- Bonne desserte des transports en commun
- Espace paysager soigné
- Beaux espaces extérieurs
EN TRAVAUX
Adresse2 Traverse des Plâtrières
13012 Marseille
13012 Marseille
Fiscalité
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Lancement Commercial ! À l’abri d’un parc arboré aux effluves méditerranéens, cette nouvelle résidence Cogedim compose un écrin de douceur sur les hauteurs du 12e arrondissement de Marseille. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent par de beaux espaces extérieurs aux vues paisibles, dont de superbes terrasses en attique. Proche des commodités et des transports en commun, bénéficiez d’une adresse incarnant tout le confort de l’immobilier neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
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B10359 m²à partir de225 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %225 000 €PatrimonialLMNPMarché4,27 % / anTVA 10 %206 250 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking extérieur, balcon 6 m²938 € /mois conditions
B10660 m²à partir de230 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %230 000 €PatrimonialLMNPMarché4,23 % / anTVA 10 %210 834 €LLILLI meublé-Les +Plan1 parking extérieur, balcon 7 m²959 € /mois conditions
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B1-10738 m²à partir de167 000 €Étage1erOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %189 953 €PatrimonialLMNPMarché4,11 % / anTVA 10 %174 124 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %167 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²693 € /mois conditions
B1-20738 m²à partir de169 000 €Étage2 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %192 228 €PatrimonialLMNPMarché4,12 % / anTVA 10 %176 209 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %169 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²701 € /mois conditions
B1-30539 m²à partir de169 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %192 228 €PatrimonialLMNPMarché4,24 % / anTVA 10 %176 209 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %169 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²701 € /mois conditions
B2-20138 m²à partir de169 000 €Étage2 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %192 228 €PatrimonialLMNPMarché4,18 % / anTVA 10 %176 209 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %169 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²701 € /mois conditions
B1-30638 m²à partir de171 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %194 503 €PatrimonialLMNPMarché4,13 % / anTVA 10 %178 294 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %171 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²709 € /mois conditions
B1-30738 m²à partir de171 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %194 503 €PatrimonialLMNPMarché4,13 % / anTVA 10 %178 294 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %171 000 €TVA réduite-Les +balcon 6 m²709 € /mois conditions
B2-30138 m²à partir de172 000 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %195 640 €PatrimonialLMNPMarché4,17 % / anTVA 10 %179 337 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %172 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²713 € /mois conditions
B1-40638 m²à partir de173 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %196 778 €PatrimonialLMNPMarché4,15 % / anTVA 10 %180 380 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %173 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²718 € /mois conditions
B1-40738 m²à partir de173 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %196 778 €PatrimonialLMNPMarché4,15 % / anTVA 10 %180 380 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %173 000 €TVA réduite-Les +1 parking extérieur, balcon 6 m²718 € /mois conditions
B2-10337 m²à partir de178 000 €Étage1erOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %202 465 €PatrimonialLMNPMarché3,85 % / anTVA 10 %185 593 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %178 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²738 € /mois conditions
B1-10238 m²à partir de180 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %204 740 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anTVA 10 %187 678 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %180 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 5 m²747 € /mois conditions
B1-20338 m²à partir de180 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %204 740 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anTVA 10 %187 678 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %180 000 €TVA réduite-Les +1 parking extérieur, balcon 5 m²747 € /mois conditions
B2-10439 m²à partir de180 000 €Étage1erOrientationSUD ESTPrixRentabilitéTVA 20 %204 740 €PatrimonialLMNPMarché3,87 % / anTVA 10 %187 678 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %180 000 €TVA réduite-Les +2 parkings extérieur, balcon 6 m²747 € /mois conditions
3 piècesà partir de 221 000 €Voir le détailB2-20458 m²à partir de221 000 €Étage2 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %251 375 €PatrimonialLMNPMarché3,89 % / anTVA 10 %230 427 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %221 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²920 € /mois conditions
B2-30458 m²à partir de223 000 €Étage3 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %253 650 €PatrimonialLMNPMarché3,9 % / anTVA 10 %232 512 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %223 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²929 € /mois conditions
B1-30159 m²à partir de224 000 €Étage3 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %254 787 €PatrimonialLMNPMarché3,91 % / anTVA 10 %233 555 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %224 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²933 € /mois conditions
B2-10259 m²à partir de226 000 €Étage1erOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 062 €PatrimonialLMNPMarché3,76 % / anTVA 10 %235 640 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²942 € /mois conditions
B2-40458 m²à partir de226 000 €Étage4 èmeOrientationOUESTPrixRentabilitéTVA 20 %257 062 €PatrimonialLMNPMarché3,8 % / anTVA 10 %235 640 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %226 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²942 € /mois conditions
B1-40159 m²à partir de227 000 €Étage4 èmeOrientationNORDPrixRentabilitéTVA 20 %258 200 €PatrimonialLMNPMarché3,9 % / anTVA 10 %236 683 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %227 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²946 € /mois conditions
B1-10559 m²à partir de230 000 €Étage1erOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %261 612 €PatrimonialLMNPMarché3,72 % / anTVA 10 %239 811 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %230 000 €TVA réduite-Les +2 parkings, balcon 7 m²959 € /mois conditions
B1-20559 m²à partir de233 000 €Étage2 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %265 024 €PatrimonialLMNPMarché3,69 % / anTVA 10 %242 939 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %233 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²972 € /mois conditions
B2-20259 m²à partir de233 000 €Étage2 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %265 024 €PatrimonialLMNPMarché3,69 % / anTVA 10 %242 939 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %233 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²972 € /mois conditions
B1-30459 m²à partir de236 000 €Étage3 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %268 437 €PatrimonialLMNPMarché3,69 % / anTVA 10 %246 067 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %236 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²985 € /mois conditions
B2-30259 m²à partir de236 000 €Étage3 èmeOrientationESTPrixRentabilitéTVA 20 %268 437 €PatrimonialLMNPMarché3,69 % / anTVA 10 %246 067 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %236 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²985 € /mois conditions
B1-40358 m²à partir de239 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %271 849 €PatrimonialLMNPMarché3,6 % / anTVA 10 %249 195 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %239 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 7 m²998 € /mois conditions
B2-40358 m²à partir de250 000 €Étage4 èmeOrientationSUDPrixRentabilitéTVA 20 %284 361 €PatrimonialLMNPMarché3,95 % / anTVA 10 %260 664 €LLILLI meublé-TVA 5,5 %250 000 €TVA réduite-Les +1 parking, 1 parking extérieur, balcon 20 m²1 046 € /mois conditions
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