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Aix-en-Provence - 13

124 Fontenaille

Du studio au 4 pièces à partir de 218 000 €
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3d_rotation 1 3D
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location_on Carte
Aix-en-Provence - 13

124 Fontenaille

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À 10 min** du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur le chemin de la Sainte-Victoire, la nouvelle résidence Cogedim se niche dans un écrin de verdure à l’abri de majestueux platanes. Intimiste, elle développe une belle architecture provençale soutenue par un choix de matériaux nobles. Baignés de lumière naturelle grâce à leurs orientations multiples, les appartements offrent des superficies généreuses, du studio au 4 pièces. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent votre bien-être dans une atmosphère provençale unique.

  • Quartier résidentiel paisible
  • À 10 min** du centre-ville
  • Résidence intimiste
  • Vues sur la nature (Espace boisé classé)
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
124 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
13100 Aix-en-Provence
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

La douceur de vivre au cœur du pays d’Aix


En retrait de l’effervescence citadine, à 10 min** en voiture du cœur de ville, l’atmosphère se métamorphose en un havre de sérénité provençal : allées de platanes centenaires, villas aixoises, végétation luxuriante, panorama coloré. Immortalisée par Cézanne sous toutes les lumières, la Sainte Victoire veille.
Ouvrant sur la vallée de Vauvenargues, l’avenue offre une excellente accessibilité. En pied d’immeuble, l’arrêt de bus « les Chênes » est desservi par 3 lignes, dont le tracé permet de rejoindre facilement l’école et le gymnase Alphonse Daudet, ainsi que le lycée Paul Cézanne en amont du centre-ville. Via l’autoroute A8, vous ralliez la gare d’Aix-en-Provence TGV en 23 min**, l’aéroport de Marignane en 30 min**.
 

La résidence

Toute la quiétude provençale dans une résidence intimiste


Abritée des regards par une allée de platanes, de jolies haies et un espace boisé classé, la résidence se fond dans un écrin de verdure. Confidentielle, elle se déploie sur trois niveaux et deux niveaux de sous-sol réservés aux caves, aux véhicules et aux vélos.
Coiffées d’une toiture en tuiles romanes en terre cuite ocrée, les façades revêtent un enduit lissé de nuance ocre clair et des pierres de parement. Le blanc pur et lumineux des modénatures et des moulures rythme l’ensemble dans un contraste délicat de formes et de couleurs. Les menuiseries et serrureries anthracite habillent les espaces extérieurs d’une élégante sobriété. Le même soin du détail a présidé à la décoration du hall et des parties communes, à l’esthétisme pérenne.

NF Habitat HQE RT 2012

Les logements

Espace, lumière et confort haut de gamme


Incarnant le standing Cogedim, les 28 appartements ont été conçus individuellement pour optimiser chaque mètre carré et valoriser les meilleures orientations, la plupart disposant d’une double exposition. Sublimés par la lumière naturelle, les intérieurs mettent en scène de beaux volumes, des espaces de rangement fonctionnels, et des pièces à vivre généreuses et conviviales ouvertes sur l’extérieur. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent votre bien-être face à la nature : allée de platanes, espace boisé classé et jardin paysager constituent votre décor quotidien.
Certifiés RT 2012 et NF Habitat Haute Qualité Environnementale, les appartements vous garantissent un confort esthétique et durable, décliné du studio au 4 pièces. Grâce à notre sélection de prestations haut de gamme, composez votre habitat sur mesure.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Le meilleur du pays aixois pour un placement stratégique

Ville d’art et d’histoire, incarnant l’art de vivre provençal, Aix-en-Provence est également une ville d’innovation à l’attractivité galopante. À l’instar de thecamp, pôle de recherche et d’expérimentation inauguré en 2017, nombreuses sont les initiatives d’avenir initiées dans son cadre incomparable. Le marché immobilier est donc particulièrement favorable aux investisseurs qui profitent d’un potentiel locatif immense et de solides perspectives de valorisation patrimoniale. Au calme, à 8 min du centre-ville et de l’autoroute A8, l’adresse bénéficie d’un emplacement privilégié qui séduira les locataires les plus exigeants.
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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