• {{ msg }}
arrow_back
Offre exclusive chevron_right
Challans - 85

Coeur Fidelis

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 152 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
location_on Carte
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Challans - 85

Coeur Fidelis

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Offre exclusive Découvrir
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN LANCEMENT Livraison à partir du 3ème trimestre 2026
Adresse
location_on
21 rue de Cholet
85300 Challans
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1

A 10 min* à pied du cœur historique de Challans, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
Jardins arborés, appartements élégants et plaisir de vivre au grand air pour cette résidence d’allure vendéenne. La nouvelle signature Cogedim compose un cadre de vie résolument naturel, accueillant des appartements jusqu’au 4 pièces, tous prolongés par un balcon paisible ou un jardin privatif. À quelques pas des commerces, de la gare et des écoles, l’adresse conjugue quiétude de l’environnement et facilité d’accès. Idéale pour profiter du dynamisme de cette commune située à 20 min* des plages de la côte atlantique.

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Cœur historique à 10 min* à pied
  • Profitez de COGEDIM ACCESS
  • Jardins privatifs ou balcons
  • Plages à 20 min* en voiture
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Douceur atlantique et qualité de vie 

À 15 km* du rivage atlantique et des belles plages vendéennes, de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Hilaire, Challans offre à ses 23 000 habitants un cadre de vie animé et équilibré, avec en toile de fond la beauté des marais salants. Point culminant de l’année challandaise, l’été se termine avec éclat par la Foire des Minées qui rayonne dans toute la région. Concerts, rencontres agricoles, découvertes de produits et d’artisanat, la foire des Minées se tient à quelques minutes à pied de chez vous. 

Située dans une rue commerçante, à dix minutes* de marche du centre-ville de Challans, la résidence profite pleinement du dynamisme local. Les trois marchés hebdomadaires rythment la vie des habitants, qui ont également accès à de nombreux commerces de bouche, services et restaurants. L’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon d’un kilomètre*.

À 10min* à pied du centre-ville
Etablissements scolaires alentours
Marais salants

La résidence

Vendéenne, intimiste et contemporaine 

Avec ses toitures en tuiles et sa hauteur mesurée, d’un étage seulement, la résidence reprend avec élégance les codes de l’architecture traditionnelle locale. Ses abords verdoyants sont marqués par la présence d’un saule pleureur et d’un figuier majestueux, conférant de la personnalité aux jardins. Les nombreux jardins privatifs prolongeant les appartements créent une belle ceinture végétale autour de la résidence et offrent des vues apaisées aux appartements du premier étage. 

Entre les deux halls d’entrée, un espace de convivialité permettra aux futurs habitants de se croiser et d’échanger agréablement. Pour le confort de tous, des places de parking sont aménagées en rez-de-jardin et des locaux à vélos se trouvent dans chaque hall d’entrée. Élégamment décorées et chaleureuses, les parties communes de la résidence contribuent quotidiennement au bien-être de tous.

Architecte(s) de la résidence : ASA GIMBERT

NF Habitat RE 2020

Les logements

Des plans adaptés à toutes les envies 

Votre résidence neuve offre une belle variété de plans et de surfaces, pour des typologies allant de 2 à 4 pièces. Tous les appartements se prolongent vers un espace extérieur agréable et aménageable, soit un jardin privatif, soit un joli balcon avec vue sur la verdure environnante. Les plans proposent des espaces de vie généreux, agrandis par des cuisines ouvertes et des espaces nuit paisibles, avec leurs salles de bains tout équipées. 

Optimisés ou généreux, les appartements offrent un confort idéal pour tous les budgets et toutes les surfaces. À partir du trois pièces, les appartements bénéficient d’orientations doubles qui renforcent la luminosité intérieure et le plaisir d’y habiter. Tous les logements répondent à un haut niveau d’exigence architecturale et intègrent des espaces de rangement dans les entrées et la plupart des chambres.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet

La Vendée a le vent en poupe !

À 60 km* de Nantes, soit 55 min* de train direct, Challans réunit de nombreux avantages pour investir dans l’immobilier. Cette commune à taille humaine se trouve à la confluence de plusieurs grands bassins économiques : nantais, vendéen et atlantique. À la clé, une démographie en hausse continue et une demande de logements soutenue. Que ce soit dans le cadre d'un investissement Pinel ou en tant que loueur en meublé, l'achat d'un appartement au centre de Challans répond à divers objectifs de placement tout en offrant un rendement attractif. 

