PRÊT À EMMÉNAGER
Adresse124 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
13100 Aix-en-Provence
13100 Aix-en-Provence
Fiscalité
- TVA normale
- Patrimonial
À 10 min** du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur le chemin de la Sainte-Victoire, la nouvelle résidence Cogedim se niche dans un écrin de verdure à l’abri de majestueux platanes. Intimiste, elle développe une belle architecture provençale soutenue par un choix de matériaux nobles. Baignés de lumière naturelle grâce à leurs orientations multiples, les appartements offrent des superficies généreuses, du studio au 4 pièces. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent votre bien-être dans une atmosphère provençale unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Carrelage grand format
Faïence murale toute hauteur
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Placards équipés
Porte blindée serrure 5 points A2P
Portes de garages motorisées
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu
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- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
ÉligibleEn savoir plus13310 Saint-Martin-de-CrauEffet Nature
8 logements3 piècesà partir de 220 000 €Voir le détailB20359 m²à partir de220 000 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %220 000 €PatrimonialLMNPMarché4,47 % / anTVA 10 %201 667 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²916 € /mois conditions
B21160 m²à partir de222 000 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %222 000 €PatrimonialLMNPMarché4,49 % / anTVA 10 %203 500 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²B10359 m²à partir de225 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %225 000 €PatrimonialLMNPMarché4,27 % / anTVA 10 %206 250 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking extérieur, balcon 6 m²B10660 m²à partir de230 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %230 000 €PatrimonialLMNPMarché4,23 % / anTVA 10 %210 834 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking extérieur, balcon 7 m²B10760 m²à partir de232 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %232 000 €PatrimonialLMNPMarché4,24 % / anTVA 10 %212 667 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking extérieur pmr, balcon 6 m²B20462 m²à partir de235 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %235 000 €PatrimonialLMNPMarché4,29 % / anTVA 10 %215 417 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 6 m²Maison 4 piècesà partir de 328 000 €Voir le détailM0986 m²à partir de328 000 €ÉtageS2OrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %328 000 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %300 667 €LLILLI meublé-Les +1 parking extérieur, 1 garage, jardin 59 m²PlanM0886 m²à partir de328 000 €ÉtageS2OrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %328 000 €PatrimonialLMNP-TVA 10 %300 667 €LLILLI meublé-Les +1 parking extérieur, 1 garage, jardin 60 m²Plan - 13600 La Ciotat
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èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %192 228 €PatrimonialLMNPMarché4,18 % / anTVA 10 %176 209 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %169 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²B1-30638 m²à partir de171 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %194 503 €PatrimonialLMNPMarché4,13 % / anTVA 10 %178 294 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %171 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²B1-30738 m²à partir de171 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %194 503 €PatrimonialLMNPMarché4,13 % / anTVA 10 %178 294 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %171 000 €TVA réduite-Les +balcon 6 m²B2-30138 m²à partir de172 000 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %195 640 €PatrimonialLMNPMarché4,17 % / anTVA 10 %179 337 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %172 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²B1-40638 m²à partir de173 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %196 778 €PatrimonialLMNPMarché4,15 % / anTVA 10 %180 380 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %173 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²B1-40738 m²à partir de173 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %196 778 €PatrimonialLMNPMarché4,15 % / anTVA 10 %180 380 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %173 000 €TVA réduite-Les +1 parking extérieur, balcon 6 m²B2-10337 m²à partir de178 000 €Étage1erOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %202 465 €PatrimonialLMNPMarché3,85 % / anTVA 10 %185 593 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %178 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²B1-10238 m²à partir de180 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %204 740 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anTVA 10 %187 678 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %180 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²B1-20338 m²à partir de180 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %204 740 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anTVA 10 %187 678 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %180 000 €TVA réduite-Les +1 parking extérieur, balcon 5 m²B2-10439 m²à partir de180 000 €Étage1erOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %204 740 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anTVA 10 %187 678 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %180 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²3 piècesà partir de 218 