Au cœur de la Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans les Bouches-du-Rhône, Allauch fait face à Marseille, sur les collines de Marcel Pagnol. La commune à forte identité a su se moderniser pour répondre aux besoins de ses habitants. Vous souhaitez investir dans un bien neuf à deux pas de Marseille ? Allauch est une des options les plus intéressantes.
Pourquoi s’installer et vivre à Allauch ?
Pour son environnement naturel exceptionnel
Des 5 030 hectares qui composent la ville d’Allauch, 4 000 sont des collines. Un patrimoine naturel unique dont la ville est fière. Petits et grands ont la joie de se balader au sein du Domaine de Pichauris et d’apprécier sa faune et sa flore sauvage. À cheval entre Marseille, Allauch, Aubagne et Roquevaire, les fameuses collines parfumées de romarin et de thym évoquées par Marcel Pagnol n’attendent que vous.
Pour ses services et transports
Avec ses 13 groupes scolaires, son collège et son lycée, ses marchés, son centre hospitalier, ses multiples équipements culturels (cinéma, musée) et ses infrastructures sportives de qualité (2 gymnases, 6 courts de tennis, 2 piscines, un club hippique, des salles spécialisées, etc.), la ville dispose de tous les services et infrastructures publiques nécessaires au bien vivre de ses habitants.
Ville bien connectée, de nombreuses lignes de bus desservent Allauch et le réseau routier et autoroutier à proximité est large. Pour les déplacements plus longs, sachez qu’Allauch se situe à 14 kilomètres de la gare Marseille Saint-Charles et à 30 kilomètres de l’Aéroport Marseille-Provence.
Pour son quotidien animé
Ceux qui la connaissent vous le diront : « Il se passe toujours quelque chose à Allauch ». Vivre à Allauch, c’est en effet avoir la possibilité de pratiquer une activité sportive au sein d’une association ou seul en plein air (randonnée pédestre ou VTT), c’est accéder à une offre culturelle riche et variée et c’est aussi assister aux nombreuses fêtes traditionnelles organisées à différentes époques de l’année.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Allauch ?
Pour son environnement boisé et privilégié, sa proximité immédiate avec Marseille, son offre d’infrastructures et de services complète et variée, son mélange d’authenticité et de modernité et pour son éligibilité Pinel.
Investir dans l’une des villes les plus attractives de la métropole marseillaise est sans aucun doute une excellente idée. D’autant plus qu’étant très plébiscitée, la ville fait face à un marché de l’immobilier tendu. Plusieurs programmes neufs sont en cours de réalisation et l’éligibilité Pinel rend la commune encore plus intéressante, pour concrétiser un projet locatif dans le neuf. C’est en effet l’opportunité de devenir propriétaire, de percevoir un complément de revenu fixe, tout en réduisant son imposition.
Marché immobilier à Allauch
Allauch compte aujourd’hui près de 9 000 logements, très majoritairement habités à l’année, les résidences secondaires ne représentant que 1,4 %. Les propriétaires dominent le marché (75,5 %) et les locataires (22,3 %) payent un loyer/m2 de 14,2 €.
Tous types de biens confondus, le coût de l’immobilier s’élevait en mars 2022 à 4 262 €. Plus précisément, le m2 moyen était de 3 663 € pour un appartement et de 4 445 € pour une maison (+21,3 %).
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Allauch ?
La commune d’Allauch comptait 20 860 habitants en 2018 (dernier recensement INSEE).
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Située dans la proche banlieue de Marseille, Allauch est classée en zone Pinel A. De ce fait, en investissant dans un bien immobilier neuf dans la commune, vous pouvez réduire votre imposition de 12 à 21 %, en fonction de la durée de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
Pourquoi acheter un programme neuf à Allauch avec Cogedim ?
Faire appel à Cogedim pour concrétiser votre projet immobilier neuf à Allauch, c’est la certitude d’acquérir un bien personnalisé à votre image, éco responsable, répondant aux dernières normes en vigueur et situé sur une zone à fort potentiel.