Fleuron du Made in France, la Vendée regroupe de nombreux artisans et grandes entreprises s’appuyant sur des savoir-faire locaux. Des marinières Armor Lux aux fenêtres K-Line en passant par les bateaux Beneteau, le département accueille des produits phares. La gastronomie locale est également à l'honneur, avec ses spécialités telles que la brioche, la sardine et les fameuses huîtres qui ravissent les papilles de tout le territoire. 

Ces atouts économiques se marient avec une belle influence touristique : les stations balnéaires renommées de la côte atlantique, comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Les Sables-d’Olonne, sont à une vingtaine de minutes* seulement.

Profitez de Cogedim Access

UNE SOLUTION GRÂCE À LAQUELLE L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE !

VOTRE 2 PIÈCES pour 667 €/mois(1) 

VOTRE 3 PIÈCES pour 821 €/mois(5) 

ACHETEZ SANS APPORT(1)(5)
SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(2)
0 FRAIS AVANT D’EMMÉNAGER(3)(6)

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 40 m² à partir de 152 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
37 m² RDC 161 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
38 m² RDC 162 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
38 m² RDC 162 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
40 m² RDC 170 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
38 m² 1er 152 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 156 000 € Parking(s), balcon Détails
37 m² 1er 162 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 164 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 164 000 € Parking(s), balcon Détails
3 pièces jusqu’à 57 m² à partir de 198 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les + Plan  
57 m² RDC 200 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
57 m² 1er 198 000 € Parking(s), balcon Détails
2 pièces jusqu’à 40 m² à partir de 152 000 € 9 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
37 m² RDC Pinel 161 000 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an Détails
38 m² RDC Pinel 162 000 € rentabilité3,66%/an3,66 % / an Détails
38 m² RDC Pinel 162 000 € rentabilité3,68%/an3,68 % / an Détails
40 m² RDC Pinel 170 000 € rentabilité3,65%/an3,65 % / an Détails
38 m² 1er Pinel 152 000 € rentabilité4,13%/an4,13 % / an Détails
38 m² 1er Pinel 156 000 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an Détails
37 m² 1er Pinel 162 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails
38 m² 1er Pinel 164 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails
38 m² 1er Pinel 164 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails
3 pièces jusqu’à 57 m² à partir de 198 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
57 m² RDC Pinel 200 000 € rentabilité3,76%/an3,76 % / an Détails
57 m² 1er Pinel 198 000 € rentabilité3,97%/an3,97 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Le Nouveau Neuf par Cogedim

Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.

Accédez à la propriété sans aucun apport ni frais à avancer.

chevron_right En savoir +

À découvrir bientôt.

À découvrir bientôt.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

Projetez vous dans votre futur logement en 3D

Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Voir la maquette 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,13 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2024
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Demander votre étude personnalisée

businessNous rencontrer

21 rue de Cholet
85300 Challans

Ouvert uniquement sur rendez-vous du mardi au vendredi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 12h30 et de14h à 17h30

location_onVoir sur la carte todayPrendre un rendez-vous

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

phoneÊtre appelé forumPoser une question todayPrendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Premium

Votre cuisine aménagée Premium installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
85260 L'Herbergement

Prochainement à L'Herbergement

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

En savoir plus
Du 2 pièces évolutif au 3/4 pièces
à partir de 166 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogedim Immobilier Neuf La Rochelle
17000 - La Rochelle

Prochainement à La Rochelle

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
85260 L'Herbergement

Prochainement à L'Herbergement

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

En savoir plus
Du 2 pièces évolutif au 3/4 pièces
à partir de 166 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogedim Immobilier Neuf La Rochelle
17000 - La Rochelle

Prochainement à La Rochelle

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
85260 L'Herbergement

Prochainement à L'Herbergement

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • LMNP
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

En savoir plus
Du 2 pièces évolutif au 3/4 pièces
à partir de 166 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogedim Immobilier Neuf La Rochelle
17000 - La Rochelle

Prochainement à La Rochelle

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Des milliers de clients satisfaits

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.