’accès ainsi que les stationnements situés en sous-sol. 

L’architecture développe une écriture contemporaine, tout en en harmonie et en sobriété. Le socle de la résidence se pare de pierre naturelle, matériau recherché pour son esthétique authentique et pour sa pérennité. La clarté des façades est ponctuée par les garde-corps en résille métallique des balcons et par les pergolas ombrageant les terrasses sur le toit.  
 

Les logements

Du studio au 5 pièces, pour accueillir toutes vos envies

Découvrez une belle sélection d’appartements contemporains de 28 à 116 m2, tous prolongés par un balcon ou une terrasse sur le toit. Pensés comme des pièces à vivre à part entière, les espaces extérieurs sont intimisés par des garde-corps et ombragés par d’élégantes pergolas au dernier étage.

Grâce à l’emplacement privilégié de la résidence, au cœur d’un quartier pavillonnaire, une majorité d’appartements profitent de vues entièrement libres, sans vis-à-vis. Ils offrent ainsi une superbe sensation d’espace et de liberté, au sein d’un environnement où la nature domine.

Les intérieurs allient habitabilité et cachet, avec leurs plans valorisant chaque mètre carré et leurs prestations de standing (volets roulants électriques, carrelage grand format…).

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Montpellier, fleuron de la French Tech 

Parmi les neuf villes françaises labellisées French Tech en 2014, Montpellier est l’une des plus dynamiques. Les chiffres sont évocateurs : en nombre de start-up créées, Montpellier se classe juste derrière Paris et elle affiche un excellent taux de survie des jeunes pousses : près de 85 % d’entre elles dépassent leur 5e anniversaire ! 

Le pôle d’affaires Cambacérès, qui émerge face à la nouvelle gare TGV, accueillera dès 2020 la Halle French Tech, ainsi que la Montpellier Business Scohol et Ynov, une école d’ingénieurs, créant un vrai hub numérique à moins de 5 min de la résidence. Son ouverture suit de près celle de l’@7center qui héberge, à l’entrée de la ville, les sièges sociaux de plusieurs grands groupes. 

Avec cette adresse située à moins de 10 min des grands bassins d’emplois et des pôles universitaires, vous profitez d’un bien facile à louer, en Pinel comme en LMNP.   
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,98 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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Logements disponibles

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Anne MarieD, 06 mai 2021

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AlexandreF, 29 avril 2021

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Échanges téléphoniques et par mails très réactifs et constructifs. Très bon accueil au showroom de Montpellier pour le choix des teintes carrelages, meubles salle de bain et cuisine. Merci Madame C. Je recommande ce professionnel
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Pour une première expérience, j'ai étais agréablement surprise de la prise en charge où nous sommes en total confiance et bien suivis Je recommande ce professionnel
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“ excellente prestation de la responsable relations clients ”

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