Cogedim
83600 Fréjus
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces et à 4 min* de route du cœur de Fréjus. Profitez au quotidien de la quiétude d’un parc arboré avec piscine et du confort d’une maison neuve avec jardin et garage privatifs. Proposant trois à quatre pièces avec des surfaces allant jusqu’à 88 m2, les maisons séduisent par la qualité de leurs plans et de leur architecture contemporaine. Une superbe adresse, pour habiter ou investir sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Domaine de maisons avec piscine
- A 4 min* du centre-ville de Fréjus
- A 8 min* du port et des plages
Le programme en détails
Le quartier
Aux portes du centre historique, une qualité de vie idéale
Charme et quiétude d’un quartier résidentiel, avec une majorité de maisons individuelles, à 2 min de la zone commerciale de La Palud, 5 min* du centre historique et 10 des plages… La résidence bénéficie d’une situation stratégique, pratique et confortable au quotidien. L’école primaire Caïs et le collège les Chênes sont à 5 min* de route, le lycée Albert Camus à moins de 10 min*, ou 15 min* de vélo en profitant des pistes cyclables aménagées.
Célèbre pour son environnement exceptionnel, entre mer et massif de l’Estérel, Fréjus offre un cadre de vie envié. Des randonnées sur les pentes de terre rouge de l’Estérel au farniente balnéaire, les Fréjusiens sont aux premières loges pour admirer toute la nature provençale. La culture n’est pas en reste, et Fréjus sait parfaitement marier patrimoine historique et création contemporaine. Cinéma Le Vox, salle de concert Le Monster’s Art ou théâtre le Forum, la ville honore les muses et porte avec fierté son label Ville d’Art et d’Histoire.
Zone commerciale à 2 min*
Proche école, collège et lycée
A 8 min* en voitureLa résidence
Un domaine de maisons contemporaines
Avec son architecture délicate et sa végétation dense, votre domaine de maisons séduit par son charme équilibré. L’architecture joue avec les volumes et les débords en façade, pour proposer un ensemble harmonieux au sein duquel chaque maison a sa propre esthétique. Les emboîtements donnent du relief et du mouvement aux façades tout en permettant de créer une ombre bienvenue pour les terrasses et jardins. Situé au calme, dans un écrin paysager en lisière du domaine, la piscine privée et son pool house invitent à la sérénité.
Pensé pour offrir à chacun un cocon d’intimité tout en profitant pleinement de l’espace partagé, le domaine met la végétation à l’honneur. Près d’un hectare d’espaces verts plantés de différentes essences méditerranéennes, oliviers, cyprès et pins, bordent les maisons et les allées. En plus de servir de séparation visuelle, les arbres et massifs créent un îlot de fraîcheur diminuant les températures d’été et protégeant la biodiversité. Un bel hommage à la nature omniprésente de la commune.
Cabinet d'architecte : JEAN PASCAL CLEMENT
Les logements
Des maisons au confort soigné
Proposant 3 ou 4 pièces, les maisons du domaine épousent parfaitement les modes de vie contemporains. Organisées sur deux étages, elles accueillent de vastes pièces à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-jardin et des chambres et salles de bain au premier étage. Certaines maisons de quatre pièces intègrent également une suite parentale avec salle de bain attenante, idéale pour l’organisation de la famille. Accessibles par de grandes baies vitrées, les terrasses viennent prolonger les séjours en toute simplicité. Passer de l’intérieur à l’extérieur se fait d’autant plus naturellement que les terrasses bénéficient de l’ombre bienvenue des débords de l’étage, assurant une protection solaire à toute heure de la journée. Agréables et arborés, les jardins offrent jusqu’à 88 m2 de surface en plein air.
Des espaces de rangement se logent dans les entrées et couloirs, simplifiant le quotidien. Toutes les maisons proposent un garage privatif attenant et une place de parking supplémentaire, pour stationner jusqu’à deux voitures. Les vélos ont également leur place dans le garage.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Climatisation
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Piscine
Pompe à chaleur
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
Fréjus, un placement polyvalent et pérenne
Destination stratégique de la Côte d’Azur, célèbre pour ses plages de sable blond et son patrimoine antique, la belle Fréjus est bien plus qu’une commune balnéaire de charme et d’histoire.
Très dynamique, la ville forme avec sa voisine Saint-Raphaël un pôle économique de premier ordre, 3e de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Avec plus de 500 entreprises et 4000 emplois au compteur, Fréjus a le vent en poupe et développe avec succès ses zones d’activités, comme le Grand Capitou, au nord de la ville.
Pour les investisseurs, Fréjus représente une destination équilibrée et polyvalente. Située en zone A du dispositif Pinel, la commune se prête à tous les types de placement, location meublée, vide ou saisonnière.
OFFRES EXCEPTIONNELLES
3 000 €/pièce (1)
+
Frais de notaire offerts (1)
Offres limitées jusqu'au 10 janvier 2025
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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573 Rue des Combattants d'Afrique Du Nord83600 Fréjus
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