Toshi
34070 Montpellier
- TVA normale
- LMNP
- Pinel
Avec COGEDIM ACCESS, l'accès à la propriété n'a jamais été aussi accessible !
Dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier, choisissez le calme d'une rue résidentielle à 5 mn à pied du Tramway, des commerces et écoles.
Une adresse idéale pour habiter ou investir, en prise directe avec les bassins d'emploi de l'Ouest Montpelliérain. Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence sécurisée dotée d’un parc paysager
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- A 5 minutes * à pied du tramway et des commerces, à proximité immédiate des bassins d'emplois
- Une résidence contemporaine au cœur d'un espace paysager intérieur
- Dernière année loi Pinel(1), profitez d'une défiscalisation optimale en zone A
- Profitez de Cogedim Access
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Votre nouvelle résidence se situe dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à seulement 10 minutes du cœur historique et 15 minutes des plages.
A moins de 5 minutes à pied, la station tramway ligne 2 station Sabines permet de rejoindre la place de la Comédie en 15 minutes.
Des commerces, des halles, des groupe scolaires et la clinique Saint Roch participent à une vie de quartier riche et active. L'autoroute et l'échangeur Montpellier Ouest se trouvent à 3 minutes seulement en voiture
10 minutes du cœur historique
15 minutes des plages
3 minutes de l'autoroute
La résidence
Une résidence contemporaine sur parc paysager
La résidence s'épanouit en douceur dans un environnement entouré de jardins. Dès l'entrée, un sentiement de sérénité vous enveloppe. L'implantation travaillées favorise des orientations ensoleillées. L'architecture arbore un ton résolument contemporain, aux lignes sobres parées de tons beige et taupe et s'habillent de beaux volumes en débord accueillant les loggias et terrasses ouvertes aux multiples expositions
Les logements
Des appartements fonctionnels grand confort
Lumineux et fonctionnels, les appartements 2 pièces sont pensés dans les moindres détails répondent aux attentes de chacun : cuisine équipée, volumes intérieurs, rangements, prestations de qualité...
Les séjours se prolongent sur une belle surface extérieure ouverte aux plus belles expositions,
COGEDIM s’est fixé comme objectif de réduire l’impact carbone et énergétique en visant une performance supérieure à celle de la réglementation en vigueur (RE 2020), seuil 2025
Pourquoi investir ?
Art de vivre et dynamisme montpelliérain
L'attractivité d'un quartier parfaitement équipé et la sérénité d'une adresse résidentielle, constitue un placement patrimonial de grande qualité. A moins de 5 minutes de la résidence, tout est là : les commerces et supermarché des Grisettes, les écoles, le tramway ligne 2 stations Sabine rejoignant le cœur historique et les zones de Tournezy et Garosud offrant un important réservoir d'emplois.
Montpellier, à elle seul, offre une véritable valeur ajoutée à votre investissement et cultive les records : 1ere ville française en termes de croissance démographique, 1er territoire pour ses créations d'emplois, 1er pôle de l'hexagone pour l'intensité de sa recherche, 1ere métropole French Tech, 7è ville universitaire... et près de 300 jours de soleil par an !
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VOTRE 2 PIÈCES pour 813€/mois(1)
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SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(2)
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Rentabilité jusqu'à : 3,87 %
- Actabilité : 3ème trimestre 2024
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- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 3,67 %
- Actabilité : 3ème trimestre 2024
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Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
50 rue Ray Charles
34000 Montpellier
Du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 et sur rendez-vous
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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