En lancement
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- Découvrez COGEDIM ACCESS
- Un nouveau quartier au sud d'Istres
- Vues dégagées sur la nature
13800 Istres
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 résidences Coeur Pinède et Patio Mozaïk : au cœur d’une vaste pinède classée ou en bélvédère sur la plaine.
Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des vues dégagées sur la nature environnante.
À quelques minutes de votre futur appartement, retrouvez toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, transports en commun, ainsi que les plages et le centre historique d’Istres.
Offrez-vous une nouvelle vie dans un cadre sécurisé, apaisant et résolument tourné vers la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Un art de vivre recherché entre charme balnéaire et magie provençale
Située au carrefour de la Camargue, de la Crau et de la Méditerranée, Istres allie douceur de vivre et modernité au cœur de la dynamique métropole Aix-Marseille-Provence. L'eau et la nature rythment le quotidien de tous les habitants avec 5 étangs majestueux, un port de plaisance, 2 plages ensoleillées ainsi que de nombreux parcs et jardins. Son caractère provençal offre un cadre de vie unique avec son centre historique moyenâgeux, ses placettes pittoresques, ses terrasses... Sport et culture tiennent une place prépondérante avec de nombreux équipements dignes des plus grandes villes. Constellation Provence est située à quelques minutes de tous les avantages, centre commercial, école, stade, bus ainsi que les plages et le centre-ville.
La résidence
Un nouvel univers résidentiel entre ville et nature
Découvrez CONSTELLATION PROVENCE, un lieu unique où nature et ville s’unissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Une vaste pinède borde le quartier, offrant un écrin naturel apaisant. Au cœur de CONSTELLATION PROVENCE, des sentiers piétonniers et des pistes cyclables traversent des espaces verdoyants, invitant à la promenade. Depuis le belvédère, profitez de vues panoramiques sur la plaine, propices à l’évasion.
Deux résidences s’offrent à vous : COEUR PINÈDE, à l’intimité préservée au cœur d’un espace boisé apaisant, et BELVÉDÈRE, un nouvel horizon résidentiel entre ville et nature.
Cet ensemble clos et sécurisé abrite de petites résidences entourées d’espaces verts et d’une place piétonne conviviale. Un cadre privilégié pour imaginer une nouvelle vie en toute sérénité.
Les logements
Vivre le spectacle d’une nature omniprésente
La conception et l'agencement des plans sont un véritable hymne à la douceur de vivre et à l'ensoleillement provençal. Chaque m² est optimisé, sans perte d’espaces inutiles. Les espaces intérieurs du 2 au 4 pièces disposent de séjours aux belles dimensions et agrémentés de baies vitrées à triple vantaux pour mieux laisser la lumière pénétrer. Tous se prolongent d'une profonde loggia, d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter à chaque instant de vues dégagées sur la nature ou la pinède.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants
Accessje transforme mon loyer en propriété
Votre
2 pièces
pour
679€ / mois
Votre
3 pièces
pour
899€ / mois
Votre
4 pièces
pour
1 090€ / mois
Des mensualités pensées pour vous
500 € seulement d'apport
0 frais avant d'emménager
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 %des biens loués le 1er mois
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI
Bénéficiez d’une TVA réduite à 10 % et d’un crédit d’impôt pour maximiser votre rentabilité immobilière.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Dispositif LLI meublé
Cumulez TVA réduite et réduisez vos impôts avec un régime avantageux pour vos revenus locatifs.
- Actabilité : 4ème trimestre 2025
Nos +
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim à votre écoute
Nous
rencontrer
Chemin des mourettes (avenue Félix Gouin)13800 Istres
Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.
Nous
contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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