Promenade des écrivains - Solution Meublée

Il n'y a plus de logement disponible.

EN LANCEMENT

Adresse

location_on

avenue de la quantinière
49800 Trélazé

Fiscalité

TVA normale

Associez une adresse montante de l’agglomération angevine, le savoir-faire Cogedim et les bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour réaliser un investissement optimal à Trélazé. La résidence Promenade des écrivains vous propose une sélection d’appartements, déclinés du studio au 3 pièces, à acquérir avec la « solution meublée » Cogedim. Entièrement équipés et aménagés, ils constituent un placement sûr et rentable grâce à une fiscalité avantageuse et des facilités pour la gestion locative, comptable et financière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 750 m** de la gare TER reliant Angers en 5 min
Commerces et écoles à proximité
Fiscalité avantageuse
Gestion locative facilitée

Voir le programme en détails keyboard_arrow_down

Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Idéale pour investir, une adresse d’avenir parfaitement connectée

Plébiscitée pour sa qualité de vie et sa célèbre douceur, Angers Métropole attire un nombre croissant d’entreprises, d’habitants et d’étudiants. Trélazé n’échappe pas à ce succès et constitue une adresse montante pour investir. Au sein d’un nouveau quartier, bordé de forêts et de parcs, la résidence Promenade des écrivains profite d’un cadre attrayant ponctué d’aires de jeux pour enfants et d’équipements sportifs. Les commerces sont facilement accessibles à pied, de même que la gare TER qui permet d’atteindre le centre-ville d’Angers en 5 min. La ligne de bus n° 2 située en pied d’immeuble dessert les principaux centres d’intérêt de Trélazé, dont l’Arena Loire, la médiathèque, le Théâtre de l’Avant-Scène, avant de rejoindre le cœur d’Angers.

À 750m** de la gare TER, arrêt de bus "Malraux" en pied d'immeuble

Adresse idéalement placée : à 750m** des commerces, des écoles et équipements sportifs

Environnement proche de la nature

La résidence

Une résidence contemporaine de grande allure

Pleinement inscrite dans la modernité de son quartier, la résidence Promenade des écrivains arbore une architecture contemporaine finement travaillée. Son design graphique s’appuie sur un jeu de matières, de textures et de couleurs pour affirmer une personnalité forte.

Alliée du bien-être des résidants, elle offre un hall et des parties communes soigneusement décorées, incluant un ascenseur desservant chaque étage. Situés en rez-de-chaussée, le parking et le local à vélos facilitent tous les déplacements. Pour parfaire la quiétude de vos locataires, les accès sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik.

Cabinet d'architectes : Crespy & Aumont

Les logements

Des appartements clés en main, du studio au 3 pièces

Pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent en cinq modèles du studio au 3 pièces, avec la possibilité d’espaces évolutifs, séjour en angle et double exposition. Tous prolongés par un balcon, ils offrent des intérieurs lumineux parfaitement agencés. Conformes aux exigences du statut LMNP, ils disposent de mobilier et d’équipements fonctionnels, sélectionnés pour leur qualité, leur esthétisme et leur facilité d’entretien. Pour l’aménagement de la cuisine, vous pourrez choisir entre la gamme sérénité comprenant une plaque, une hotte, un four et un réfrigérateur, et la gamme élégance incluant également un lave-linge et un lave-vaisselle.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants

L’opportunité d’un placement sûr, rentable et défiscalisé

En optant pour la « solution meublée » Cogedim, vous profitez de tous les avantages du statut de LMNP et de facilités de gestion exclusives. Votre fiscalité est particulièrement avantageuse avec un principe d’amortissement permettant des revenus défiscalisés, des charges déductibles et des revenus locatifs nets d’impôts. Idéale pour percevoir des revenus complémentaires sans augmenter vos impôts, cette solution comprend aussi un accompagnement dans toutes vos démarches. La gestion locative inclut la mise en location, la rédaction du bail et la relation avec le locataire. Vous bénéficiez également d’une prise en charge des obligations comptables et fiscales, ainsi que de l’assurance dédiée. Enfin, la garantie loyers impayés vous assure le versement mensuel de vos revenus en toutes circonstances. Une solution optimale pour votre placement.

Nos autres résidences dans les Pays de la Loire

Liste

Carte

●