- À 20 min** du cœur de Nantes
- Commerces, écoles et sports à deux pas
- Tramway T3 à 5 min** à pied
- Architecture contemporaine soignée
44800 Saint-Herblain
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Adresse facile à vivre, architecture élégante, agréable cœur d’ilot paysager, terrasses ensoleillées et appartements soignés… cette nouvelle résidence Cogedim est idéale pour habiter ou investir en plein cœur de Nantes Métropole. Au nord de Saint-Herblain, au pied du tramway T3 et à quelques pas de toutes les commodités, la réalisation marie style contemporain et volume intimiste telle une transition douce entre quartier pavillonnaire et grands équipements. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements offrent tout le confort du neuf et se prolongent par d’agréables espaces extérieurs, loggias ou terrasses plein ciel jusqu’à 22 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Toute l’effervescence métropolitaine à votre porte
Entre quiétude pavillonnaire et vitalité citadine, l’adresse vous offre le meilleur de la métropole nantaise. Voisine du centre commercial « Sillon de Bretagne » et des 350 enseignes qui animent la route de Vannes, elle se trouve sur le tracé du tramway T3, avec deux arrêts à moins de 5 min* à pied, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 20 min*. Avec le périphérique tout proche, les escapades au centre commercial Atlantis et les sorties au Zénith s’organisent facilement.
Familial et convivial, le quartier propose une offre scolaire complète, publique et privée, une médiathèque et plusieurs centres culturels. De la Cholière au Val de Chézine, les sportifs disposent d’un large éventail d’équipements pour exercer leur discipline préférée dans un rayon de 5 min* à vélo. Égrenant prairies, espaces boisés, parcours sportif, étang, aires de jeux et de pique-nique, les parcs de la Chézine et de la Savèze déploient de superbes décors pour vos moments de détente.
*Source : Google Maps
La résidence
Contemporaine, intimiste et naturelle, une résidence toute en élégance
À l’angle de l’avenue Cheverny, la résidence marque élégamment la transition entre quartier pavillonnaire et zone d’activités. Contemporaine et lumineuse, son architecture se distingue par un accord délicat de blanc et gris clair jouant sur les textures des matériaux pour sublimer les volumes. Posées sur un socle en maille métallique, les façades sont sculptées par les loggias et les terrasses qui rythment l’ensemble. Telles des « maisons sur le toit », les attiques font écho à leur environnement pavillonnaire avec leur bardage métallique, leurs toitures à deux pans et leurs vastes terrasses végétalisées. Le cœur d’ilot paysager offre aux résidants un jardin d’agrément et une placette conviviale, idéalement orientés plein sud. Pour une parfaite quiétude, cette résidence inclut des accès sécurisés, un local à vélos en rez-de-chaussée et des parkings en sous-sol.
Cabinet d'architectes : TETRARC
Les logements
Du studio au 3 pièces, un confort exemplaire
Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements présentent des plans variés permettant de répondre à vos aspirations en matière de surface, d’exposition et d’aménagement. Adaptés aux attentes actuelles, ils privilégient de beaux espaces de réception avec des cuisines ouvertes sur le séjour et intègrent des espaces de rangement, placard, dressing ou buanderie selon les plans. Baignés de lumière naturelle, ils s’ouvrent sur l’extérieur avec des baies vitrées et d’agréables espaces privatifs, loggias intimes ou terrasses plein ciel jusqu’à 22 m2. Certaines chambres bénéficient d’une loggia indépendante ou d’un accès direct à l’extérieur. Répondant aux dernières normes du neuf, ils offrent un confort absolu à moindre coût. Et pour composer un intérieur à votre image, vous pourrez sélectionner les prestations parmi un large éventail proposé dans le Cogedim Store à Nantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Un placement de choix au cœur de Nantes Métropole
Deuxième commune de la métropole en population, troisième du département, Saint-Herblain est la ville de tous les superlatifs. Elle regroupe Atlantis, le plus grand centre commercial de l’Ouest avec 150 enseignes, 2 cinémas multiplexes et Onyx, le théâtre de la ville conçu par Jean Nouvel ; le Zénith de Nantes Métropole, plus grande salle de concert de l’ouest de la France ; le cours Hermeland déployant 150 hectares d’espaces verts aménagés au cœur de la ville… Plébiscitée pour sa qualité de vie unique, elle affiche une croissance démographique en hausse constante, qui témoigne d’un dynamisme hors normes. Avec 41 000 emplois, elle s’impose comme un moteur de la vie économique nantaise. Au pied du tramway et à proximité de toutes les commodités, cette résidence associe adresse de qualité et superbe conception, à des prix plus compétitifs que le marché nantais. La garantie d’un succès locatif et patrimonial.
Profitez de notre offre exceptionnelle et limitée pour vivre ou investir !
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(1)
aux 5 premiers réservataires
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Statut LMNP
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22 rue Descartes44000 Nantes
Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h30. Et le samedi jusqu’à 17h30.
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