000 €Voir le détailB1-10159 m²à partir de218 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %247 963 €PatrimonialLMNPMarché3,92 % / anTVA 10 %227 299 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %218 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²B2-10558 m²à partir de218 000 €Étage1erOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %247 963 €PatrimonialLMNPMarché3,9 % / anTVA 10 %227 299 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %218 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²B2-30458 m²à partir de223 000 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %253 650 €PatrimonialLMNPMarché3,9 % / anTVA 10 %232 512 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %223 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²B1-30159 m²à partir de224 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %254 787 €PatrimonialLMNPMarché3,91 % / anTVA 10 %233 555 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %224 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²B2-10259 m²à partir de226 000 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 062 €PatrimonialLMNPMarché3,76 % / anTVA 10 %235 640 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²B2-40458 m²à partir de226 000 €Étage4 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 062 €PatrimonialLMNPMarché3,8 % / anTVA 10 %235 640 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²B1-40159 m²à partir de227 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %258 200 €PatrimonialLMNPMarché3,9 % / anTVA 10 %236 683 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %227 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²B1-10559 m²à partir de230 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %261 612 €PatrimonialLMNPMarché3,72 % / anTVA 10 %239 811 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %230 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²B1-20559 m²à partir de233 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %265 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réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²B1-40459 m²à partir de239 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %271 849 €PatrimonialLMNPMarché3,69 % / anTVA 10 %249 195 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %239 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²B2-40358 m²à partir de250 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %284 361 €PatrimonialLMNPMarché3,95 % / anTVA 10 %260 664 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %250 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 20 m²4 piècesà partir de 267 000 €Voir le détailB1-40276 m²à partir de267 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %303 697 €PatrimonialLMNPMarché4,17 % / anTVA 10 %278 389 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %267 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, 1 parking extérieur, balcon 11 m² - 13860 Peyrolles-en-Provence
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ÉligibleEn savoir plus06700 Saint-Laurent-du-VarPalm Square
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Valmer
38 logementsStudioà partir de 234 000 €Voir le détailB20628 m²à partir de234 000 €B30728 m²à partir de248 000 €B40628 m²à partir de255 000 €B30528 m²à partir de262 000 €2 piècesà partir de 321 000 €Voir le détailC20240 m²à partir de321 000 €C30240 m²à partir de325 000 €B20241 m²à partir de327 000 €C40240 m²à partir de332 000 €C00340 m²à partir de330 000 €C50639 m²à partir de341 000 €B40241 m²à partir de340 000 €C00243 m²à partir de346 000 €B50241 m²à partir de353 000 €C10442 m²à partir de385 000 €C10542 m²à partir de385 000 €3 piècesà partir de 421 000 €Voir le détailC10760 m²à partir de421 000 €C20660 m²à partir de432 000 €B30662 m²à partir de425 000 €C30660 m²à partir de444 000 €C00163 m²à partir de445 000 €B40562 m²à partir de448 000 €B50562 m²à partir de466 000 €C50560 m²à partir de475 000 €B20362 m²à partir de494 000 €C10668 m²à partir de510 000 €C10367 m²à partir de520 000 €C20568 m²à partir de534 000 €C20367 m²à partir de545 000 €C30568 m²à partir de584 000 €C30367 m²à partir de594 000 €C40568 m²à partir de614 000 €C50468 m²à partir de645 000 €4 piècesà partir de 699 000 €Voir le détailC20485 m²à partir de699 000 €B40485 m²à partir de833 000 €C30485 m²à partir de835 000 €C40485 m²à partir de885 000 €B50485 m²à partir de878 000 €C50185 m²à partir de894 000 € - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Viva Mare
71 logementsStudioà partir de 84 180 €Voir le détailD00219 m²à partir de84 180 €D11218 m²à partir de84 790 €D00519 m²à partir de86 010 €D11319 m²à partir de87 230 €D10319 m²à partir de87 230 €D11419 m²à partir de87 230 €D21218 m²à partir de87 230 €D00619 m²à partir de87 840 €D10119 m²à partir de88 450 €D10419 m²à partir de88 450 €D21419 m²à partir de89 670 €D20319 m²à partir de89 670 €D31218 m²à partir de89 670 €D20219 m²à partir de89 670 €D20419 m²à partir de90 890 €D20119 m²à partir de90 890 €D10618 m²à partir de91 500 €D31419 m²à partir de92 110 €D30319 m²à partir de92 110 €D30219 m²à partir de92 110 €D31319 m²à partir de92 110 €D41218 m²à partir de107 970 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 10 %107 970 €Nue-propriété-Les +1 parking, balcon 1 m²PlanD30419 m²à partir de93 330 €D30119 m²à partir de93 330 €D11121 m²à partir de93 330 €D20618 m²à partir de93 940 €D41419 m²à partir de95 160 €D41319 m²à partir de95 160 €D40319 m²à partir de95 160 €D40219 m²à partir de95 160 €D21121 m²à partir de95 770 €D10919 m²à partir de96 380 €D20718 m²à partir de96 380 €D30618 m²à partir