

Belvédère Sainte Victoire
Situé au cœur d'un quartier résidentiel provençal à quelques minutes du centre historique de Rousset, Belvédère Sainte-Victoire épouse parfaitement son environnement pour offrir un spectacle panoramique sur la célèbre montagne si chère à Cézanne. Les villas, maisons de village et appartements s'épanouissent dans un écrin de nature entre ruelles arborées, jardins aromatiques, vergers et bois classé. Ici tout est dédié à la plénitude, la contemplation et au bien-être.
- Vue exceptionnelle sur la Sainte Victoire
- Villas particulières, maisons de village ou appartements
- À 20 minutes** du centre-historique d'Aix-en-Provence
13790 Rousset
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails

Le quartier
');">Voir la carte
Rousset, vivre pleinement le Pays d'Aix
À 20 minutes** du cœur d'Aix-en-Provence, Rousset allie le charme, la convivialité et la douceur de vivre. Entourée de vignes, d'oliviers et face au panorama grandiose de la Sainte-Victoire, la ville raconte son âme provençale au travers de ses ruelles de son centre historique, ses places ombragées, ses fontaines, son marché hebdomadaire...
Tout est là pour accueillir une population familiale : établissements scolaires de la crèche au collège, supermarchés, commerces, complexe sportif, médiathèque...
Sous ses airs de village préservé, Rousset bénéficie d'une situation naturellement stratégique connectée et affiche un dynamisme inégalé avec une importante zone d'activité de 130 entreprises et plus de 7 000 emplois.




La résidence
Une colline arborée pour écrin, la Sainte-Victoire pour spectacle
Belvédère Sainte-Victoire s'insère à l'entrée de Rousset au sein d'un nouveau quartier résidentiel à flanc de colline avec la Sainte-Victoire en panorama.
L'aménagement des maisons et des appartements reprend l'esprit d'un village provençal. Leurs architectures en reprennent les codes avec des façades colorées, des volets en bois et une toiture en tuiles vieillies. La nature est mise à l'honneur créant un véritable écrin de verdure autour d'une succession de restanques plantées, de jardins aromatiques, des haies champêtres...
Cabinet d'architectes : AI PROJECT


Les logements
Villas particulières avec jardins, maisons de village ou appartements... à chacun son style de vie
Belvédère Sainte-Victoire propose 3 conceptions d'habitat contemporain. Les villas particulières se prolongent de vastes jardins en restanques aux vues exceptionnelles sur la Sainte-Victoire. À l'intérieur, le séjour s'ouvre sur une cuisine avec cellier. La partie nuit réserve 3 ou 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing. Les villas 5 pièces d'environ 125 m² sont dotées de prestations haut de gamme.
Pour une vie de famille épanouie, les maisons de villages proposent des espaces de vie contemporains avec un séjour ouverts sur un jardin privatif et 3 belles chambres à l'étage. 15 appartements 2 et 3 pièces se répartissent au sein de la résidence. Trois accès privés desservent 2 ou 3 appartements uniquement pour vivre dans l'esprit d'une maison.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Jardin privatif clôturé
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Placards équipés
-
Salle de bain équipée
Territoire d'excellence à 15 minutes d'Aix-en-Provence
La vitalité du Pays d'Aix s'exprime au cœur même de Rousset avec plus de 7 000 emplois alimentant un réservoir de plus de 130 entreprises innovantes à forte valeur ajoutée, issues du tertiaire, de la micro-électronique, du photovoltaïque et du développement durable...
Rousset bénéficie d'une situation naturellement stratégique connectée à l'A8 pour rejoindre en moins de 30 mn les grands pôles économiques, d'Aix-en-Provence d'Aubagne et de Marseille, les prestigieuses universités ou grandes écoles.
Constituez-vous un patrimoine Immobilier et des revenus complémentaires. La ville offre toutes les caractéristiques d'un investissement qualitatif, un potentiel locatif assuré et une défiscalisation Pinel optimale en zone A.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,13 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec

- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
Résidence principale :
allégez vos mensualités !
Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).
Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente

Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts

Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
business Espace de vente
Hameau des bannettes - D7N
13790 Rousset

Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité

à partir de 199 500 €

à partir de 284 000 €

découvrir Profitez des avantages du LMNP !
- LMNP
Domaine du Parc Rambot
à partir de 399 000 €

découvrir
Authentic - Domaine privé
à partir de 600 000 €

à partir de 224 000 €

découvrir Mise en vente de nouveaux appartements !
- Pinel, zone B1
Collection Nature
à partir de 201 000 €

découvrir
- Pinel, zone B1
Domaine Castel Verde
à partir de 243 000 €

- Pinel, zone A
Parc Saint-Roch
à partir de 308 000 €

à partir de 360 000 €

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 225 000 €

découvrir Construisez votre patrimoine !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Domaine Bleu Nature
à partir de 165 284 €

découvrir
- Pinel, zone A
L'Orée du Cap
à partir de 525 000 €

à partir de 199 500 €

à partir de 284 000 €

découvrir Profitez des avantages du LMNP !
- LMNP
Domaine du Parc Rambot
à partir de 399 000 €

découvrir
Authentic - Domaine privé
à partir de 600 000 €

à partir de 224 000 €

découvrir Mise en vente de nouveaux appartements !
- Pinel, zone B1
Collection Nature
à partir de 201 000 €

découvrir
- Pinel, zone B1
Domaine Castel Verde
à partir de 243 000 €

- Pinel, zone A
Parc Saint-Roch
à partir de 308 000 €

à partir de 360 000 €

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 225 000 €

découvrir Construisez votre patrimoine !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Domaine Bleu Nature
à partir de 165 284 €

découvrir
- Pinel, zone A
L'Orée du Cap
à partir de 525 000 €

à partir de 199 500 €

à partir de 284 000 €

découvrir Profitez des avantages du LMNP !
- LMNP
Domaine du Parc Rambot
à partir de 399 000 €

découvrir
Authentic - Domaine privé
à partir de 600 000 €

à partir de 224 000 €

découvrir Mise en vente de nouveaux appartements !
- Pinel, zone B1
Collection Nature
à partir de 201 000 €

découvrir
- Pinel, zone B1
Domaine Castel Verde
à partir de 243 000 €

- Pinel, zone A
Parc Saint-Roch
à partir de 308 000 €

à partir de 360 000 €

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir
à partir de 225 000 €

découvrir Construisez votre patrimoine !
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Domaine Bleu Nature
à partir de 165 284 €

découvrir
- Pinel, zone A
L'Orée du Cap
à partir de 525 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent

Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.