GRAND LANCEMENT !
GRAND LANCEMENT !
- Cadre résidentiel calme à proximité du centre-ville
- Vie pratique avec commerces et services accessibles à pied
- Espaces extérieurs pour tous les logements
85190 Aizenay
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
Découvrez une nouvelle adresse idéale pour vivre ou investir, où tout est conçu pour simplifier votre quotidien. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme, la résidence vous permet de profiter d’une vie pratique avec des commerces et services accessibles à pied. Tous les appartements, du studio au 3 pièces, se prolongent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif jusqu’à 100 m². Ils offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés, parfaitement adaptés à vos besoins.
L’ACCES A LA PROPRIETE N’A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier résidentiel pratique et agréable pensé pour faciliter votre quotidien
Implantée au sein du lotissement de la Fuye, la résidence prend place dans un quartier résidentiel pensé pour le confort de vie au quotidien. L’aménagement privilégie des circulations douces et une organisation fluide permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Ainsi vous profitez facilement des commerces, des établissements scolaires et des équipements du quotidien.
École Louis-Buton à 8 min* à pied
Commerces et supermarché à 5 min* à pied
Piscine d’Aizenay à 10 min* à pied
Parc des Sittelles à 11 min* à pied
Gare de La Roche-sur-Yon à 20 min* en voitureLa résidence
Une résidence contemporaine intégrée à son environnement
Pensée comme une extension naturelle du quartier, la résidence se compose de bâtiments à taille humaine, favorisant une ambiance conviviale et résidentielle. Son implantation s’inscrit dans une logique d’intégration paysagère, avec une attention particulière portée à l’organisation des espaces et à la qualité des circulations. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif prolongeant agréablement les pièces de vie.
Les logements
Des espaces de vie fonctionnels et confortables
Du studio au 3 pièces, les appartements ont été conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de praticité. Les intérieurs proposent des espaces bien agencés et faciles à vivre au quotidien.
Chaque logement s’ouvre sur un bel espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 100m², véritable prolongement du séjour. Une solution idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable, en toute saison.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brasseur d’air
Climatisation responsable
Local à vélos sécurisé
Pompe à chaleur réversible collective
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
Dispositif Jeanbrun – Bailleur privé
Profitez d’un amortissement fiscal de 3,5 à 5,5 % sur 80 % du prix du logement pour optimiser votre rentabilité locative.
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
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