Située aux portes de Nantes, Saint-Herblain attire chaque année davantage de citadins en quête d’un mode de vie plus apaisé. Entre ses vastes espaces naturels, son tissu économique solide et ses quartiers en constante évolution, cette commune de la métropole nantaise a su trouver une harmonie entre qualité de vie et dynamisme urbain. Elle offre un quotidien agréable, rythmé par la nature, les commodités de proximité et une excellente desserte en transports.
Ville connectée, active et accueillante, Saint-Herblain bénéficie d’un fort potentiel de développement, aussi bien en matière d’habitat que d’investissement locatif. C’est dans ce contexte que COGEDIM y propose des programmes immobiliers neufs, conçus pour répondre aux attentes des résidents comme des investisseurs. Vous y trouverez de belles opportunités pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour vivre ou pour construire un patrimoine pérenne.
Faire le choix de Saint-Herblain pour une acquisition immobilière, c’est opter pour un cadre de vie équilibré, entre tranquillité, nature et dynamisme.
Saint-Herblain est une ville qui respire. Elle allie harmonieusement développement urbain et cadre de vie verdoyant, ce qui en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie citadine et nature. Le parc de la Bégraisière, véritable poumon vert au cœur de la ville, attire les familles et les promeneurs du dimanche. Le bois Jo, plus confidentiel, offre un cadre boisé parfait pour les balades en toute tranquillité. À ces espaces naturels s’ajoutent des dizaines de squares, sentiers, coulées vertes et pistes cyclables qui renforcent la qualité de vie des habitants.
Saint-Herblain bénéficie également d’une accessibilité remarquable, ce qui constitue un atout majeur pour un achat immobilier. Trois lignes de tramway, un réseau de bus dense, ainsi qu’un accès rapide au périphérique nantais et à la gare SNCF permettent de rejoindre rapidement Nantes ou les communes voisines. Que vous soyez automobiliste ou adepte des transports en commun, tout est pensé pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Sur le plan des infrastructures, Saint-Herblain se distingue par une organisation bien pensée, au service de ses habitants. Crèches, écoles, collèges et lycées, mais aussi centres médicaux, cliniques et pharmacies garantissent des services accessibles. Les commerces de quartier, nombreux et variés, animent la vie locale au quotidien.
L'attractivité économique de la commune est bien réelle. Saint-Herblain accueille de grandes enseignes nationales, telles que Carrefour ou Système U, et développe des zones d’activités dynamiques comme Atlantis ou le Parc des Moulinets, qui concentrent commerces, bureaux et services. À cela s’ajoutent de nombreux projets d’aménagement urbain et de rénovation, notamment dans certains quartiers en mutation, preuve d’une volonté forte de moderniser et de valoriser le territoire.
Avec sa proximité immédiate de Nantes, Saint-Herblain séduit de nombreux profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs locatifs.
Le marché immobilier à Saint-Herblain attire de plus en plus d’investisseurs grâce à sa stabilité et à son potentiel de rentabilité. La commune bénéficie d’une forte demande locative, due à la proximité immédiate de Nantes, l’accessibilité via les transports en commun et le dynamisme économique local. Les quartiers comme Atlantis, bien desservis par le tramway et proches des bassins d’emplois, offrent une rentabilité locative particulièrement attractive.
Autre atout rassurant : la vacance locative est très faible. Cela signifie que les logements trouvent rapidement preneur, ce qui limite les périodes sans revenu locatif pour les propriétaires. Cette tension du marché s’explique par une population en croissance constante, composée notamment de jeunes actifs et d’étudiants en quête de logements bien situés.
Pour les investisseurs, cela représente une opportunité : un patrimoine valorisé dans le temps et une rentabilité optimisée grâce à un marché locatif soutenu.
Le marché immobilier neuf à Saint-Herblain reste attractif, notamment en comparaison avec Nantes intra-muros. Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 000 €/m², avec des écarts selon les secteurs.
Le quartier Atlantis, dynamique et bien desservi, affiche un prix moyen autour de 3 500 €/m², en raison de son fort potentiel locatif et de ses nombreux services. À l’opposé, le quartier Nord Sillon, plus résidentiel et calme, propose des biens à un prix plus abordable, aux alentours de 2 700 €/m².
Sur les cinq dernières années, les prix affichent une progression régulière, due à l’attractivité croissante de la commune. Si certaines zones évoluent plus vite que d’autres, la valorisation à long terme reste prometteuse, tant pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif.
Saint-Herblain se distingue par sa diversité de quartiers. Que vous cherchiez un lieu de vie paisible pour votre famille, un secteur bien desservi pour faciliter vos déplacements ou un pôle dynamique pour un investissement locatif, la commune propose des opportunités variées pour répondre à tous les projets immobiliers.
Situé au cœur de la ville, le centre historique de Saint-Herblain, aussi appelé le Bourg, offre un environnement agréable pour les familles. On y trouve de nombreux commerces, des écoles et une ambiance de quartier vivante et conviviale.
Les quartiers desservis par les lignes de tramway, comme ceux situés le long des lignes 1 et 3, sont très prisés des jeunes actifs. Ils permettent de rejoindre facilement Nantes tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
Pour ceux qui recherchent la tranquillité, Beauséjour et le Nord-Est proposent un environnement résidentiel, avec des espaces verts et une atmosphère plus familiale. Ils sont idéaux pour une résidence principale tournée vers le confort et la sérénité.
Atlantis combine zones commerciales, loisirs, bassins d’emplois et logements. Très bien desservi et en constante évolution, il attire autant les investisseurs que les jeunes actifs à la recherche de praticité.
Découvrez des informations sur les aides financières qui existent pour faciliter un achat immobilier dans le neuf.
Accompagnement, sécurité et expertise, COGEDIM est votre meilleur allié pour acheter ou investir à Saint-Herblain.
De la définition de votre projet à la remise des clés, COGEDIM vous accompagne pas à pas. Vous bénéficiez de conseils personnalisés, d’une aide au montage du financement, d’un suivi administratif rigoureux et de partenariats bancaires pour faciliter votre acquisition.
COGEDIM sélectionne avec soin les emplacements de ses résidences, au plus près des commodités, des transports et des bassins d’emplois. Les logements sont conçus pour durer, respectent les dernières normes énergétiques (RE2020) et offrent un haut niveau de confort.
Acteur national reconnu, COGEDIM est présent depuis longtemps dans la métropole nantaise. Sa solidité, la qualité de ses constructions et la satisfaction des clients en font un partenaire de confiance pour concrétiser sereinement votre projet immobilier neuf à Saint-Herblain.
Les quartiers du Bourg, de Beauséjour et d’Atlantis figurent parmi les plus prisés.
Oui, le prêt à taux zéro est accessible pour l’achat d’un logement neuf, à condition de respecter les plafonds de ressources définis par l’État.
Acheter dans le neuf vous permet de bénéficier de garanties constructeur, d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques et d’éviter les travaux de rénovation.
Comptez entre 12 et 24 mois entre la réservation du bien et sa livraison, en fonction de l’état d’avancement du chantier au moment de l’achat.
Un logement neuf est protégé par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la garantie décennale ainsi que l’assurance dommages-ouvrage.