Promenade des écrivains
Conciliant douceur angevine et dynamisme urbain, cette résidence s’inscrit dans un nouveau quartier de Trélazé, à 8 km** du cœur d’Angers. À proximité des transports et des commodités, et à deux pas d’une jolie forêt, elle vous propose un art de vivre tout en équilibre. Son architecture contemporaine fait la part belle aux loggias et aux terrasses qui prolongent superbement chaque appartement. Déclinés du studio au 4 pièces, les intérieurs dévoilent des surfaces variées, adaptées à tous vos projets.
- À 750 m** de la gare TER reliant Angers en 5 min
- Commerces et écoles à proximité
- Architecture contemporaine
49800 Trélazé
- TVA normale
Le programme en détails
Le quartier
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La douceur de vivre au quotidien
Lauréate de 4 fleurs au concours des villes fleuries, Trélazé porte haut les couleurs de la légendaire douceur angevine. Parcs, jardins et microforêts oxygènent le paysage urbain dans une grande harmonie. À l’échelle du quartier, vous disposez d’une aire de jeux pour enfants et d’un terrain de sport à deux pas, et d’un bois de 5 hectares en suivant les venelles piétonnes.
Idéale pour votre art de vivre, l’adresse se situe à 750 m** des commerces, des écoles, d’un stade multi-activités et de la gare TER rejoignant le centre d’Angers en 5 min. En pied d’immeuble, l’arrêt de bus « Malraux » permet d’emprunter la ligne 2. Celle-ci dessert les principaux sites de Trélazé, dont l’Arena Loire, la médiathèque et le Théâtre de l’Avant-Scène, poursuit son parcours au cœur d’Angers avant de rejoindre le Parc des Expositions.
À 750m** de la gare TER, arrêt de bus "Malraux" en pied d'immeuble
Adresse idéalement placée : à 750m** des commerces, des écoles et équipements sportifs
Environnement proche de la nature
La résidence
Un style contemporain affirmé
Étirée dans l’horizontalité, la résidence affirme sa personnalité avec une écriture résolument graphique. L’épannelage du 2e étage et des attiques sculpte de superbes terrasses et offre une sensation de légèreté accentuée par le bardage en zinc à joint debout de couleur claire. Ce jeu sur les nuances et les textures anime également les façades alternant blanc lumineux et gris aluminium, avec quelques touches plus foncées de gris anthracite. Le socle du parking est habillé de tôle perforée anthracite, assurant transparence à l’intérieur et opacité à l’extérieur. Un même soin a présidé à la conception de parties communes élégantes, incluant un hall, un ascenseur et un local à vélos facilement accessible. Pour votre sérénité quotidienne, les accès sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik.
Cabinet d'architectes : Crespy & Aumont
Les logements
Du studio au 4 pièces, des appartements à votre mesure
Pour répondre au mieux à vos besoins, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces dans une grande variété de surfaces. Certains 2 et 3 pièces proposent des espaces évolutifs, quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez moduler selon vos envies. Faciles à vivre et à aménager, les plans privilégient un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un bel espace extérieur, loggia ou terrasse.
Au 2e étage et sur l’attique, les terrasses se vivent comme de véritables pièces en plus avec leurs superficies généreuses, allant jusqu’à 55m2. Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements bénéficient de prestations de qualité sélectionnées pour leur esthétisme et leur pérennité. La garantie d’un confort durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Sol PVC esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants
Angers Métropole, la promesse d’un investissement porteur
Avec près de 300 000 habitants et une qualité de vie primée, Angers Loire Métropole constitue une adresse phare pour investir. Située dans la première couronne d’Angers, Trélazé s’arroge 50 à 60 ménages supplémentaires par an et incarne toute l’attractivité angevine. Proche d’un pôle commercial et de nouvelles écoles, la résidence profite pleinement des commodités d’un quartier neuf. Conçu pour le bien-être de ses habitants, il séduit par son bois préservé et ses liaisons douces incluant venelles piétonnes, bus en pied d’immeuble et la gare permettant de rejoindre Angers en 5 min.
Son potentiel locatif est immense sur un marché à forte demande avec peu d’offres. Avec des prix inférieurs au marché angevin, il vous permet de réaliser un placement solide et rentable à moindre coût.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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business Espace de vente
27 rue Boisnet
49100 Angers
Ouvert sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.
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