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Marseille - 13

8e ART – View ART

Appartement 4 pièces à partir de 567 000 €
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Marseille - 13

8e ART – View ART

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Une nouvelle conception de l’art d’habiter au cœur du 8ème Arrondissement, entre plages du Prado et centre-ville. Commerces, services, marchés et établissements scolaires réputés sont accessibles rapidement à pied. VIEW ART marque de son empreinte le paysage architectural du 8ème arrondissement avec 11 appartements duplex hors du commun, véritables villas sur le toit. Prestations exclusives et confort nouvelle génération à découvrir.

  • Signature architecturale
  • Villas sur le toit
  • Prestations exclusives et connectées
  • Visitez nos appartements décorés
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
Adresse
location_on
134 boulevard Michelet
13008 Marseille
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur du très convoité 8e arrondissement


Le 8ème arrondissement, c'est l'art de vivre par excellence  ! A la fois vivant, connecté, résidentiel et pratique, toute l'âme de Marseille s'y reflète : une vie culturelle riche avec le MAMO centre d’art contemporain de la cité radieuse, un marché, de nombreux commerces, les boutiques de la nouvelle galerie commerciale du Prado, des établissements scolaires réputés. De véritables poumons verts s’offrent à vous sur plus de 140 hectares : le parc Borély, les Jardins de la Magalone, le parc du 26e centenaire ou encore le Parc Pastré. Les berges de l’Huveaune relient les plages en 15 min* à pied. 

La résidence

Dans le sillage des grandes signatures architecturales de la ville


Le 8ème arrondissement est riche d'une architecture remarquable : la Cité Radieuse signée Le Corbusier, le Brasilia signé Fernand Boukobza... Associé à deux architectes de renom Alfonso FEMIA et Roland CARTA, COGEDIM écrit une nouvelle page de ce lieu hautement symbolique. View Art permet de concevoir des espaces plus libres en double hauteur et de créer des volumes pour les chambres aux multiples orientations, dans une géométrie graphique contemporaine. Un habillage de carreaux à facettes converse avec le ciel grâce à ses reflets des plus esthétiques, donnant toute sa valeur à ce nouveau joyau de l’architecture marseillaise.

Les logements

Le privilège de villas d'exception sur le toit

VIEW ART réserve, à 11 résidents seulement, des appartements 4 et 5 pièces en duplex aux grands volumes avec séjour en double hauteur pour certains et baies vitrées cathédrales, s'ouvrant sur une terrasse panoramique avec vues dégagées. Pour répondre aux exigences du confort contemporain, les appartements intègrent une application numérique, Easy Village : réseau social dédié, colibox, services conciergerie avec services personnalisés (pressing, cordonnerie, commande de fleurs…), service partage auto, box domotique qui centralise, contrôle et programme tous les équipements connectés, gardiennage jour et nuit...

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Installation domotique
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Investissement performant et pérennité patrimoniale

Éligible au dispositif Pinel en zone A, la nouvelle métropole Aix-Marseille-Provence offre une forte attractivité : 200 000 entreprises, 700 000 emplois, garantissant ainsi un potentiel locatif actif. Le 8ème arrondissement, par sa situation idéale rassemble tous les atouts d'un investissement optimisé : la proximité immédiate des commerces et services, du métro à deux pas, un accès direct au tunnel Prado Carénage vers l'A50 ou l'A7 pour rejoindre les grands bassins d'emploi de l'agglomération.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,3 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2019
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 115 m² à partir de 567 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
90 m² 8ème 567 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
90 m² 8ème 567 000 € Parking(s), loggia, terrasse Détails & plans
96 m² 8ème 571 000 € Parking(s), loggia, terrasse Détails & plans
115 m² 8ème 671 000 € Parking(s), loggia, terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 115 m² à partir de 567 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
90 m² 8ème 567 000 € rentabilité2,24%/an2,24 % / an Détails & plans
90 m² 8ème 567 000 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an Détails & plans
96 m² 8ème 571 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an Détails & plans
115 m² 8ème 671 000 € rentabilité2,27%/an2,27 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

79 boulevard de Dunkerque
Le Store
13002 Marseille

Ouvert de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

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  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

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Suivi

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