En lancement
En lancement
- À 1,5 km des plages
- Tous commerces à quelques pas
- Balcons, terrasses ou jardins pour tous
13600 La Ciotat
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Nichée dans un quartier paisible de La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, cette résidence neuve allie confort contemporain et élégance méditerranéenne. Son jardin luxuriant, ses proportions intimistes et ses toitures en tuiles patinées créent une atmosphère authentique et raffinée. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - balcon, jardin privatif ou majestueuse terrasse en attique. Les agencements fluides et les orientations soigneusement étudiées créent des intérieurs lumineux, aussi fonctionnels qu’harmonieux.
Profitez d’un quotidien privilégié entre azur et collines, à deux pas des écoles et commerces, dans cette cité balnéaire au patrimoine exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Au cœur de La Ciotat, une adresse idéale
Profitez d’un quotidien serein dans un quartier calme et verdoyant de La Ciotat, à deux pas des commerces et des écoles, et à moins de 10 minutes* à vélo des plages, de la gare et du centre historique. L’adresse favorise une vie de proximité : l’école Jacques Prévert se trouve à seulement 3 minutes* à pied, les écoles maternelle et primaire de l’Abeille à 15 minutes*, et le lycée de la Méditerranée à 10 minutes*.
Berceau du cinéma avec le premier film des frères Lumière et haut lieu de la construction navale, La Ciotat cultive avec fierté son patrimoine. Nichée dans l’une des plus belles baies du monde, la commune est encadrée de paysages spectaculaires : le Bec de l’Aigle, les rochers des Trois-Secs, les calanques du Mugel et de Figuerolles, ou encore l’île Verte, véritables joyaux naturels à la végétation méditerranéenne.
Traversée par la Voie Douce Patrick Boré, ancienne voie ferrée réaménagée en chemin paysager, La Ciotat invite à la promenade entre nature et patrimoine, du parc botanique au vieux centre piéton entièrement réhabilité.
Idéalement située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la ville bénéficie d’une excellente desserte : Marseille est accessible en environ 35 minutes* via l’A50, ou en une vingtaine de minutes* en train depuis la gare TER de La Ciotat - Ceyreste.
*Source GoogleMaps
A50 à 3 km
Place commerçante à 1 min à pied
Parc du Domaine de la Tour à 4 min à pied
Plages à 1,5 kmLa résidence
Une architecture contemporaine, sobre et élégante
La résidence adopte un style contemporain inspiré des traditions locales. Les toits à quatre pentes, couverts de tuiles patinées, évoquent l’architecture méditerranéenne et s’intègrent harmonieusement au paysage. En retrait, le dernier étage allège la silhouette du bâtiment et offre de vastes terrasses.
Les façades, enduites dans des teintes naturelles allant du beige au brun profond, sont ponctuées de bois au niveau des porches, apportant chaleur et authenticité.
Autour des bâtiments, les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie. À l’entrée, une placette conviviale bordée de bancs et de palmiers invite à la rencontre, face à un verger de figuiers et d’amandiers. Des allées piétonnes serpentent entre des plantations aux formes et parfums variés — palmiers, yuccas, dasylirions — encadrées par des haies de cyprès. La circulation automobile, cantonnée en sous-sol, laisse toute la place à la nature et aux échanges.
Architecte(s) de la résidence : ATELIER EMPREINTE
Les logements
Des appartements confortables, modernes et lumineux
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec des agencements contemporains optimisant chaque mètre carré. Prolongé par un balcon, un jardin privatif ou une terrasse en attique selon les configurations, chaque séjour bénéficie de grandes baies vitrées qui apportent une lumière naturelle abondante, sublimant votre décoration. Pour une gestion idéale de l’ensoleillement, les fenêtres des séjours sont équipées de volets roulants motorisés. Les sols sont revêtus d'un carrelage grand format au choix, élégant, fonctionnel et pérenne.
Les salles de bains sont aménagées avec soin, dotées d'un meuble vasque, d'un miroir éclairé, de faïence murale, et d'un radiateur sèche-serviettes. Côté sécurité, la résidence est équipée d’un digicode, d’un vidéophone, d’un badge Vigik, et de portes d’entrée avec serrures 3 points. Elle est conforme à la réglementation RE2020 (seuil 2022) et certifiée NF Habitat, garantissant confort thermique, qualité de construction et durabilité.
Fidèle au standing Cogedim, cette résidence vous permet de personnaliser un appartement à votre mesure, selon vos besoins et préférences, pour un confort optimal au quotidien.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants
Volets roulants électriques
Pourquoi investir ?
Une opportunité stratégique d’investissement à La Ciotat
La Ciotat conjugue tous les atouts pour un investissement immobilier neuf rentable et sécurisé. Située stratégiquement à 35 minutes de Marseille et proche de Toulon, cette ville balnéaire en pleine croissance (+1,5% d'habitants depuis 2020) séduit par son cadre idyllique : 19 km de littoral, 340 jours de soleil par an et sa baie classée parmi les plus belles du monde. Le dynamisme économique y est remarquable avec les zones Athélia regroupant 300 entreprises et 4000 emplois, complété par la renaissance des chantiers navals transformés en pôle d'excellence pour les yachts. Le marché immobilier affiche une forte demande locative face à une offre limitée, boostée par un tourisme florissant et des infrastructures complètes (écoles, transports, loisirs).
Offre exceptionnelle
Profitez des frais de notaire offerts (1)
jusqu'au 31 décembre
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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983 Avenue Guillaume Dulac13600 La ciotat
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