Orion Résidence Immobilier Neuf Montpellier Cogedim

Montpellier - 34

Orion Sky

Appartement 3 pièces à partir de 299 000 €

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Montpellier - 34

Orion Sky

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Offre exclusive Découvrir

Dans le quartier prisé de Port Marianne
A 15 min* des plages
Proximité tramway, commerces, écoles

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EN TRAVAUX

Adresse

Avenue Nina Simone
34000 Montpellier

Fiscalité

TVA normale
LMNP
Patrimonial

Dernières opportunités! Réservez dès maintenant et emménagez à l’été 2026.

Bienvenue à Orion Sky, votre nouvelle adresse au cœur du quartier prisé de Port Marianne. Situé sur l'avenue Nina Simone, Orion Sky se distingue par son architecture moderne et élégante, offrant une vue imprenable sur le paysage urbain.
Vivez l'exceptionnel à quelques minutes du centre-ville et des plages, accessibles en tramway ou à vélo. Imaginez-vous profiter de balades en bordure du Lez, où les espaces verts se mêlent harmonieusement à un cadre de vie contemporain, plus vert, plus écologique et plus serein.
Tout est à votre portée pour un quotidien simplifié et agréable : commerces, restaurants, parcs et services de proximité. Orion Sky, c'est plus qu'une résidence, c'est un style de vie.

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Parc Marianne, une constellation d'art de vivre

Port Marianne dévoile un art de vivre contemporain, une nouvelle façon de vivre la ville à la fois vivante, connectée, résidentielle et privilégiée.... Avec ses commerces, restaurants, enseignes de luxe, bassin Jacques Coeur, berges du Lez, nouvelle mairie... Port Marianne est devenu le quartier le plus prisé de Montpellier.

Et si votre quotidien devenait plus facile ? Ici, nul besoin de la voiture et tout peut se faire à pied : un groupe scolaire sur place, un centre médical à 2 minutes*, le collège à 4 minutes* tout comme le tramway, le parc Parc Georges Charpak ou le centre commercial à 6 minutes*... De nombreuses pistes cyclables sillonnent le quartier vers la mer et le cœur de ville pour une vie plus douce et naturelle.

Nombreux commerces à proximité

Collège à 4 min* à pied

Proche de la mer

Tramway à quelques minutes

Pistes cyclables

Proche d'un centre médical

La résidence

Une signature architecturale innovante, entre intimité et liberté

La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois urbain, aéré, verdoyant et propose une démarche innovante, durable et ambitieuse. Orion s'ouvre par un majestueux porche d'entrée sur un jardin intérieur offrant un véritable havre de paix, avec ses bancs et ses cheminements piétonniers. Ses volumes très novateurs se déroulent dans un jeu maîtrisé de verticalité et d'ouverture avec une alternance de résine blanche, de bois rappelant l'esprit nature et de métal ajourée protégeant tel un cocon les balcons. Une identité unique à la fois chic et écolo !

Le dernier étage réserve une terrasse partagée. 2 ambiances sont proposées : une terrasse à l'ambiance conviviale avec ses tables et sa cuisine d’été et une autre plus « zen » dédiée au ciel étoilé. Les résidants pourront contempler les étoiles sur un télescope et se reposer sur les transats en admirant la galaxie dessinée sur le sol. Orion réinvente en pleine ville les charmes de la vie en plein air et habiter ici devient matières à inspirations...

Cabinet d'architecte(s) : JB MIRALLES

Les logements

Soleil et espace, une atmosphère grand confort

Une large gamme de surfaces à prix exclusifs et de plans du 2 au 5 pièces vous est offerte. Lumineux et fonctionnels, les appartements pensés dans les moindres détails répondent aux attentes de chacun : cuisine ouverte, amples volumes intérieurs, nombreux rangements, prestations de qualité...

Les vastes séjours se prolongent sur un beau balcon ouvert aux plus belles expositions ou sur une magnifique terrasse jusqu'à 27 m², espaces à vivre par excellence. COGEDIM s’est fixé comme objectif de réduire l’impact carbone et énergétique d'Orion en visant une performance supérieure à celle de la réglementation en vigueur (RE 2020), seuil 2025.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants

Montpellier, née sous une bonne étoile

Ce n'est pas sans raison que Montpellier connaît la plus forte croissance des métropoles françaises : 6 500 nouveaux habitants par an. La 7ème ville française séduit par la qualité de ses équipements, son art de vivre et le dynamisme de son économie. La ville est jeune avec 43% de la population en-dessous de 30 ans et près de 55 000 étudiants fréquentent les 1 300 cursus universitaires. Au Sud Est de Montpellier, Port Marianne se positionne comme un écoquartier intergénérationnel, un lieu idéal et recherché où la voiture n'est pas nécessaire. Dans un rayon de 15 minutes à pied, vous avez accès à tout ce que la ville offre de meilleur : école, collège, parc de 8 ha, centre commercial, commerces, restaurants et 2 lignes de tramway.