Constellation Provence

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 165 000 €

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Istres - 13

Constellation Provence

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Découvrez COGEDIM ACCESS
Un nouveau quartier au sud d'Istres
Vues dégagées sur la nature

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EN LANCEMENTLivraison à partir du 1^er trimestre 2028

Adresse

chemin des Mourettes, chemin de Picholine (Avenue Felix Gouin)
13800 Istres

Fiscalité

TVA normale
TVA réduite à 5,5 %
LMNP
Patrimonial
LLI
LLI meublé

Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 résidences Coeur Pinède et Patio Mozaïk : au cœur d’une vaste pinède classée ou en bélvédère sur la plaine.

Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des vues dégagées sur la nature environnante.
À quelques minutes de votre futur appartement, retrouvez toutes les commodités indispensables : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, transports en commun, ainsi que les plages et le centre historique d’Istres.

Offrez-vous une nouvelle vie dans un cadre sécurisé, apaisant et résolument tourné vers la nature.

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un art de vivre recherché entre charme balnéaire et magie provençale

Située au carrefour de la Camargue, de la Crau et de la Méditerranée, Istres allie douceur de vivre et modernité au cœur de la dynamique métropole Aix-Marseille-Provence. L'eau et la nature rythment le quotidien de tous les habitants avec 5 étangs majestueux, un port de plaisance, 2 plages ensoleillées ainsi que de nombreux parcs et jardins. Son caractère provençal offre un cadre de vie unique avec son centre historique moyenâgeux, ses placettes pittoresques, ses terrasses... Sport et culture tiennent une place prépondérante avec de nombreux équipements dignes des plus grandes villes. Constellation Provence est située à quelques minutes de tous les avantages, centre commercial, école, stade, bus ainsi que les plages et le centre-ville.

La résidence

Un nouvel univers résidentiel entre ville et nature

Découvrez CONSTELLATION PROVENCE, un lieu unique où nature et ville s’unissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Une vaste pinède borde le quartier, offrant un écrin naturel apaisant. Au cœur de CONSTELLATION PROVENCE, des sentiers piétonniers et des pistes cyclables traversent des espaces verdoyants, invitant à la promenade. Depuis le belvédère, profitez de vues panoramiques sur la plaine, propices à l’évasion.
Deux résidences s’offrent à vous : COEUR PINÈDE, à l’intimité préservée au cœur d’un espace boisé apaisant, et BELVÉDÈRE, un nouvel horizon résidentiel entre ville et nature.
Cet ensemble clos et sécurisé abrite de petites résidences entourées d’espaces verts et d’une place piétonne conviviale. Un cadre privilégié pour imaginer une nouvelle vie en toute sérénité.

Les logements

Vivre le spectacle d’une nature omniprésente

La conception et l'agencement des plans sont un véritable hymne à la douceur de vivre et à l'ensoleillement provençal. Chaque m² est optimisé, sans perte d’espaces inutiles. Les espaces intérieurs du 2 au 4 pièces disposent de séjours aux belles dimensions et agrémentés de baies vitrées à triple vantaux pour mieux laisser la lumière pénétrer. Tous se prolongent d'une profonde loggia, d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter à chaque instant de vues dégagées sur la nature ou la pinède.