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Dans la périphérie de Nantes, en Loire-Atlantique, Saint-Herblain est une ville où il fait bon vivre et investir. Une économie qui se porte bien, un environnement sain et des infrastructures de qualité, tous les voyants sont au vert pour un placement réussi. Vous souhaitez ºacheter un bien immobilier neuf à Saint-Herblain ? Nos professionnels Cogedim font le point sur les nombreux atouts de la ville.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Herblain ?

Pour sa qualité de vie idéale

Des 3 000 hectares qui composent la surface totale de Saint-Herblain, 55 % sont des espaces naturels et agricoles. Vivre dans cette commune, aux portes de Nantes, c’est profiter des avantages de la campagne : balades à pied ou à vélo, activités sportives en plein air, pique-niques ou sieste au soleil. D’autant plus que la ville met l’écologie au centre de ses intérêts. Les espaces verts sont entretenus, la pollution est diminuée et la qualité de vie y est de plus en plus saine.

Pour ses transports en commun et son accessibilité

Parmi les 45 000 habitants qui vivent à Saint-Herblain, faisant d’ailleurs de la ville la seconde de l’agglomération nantaise, nombreux sont ceux qui l’ont choisie pour sa proximité immédiate avec Nantes. D’autant plus que les déplacements quotidiens vers son centre-ville sont grandement facilités par la présence du tramway et des nombreuses lignes de bus.

S’installer à Saint-Herbert c’est également vivre à 10 minutes de l’aéroport et pouvoir accéder directement à des axes autoroutiers importants.

Pour son offre culturelle et historique

La ville de Saint-Herblain jouit d’un patrimoine historique riche. On citera par exemple le Domaine de la Gournerie ou le manoir de la Bégraisière. L’offre culturelle ne manque pas au sein des multiples infrastructures de renom présentes sur la ville, parmi lesquelles on retrouve le Zénith Nantes Métropole (la plus grande salle de spectacle de France hors Paris) et le théâtre ONYX. Enfin, les sportifs ne seront pas non plus en reste avec des équipements sportifs de qualité, comme l’ensemble Vigneau avec ses 8 salles spécialisées et ses espaces extérieurs, ainsi que les nombreux circuits de randonnées.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Herblain ?

Parce que la croissance est en hausse, qu’il y fait bon vivre, que l’économie est au beau fixe, que sa situation géographique est stratégique et que le quotidien de ses habitants est facilité par les commodités et les transports urbains. Le cocktail parfait pour un investissement réussi.

Familles, jeunes actifs ou retraités, tous les profils trouvent leur bonheur à Saint-Herblain. Pour faire face à l’augmentation démographique et à la demande locative en hausse, les nouvelles constructions voient le jour, certaines éligibles au dispositif Pinel. Un atout supplémentaire pour investir dans l’immobilier neuf à Saint-Herblain.

Évolution des prix de l’immobilier à Saint-Herblain

Au vu de ses nombreux atouts, la ville voit très logiquement ses prix augmenter année après année. Si dans le département de Loire-Atlantique, les prix de l’immobilier ont subi une hausse de 32,8 % ces 10 dernières années, la ville de Saint-Herblain a remarqué une augmentation de 18,3 % en 10 ans. Une dynamique qui n’est pas prête de changer.

Foire aux questions

Combien d’emplois offre la ville de Saint-Herblain ?

Saint-Herblain représente à elle seule 41 000, répartis dans les 4 700 sociétés et administrations de la commune. C’est 13 % des emplois de l’agglomération nantaise.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Classée zone B1, Saint-Herblain est éligible au dispositif Pinel. Cela signifie qu’en faisant l’acquisition d’un appartement ou d’une maison neuve dans la commune, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Vous devrez cependant mettre votre logement en location pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Herblain avec Cogedim ?

Faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf, écoresponsable, personnalisé et situé sur une zone à fort potentiel locatif, c’est ce que vous promet une collaboration avec nos experts Cogedim.

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