Découvrez au cœur Nice Villa Arteo
Découvrez au cœur Nice Villa Arteo
- Quartier résidentiel recherché
- Calme absolu en fond d’impasse
- Petite résidence au calme
- Espaces extérieurs pour tous
06100 Nice
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
Adresse confidentielle au nord de Nice, le quartier Saint‑Barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. C’est dans ce cadre privilégié que prend place Villa Arteo, une résidence intimiste nichée au fond d’une impasse, à l’écart de l’agitation tout en restant connectée à l’essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux, tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en cœur de ville. Programme neuf d’exception intra‑muros, Villa Arteo s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu’à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d’une adresse pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un quartier niçois authentique et bien connecté
Située avenue Cyrille Besset, dans le quartier Saint-Barthélemy à Nice Nord, Villa Arteo bénéficie d’un environnement résidentiel habité, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Proche des écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels comme la Villa Arson, l’adresse offre un quotidien pratique à pied. Les lignes de bus à quelques minutes facilitent l’accès au centre-ville, à la gare et à l’aéroport.
La résidence
Une résidence confidentielle pensée pour le confort résidentiel
Villa Arteo se compose d’un bâtiment unique en R+5 avec attique, accueillant seulement 22 logements en accession libre. Son architecture contemporaine et minérale s’intègre harmonieusement au tissu urbain existant, avec des façades aux lignes épurées et des balcons enchâssés. Implantée en fond d’impasse, la résidence offre un cadre calme et sécurisé. Un parking en sous-sol, un ascenseur et des locaux vélos complètent les prestations d’un projet à taille humaine, pensé pour une clientèle en recherche de tranquillité et de pérennité.
Les logements
Des appartements lumineux aux prestations soignées
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de Villa Arteo séduisent par leurs plans fonctionnels, leurs belles orientations Sud et Ouest et leurs prolongements extérieurs sous forme de balcons ou terrasses. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité : carrelage en grès cérame émaillé avec des coloris au choix permettant la personnalisation, volets roulants électriques dans les séjours, équipements de salle de bains soignés. Des logements pensés pour un confort durable au quotidien.
Un appartement unique en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant, d’un jardin et de son composteur. Un appartement d’exception en attique offre une terrasse privative sur le toit.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
WC suspendu
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
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- Actabilité : 4ème trimestre 2026
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