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Challans - 85

Coeur Fidelis

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 150 000 €
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Challans - 85

Coeur Fidelis

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EN LANCEMENT Livraison à partir du 3ème trimestre 2026
Adresse
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21 rue de Cholet
85300 Challans
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1

Jardins arborés, appartements élégants et plaisir de vivre au grand air pour cette résidence d’allure vendéenne. La nouvelle signature Cogedim au cœur de Challans compose un cadre de vie résolument naturel, accueillant des appartements jusqu’au 4 pièces, tous prolongés par un balcon paisible ou un jardin privatif. À quelques pas des commerces, de la gare et des écoles, l’adresse conjugue quiétude de l’environnement et facilité d’accès. Idéale pour profiter du dynamisme de cette commune située à 20 min* des plages de la côte atlantique.

Découvrez notre sélection d'appartements à partir de 154 000€ (1) parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Cœur historique à 10 min* à pied
  • Résidence intimiste
  • Jardins privatifs ou balcons
  • Plages à 20 min* en voiture
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Douceur atlantique et qualité de vie 

À 15 km* du rivage atlantique et des belles plages vendéennes, de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Hilaire, Challans offre à ses 23 000 habitants un cadre de vie animé et équilibré, avec en toile de fond la beauté des marais salants. Point culminant de l’année challandaise, l’été se termine avec éclat par la Foire des Minées qui rayonne dans toute la région. Concerts, rencontres agricoles, découvertes de produits et d’artisanat, la foire des Minées se tient à quelques minutes à pied de chez vous. 

Située dans une rue commerçante, à dix minutes* de marche du centre-ville de Challans, la résidence profite pleinement du dynamisme local. Les trois marchés hebdomadaires rythment la vie des habitants, qui ont également accès à de nombreux commerces de bouche, services et restaurants. L’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon d’un kilomètre*.

À 10min* à pied du centre-ville
Etablissements scolaires alentours
Marais salants

La résidence

Vendéenne, intimiste et contemporaine 

Avec ses toitures en tuiles et sa hauteur mesurée, d’un étage seulement, la résidence reprend avec élégance les codes de l’architecture traditionnelle locale. Ses abords verdoyants sont marqués par la présence d’un saule pleureur et d’un figuier majestueux, conférant de la personnalité aux jardins. Les nombreux jardins privatifs prolongeant les appartements créent une belle ceinture végétale autour de la résidence et offrent des vues apaisées aux appartements du premier étage. 

Entre les deux halls d’entrée, un espace de convivialité permettra aux futurs habitants de se croiser et d’échanger agréablement. Pour le confort de tous, des places de parking sont aménagées en rez-de-jardin et des locaux à vélos se trouvent dans chaque hall d’entrée. Élégamment décorées et chaleureuses, les parties communes de la résidence contribuent quotidiennement au bien-être de tous.

Architecte(s) de la résidence : ASA GIMBERT

NF Habitat RE 2020

Les logements

Des plans adaptés à toutes les envies 

Votre résidence neuve offre une belle variété de plans et de surfaces, pour des typologies allant de 2 à 4 pièces. Tous les appartements se prolongent vers un espace extérieur agréable et aménageable, soit un jardin privatif, soit un joli balcon avec vue sur la verdure environnante. Les plans proposent des espaces de vie généreux, agrandis par des cuisines ouvertes et des espaces nuit paisibles, avec leurs salles de bains tout équipées. 

Optimisés ou généreux, les appartements offrent un confort idéal pour tous les budgets et toutes les surfaces. À partir du trois pièces, les appartements bénéficient d’orientations doubles qui renforcent la luminosité intérieure et le plaisir d’y habiter. Tous les logements répondent à un haut niveau d’exigence architecturale et intègrent des espaces de rangement dans les entrées et la plupart des chambres.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet

La Vendée a le vent en poupe !

À 60 km* de Nantes, soit 55 min* de train direct, Challans réunit de nombreux avantages pour investir dans l’immobilier. Cette commune à taille humaine se trouve à la confluence de plusieurs grands bassins économiques : nantais, vendéen et atlantique. À la clé, une démographie en hausse continue et une demande de logements soutenue. Que ce soit dans le cadre d'un investissement Pinel ou en tant que loueur en meublé, l'achat d'un appartement au centre de Challans répond à divers objectifs de placement tout en offrant un rendement attractif. 

Fleuron du Made in France, la Vendée regroupe de nombreux artisans et grandes entreprises s’appuyant sur des savoir-faire locaux. Des marinières Armor Lux aux fenêtres K-Line en passant par les bateaux Beneteau, le département accueille des produits phares. La gastronomie locale est également à l'honneur, avec ses spécialités telles que la brioche, la sardine et les fameuses huîtres qui ravissent les papilles de tout le territoire. 

Ces atouts économiques se marient avec une belle influence touristique : les stations balnéaires renommées de la côte atlantique, comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Les Sables-d’Olonne, sont à une vingtaine de minutes* seulement.

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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 38 m² à partir de 150 000 € Plus que 2 disponibles !
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38 m² 1er 150 000 € Parking(s), balcon Détails
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53 m² RDC Pinel 186 000 € Détails
63 m² RDC Pinel 210 000 € Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

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Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
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22 rue Descartes
44000 Nantes

Ouvert sur rendez vous de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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