de96 380 €D40419 m²à partir de96 380 €D40119 m²à partir de96 380 €D51218 m²à partir de96 380 €D10819 m²à partir de96 990 €D10519 m²à partir de97 600 €D20919 m²à partir de98 820 €D30718 m²à partir de98 820 €D51419 m²à partir de98 820 €D51319 m²à partir de98 820 €D50319 m²à partir de98 820 €D50219 m²à partir de98 820 €D20819 m²à partir de99 430 €D40618 m²à partir de99 430 €D20519 m²à partir de100 040 €D50419 m²à partir de100 040 €D50119 m²à partir de115 290 €Étage5 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 10 %115 290 €Nue-propriété-Les +1 parking, balcon 3 m²PlanD00721 m²à partir de100 650 €D30919 m²à partir de101 260 €D40718 m²à partir de101 870 €D30519 m²à partir de102 480 €D50618 m²à partir de103 090 €D11020 m²à partir de103 700 €D11523 m²à partir de103 700 €D40919 m²à partir de104 310 €D40819 m²à partir de104 920 €D51121 m²à partir de104 920 €D40519 m²à partir de105 530 €D50718 m²à partir de105 530 €D21020 m²à partir de106 140 €D21523 m²à partir de106 140 €D50919 m²à partir de107 970 €D50819 m²à partir de108 580 €D31523 m²à partir de108 580 €D41523 m²à partir de111 630 €D51020 m²à partir de130 540 €Étage5 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 10 %130 540 €Nue-propriété-Les +1 parking, balcon 4 m²PlanD51523 m²à partir de115 290 €3 piècesà partir de 279 380 €Voir le détailD00866 m²à partir de279 380 €ÉtageRDJOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 10 %279 380 €Nue-propriété-Les +jardin 37 m², balcon 16 m²Plan - 06700 Saint-Laurent-du-Var
Seaside View
1 logement4 piècesà partir de 1 290 000 €Voir le détail3601/3602140 m²à partir de1 290 000 €Étage6 èmeOrientationSUD OUESTPrixRentabilitéTVA 20 %1 290 000 €PatrimonialLMNPMarché2,42 % / anLes +1 parking, balcon 63 m²Plan - 06800 Cagnes-Sur-Mer
Les Terrasses d'Ella
7 logements2 piècesà partir de 268 000 €Voir le détail410343 m²à partir de268 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %268 000 €LMNP-TVA 10 %245 667 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²420343 m²à partir de292 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %292 000 €LMNP-TVA 10 %267 668 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²430343 m²à partir de298 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %298 000 €LMNP-TVA 10 %273 168 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²440343 m²à partir de308 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %308 000 €LMNP-TVA 10 %282 334 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 12 m²3 piècesà partir de 339 000 €Voir le détail430460 m²à partir de339 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %339 000 €LMNP-TVA 10 %310 751 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 10 m²440155 m²à partir de350 000 €Étage4 èmeOrientationNORD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %350 000 €LMNP-TVA 10 %320 834 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 13 m²450164 m²à partir de526 000 €Étage5 èmeOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %526 000 €LMNP-TVA 10 %482 167 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking, balcon 76 m² - 83000 Toulon
Domaine Eden du Cap
11 logements2 piècesà partir de 289 000 €Voir le détailA0241 m²à partir de289 000 €ÉtageRDCOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %289 000 €PatrimonialLMNPMarché3,45 % / anLes +1 parking double, terrasse 9 m²Plan3 piècesà partir de 423 000 €Voir le détailA1263 m²à partir de423 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %423 000 €PatrimonialLMNPMarché3,57 % / anLes +2 parkings, balcon 77 m²PlanA1363 m²à partir de460 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %460 000 €PatrimonialLMNPMarché3,29 % / anLes +2 box, balcon 12 m²PlanB1462 m²à partir de443 000 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %443 000 €PatrimonialLMNPMarché3,06 % / anLes +1 box double, terrasse 9 m²PlanC0267 m²à partir de466 000 €ÉtageRDCOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %466 000 €PatrimonialLMNPMarché3,61 % / anLes +1 box double, jardin 134 m², terrasse 12 m²PlanDuplex 3 piècesà partir de 584 000 €Voir le détailC1177 m²à partir de584 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %584 000 €PatrimonialLMNPMarché3,62 % / anLes +2 box, 1 cave, terrasse 27 m²PlanDuplex 4 piècesà partir de 990 000 €Voir le détailB11117 m²à partir de990 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %990 000 €PatrimonialLMNPMarché2,81 % / anLes +1 box, 1 box double, 1 cave, terrasse 46 m²PlanA18151 m²à partir de1 260 000 €Étage1erOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %1 260 000 €PatrimonialLMNPMarché2,45 % / anLes +1 box, 1 box double, 1 cave, balcon 17 m², terrasse 34 m²PlanA11148 m²à partir de1 265 000 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %1 265 000 €PatrimonialLMNPMarché2,39 % / anLes +1 box, 1 box double, 1 cave, balcon 13 m², terrasse 54 m²PlanMaison 4 piècesà partir de 596 000 €Voir le détailV0292 m²à partir de596 000 €ÉtageRDCOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %596 000 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anLes +1 parking double, jardin 74 m², terrasse 27 m²PlanV0392 m²à partir de642 000 €ÉtageRDCOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %642 000 €PatrimonialLMNPMarché3,36 % / anLes +1 parking double, jardin 78 m², terrasse 27 m²Plan - 83160 La Valette du Var
Stud'Avenue
9 logementsStudioà partir de 92 008 €Voir le détailC10119 m²à partir de104 608 €C50619 m²à partir de92 008 €C61019 m²à partir de92 057 €C91619 m²à partir de92 063 €C20420 m²à partir de106 455 €C100519 m²à partir de93 788 €C90120 m²à partir de95 760 €
