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Montpellier - 34

Urban Nova

Appartement 4 pièces à partir de 377 000 €
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Montpellier - 34

Urban Nova

Présentation Prix & plans Espace de vente
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La métamorphose du quartier de la Restanque en un nouveau cœur de ville verdoyant crée des opportunités immobilières inédites pour habiter ou investir au centre de Montpellier. Prolongeant l’ambiance naturelle du quartier, votre résidence neuve se déploie autour de jardins intérieurs. Découvrez en avant-première la sélection d’appartements du studio au 4 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Les acquéreurs éligibles bénéficieront de prix abordables pour devenir propriétaires pour le prix d’un loyer.

  • Tramway 4 à 50 m**
  • École primaire à 100 m
  • Appartements en primo accession***
  • Commerces en pied d’immeuble
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
Adresse
location_on
730-833 avenue des Prés d’Arènes
34000 Montpellier
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier tourné vers la nature 

À 4 stations de Tramway 4 de la gare Saint-Roch, le nouveau quartier de la Restanque crée l’événement au centre-ville de Montpellier. Il métamorphose une zone industrielle en un quartier mêlant ville et nature, sillonné de larges trottoirs et de pistes cyclables et oxygéné par un parc arboré. Pour dynamiser ce nouveau cœur de ville, 100 000 mètres carrés de bureaux et de commerces sont prévus, et une nouvelle école primaire ouvrira ses portes en 2021.

Idéalement située à l’entrée de Montpellier, l’adresse se trouve à 50 m de l’arrêt de Tramway et à 5 min** en voiture de l’échangeur A709/A9. Cette accessibilité vous permettra de gagner en moins de 15 min** l’ensemble des grands bassins d’emplois de Montpellier et le littoral méditerranéen.
 

La résidence

Une écriture contemporaine héritée de l’histoire du lieu 

L’ensemble du quartier de la Restanque développe une identité architecturale cohérente, qui puise son inspiration dans son héritage industriel. 

Au diapason de cette esthétique, votre résidence propose une écriture rythmée, avec des façades alternant brique rouge et enduit clair et des volumes géométriques équilibrés. Cette scansion est renforcée par les jeux de hauteurs entre les différents bâtiments et par les vastes terrasses plein ciel au dernier étage. 

L’architecture travaille également la relation entre l’espace public, la rue et ses commerces, et l’espace intime, où la végétation domine. Le cœur d’îlot paysager s’aperçoit ainsi à travers les porches d’entrée, tandis que les parties communes s’affichent à travers certains pans de façades vitrés.  

Pour votre confort quotidien, la résidence accueille un parking sécurisé en sous-sol et des locaux vélos et poussettes. 
 

Les logements

Le plaisir d’un intérieur ensoleillé

Pour vous offrir un éclairage naturel idéal à tout moment de la journée, la grande majorité des appartements bénéficient d’orientations doubles, les 4 pièces familiaux disposant même d’orientations triples. Cette qualité d’exposition augmente le confort des appartements comme de leurs balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Grand atout de la résidence, la générosité des espaces extérieurs permet de doter chaque appartement d’un vrai prolongement en plein air, assez vaste pour recevoir confortablement vos proches.

Labellisés NF Habitat et RT 2012, les appartements vous apportent le meilleur de l’immobilier neuf, la qualité Cogedim en plus. Laissez-vous convaincre par le confort d’une isolation renforcée, l’élégance de nos sélections de prestations intérieures et la pérennité d’un bien neuf de standing.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un investissement porteur au cœur de Montpellier

Découvrez une adresse en pleine ascension, proposant des prix de l’immobilier compétitifs à proximité immédiate du cœur historique de Montpellier. Le quartier de la Restanque offre aux investisseurs un concentré d’atouts pour profiter de la forte croissance montpelliéraine.

En accueillant de nombreux immeubles de bureaux, le quartier s’assure un fort rayonnement à l’échelle de la métropole. Véritables vitrines pour le quartier, les sièges d’entreprises permettent de séduire une clientèle locative nouvelle.

Avec 10 000 nouveaux habitants par an en moyenne, Montpellier se classe sans conteste parmi les villes les plus dynamiques de France. Particulièrement active dans les domaines à forte croissance que sont la biotechnologie, l’énergie et le numérique, elle n’a pas fini de se développer. Ce qui en fait une valeur sûre pour les investissements dans l’immobilier. 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,01 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 377 000 € Dernier disponible
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80 m² 5ème 377 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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80 m² 5ème 377 000 € rentabilité3,01%/an3,01 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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