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Caluire-et-Cuire - 69

Carré Ikebana

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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40 avenue Marc Sangnier 69300 Caluire-et-Cuire

Au cœur de Caluire-et-Cuire, face à la voie verte, Cogedim signe une résidence contemporaine, intimiste et arborée, où apprécier pleinement la qualité de vie reconnue de la commune. Parfaitement agencés et dotés de belles prestations, les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, avec d’agréables espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en dernier étage et de beaux jardins privatifs allant jusqu’à 166 m2. Proche de tout, l’adresse est idéale pour vivre ou réaliser un investissement patrimonial solide.

  • À 600 m de la mairie
  • Proche des écoles et commerces
  • Résidence intimiste
  • Terrasse ou jardin jusqu’à 166 m2

Profitez de nos offres jusqu'au 13 octobre !

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5 000€ de remise sur les 2 pièces

7 000€ de remise sur les 3 pièces

10 000€ de remise sur les 4 pièces

10 000€ de remise sur les 5 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 262 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A21 40 m2 2ème étage 262 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 44 m2 2ème étage 269 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,61 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 338 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B03 60 m2 RDC 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,62 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 58 m2 1er étage 348 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 64 m2 1er étage 363 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 61 m2 2ème étage 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 59 m2 2ème étage 355 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 68 m2 2ème étage 383 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 481 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B15 88 m2 1er étage 481 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix du logement 481 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 88 m2 2ème étage 491 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,00 m2
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 81 m2 3ème étage 587 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 39,37 m2
  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 100 m2 3ème étage 687 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 52,71 m2
  • Prix du logement 687 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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5 pièces à partir de 647 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B01 112 m2 RDC 647 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 166,66 m2
    Terrasse de 16,49 m2
  • Prix du logement 647 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
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B32 95 m2 3ème étage 706 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 100,57 m2
  • Prix du logement 706 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 262 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A21 40 m2 262 000 € 2,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,17 %
  • Rentabilité marché 2,74 %
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 44 m2 269 000 € 2,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,61 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 338 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B03 60 m2 338 000 € 2,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,11 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 58 m2 348 000 € 2,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,12 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 64 m2 363 000 € 2,16 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,16 %
  • Rentabilité marché 2,58 %
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 61 m2 338 000 € 2,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
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  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B23 59 m2 355 000 € 2,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 68 m2 383 000 € 2,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,14 %
  • Rentabilité marché 2,63 %
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 481 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B15 88 m2 481 000 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
  • Rentabilité marché 2,49 %
  • Prix du logement 481 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 88 m2 491 000 € 2,01 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,01 %
  • Rentabilité marché 2,42 %
  • Prix du logement 491 000 €
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  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B31 81 m2 587 000 € 1,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,60 %
  • Rentabilité marché 2,34 %
  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 39,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 100 m2 687 000 € 1,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,60 %
  • Rentabilité marché 2,43 %
  • Prix du logement 687 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 52,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 647 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B01 112 m2 647 000 € 1,81 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,81 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 647 000 €
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  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 166,66 m2
    Terrasse de 16,49 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 95 m2 706 000 € 1,50 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,50 %
  • Rentabilité marché 2,45 %
  • Prix du logement 706 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 100,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de Caluire-et-Cuire, une adresse privilégiée face à la voie verte

Bercée par les eaux de la Saône et du Rhône, Caluire-et-Cuire séduit par ses beaux points de vue, ses espaces verts et son esprit village qui en font une commune des plus prisée. Réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, la diversité de ses infrastructures sportives et la qualité de ses établissements scolaires, la ville n’a rien à envier à sa prestigieuse voisine. Parfaitement reliée à toute la métropole grâce aux 4 lignes de trolleybus et à la ligne C du métro, elle offre une qualité de vie inégalée.

À 600 m de la mairie, vous disposez d’un large choix de commerces autour de la résidence, dont le marché chaque samedi et jeudi matin. La salle de spectacle Le Radiant, la bibliothèque et la ludothèque, l’école de musique, le parc des sports, le boulodrome, les courts de tennis, le skate park… tout est accessible en moins de 10 min* à pied, y compris l’école Montessuy et le collège Charles Sénard.   

La résidence

Volume intimiste et parc arboré, une superbe résidence contemporaine 

Face à la voie verte, en léger retrait l’avenue, votre résidence s’intègre délicatement dans le paysage urbain derrière de beaux arbres. La faible hauteur de ses deux bâtiments et le petit nombre d’appartements par palier assurent intimité et confidentialité à chacun. 

Résolument contemporaine, l’écriture architecturale met en scène un élégant hall principal, finement travaillé par nos architectes décorateurs. Inspiré par les traboules, il s’ouvre vers le jardin généreusement arboré. De part et d’autre, les balcons en saillie créent un audacieux jeu de volumes donnant à l’ensemble une touche d’originalité. Les tons sobres des enduits subliment l’épure des lignes et le graphisme de la composition. 

Pour plus de quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée prévoit un stationnement en sous-sol et un local à vélo. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Du 2 au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements de la résidence ont été conçus individuellement pour optimiser leur habitabilité, leur volume et leur luminosité. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leurs proportions harmonieuses. Issues des meilleures références, les prestations conjuguent élégance et confort : carrelage grand format, faïence murale assortie dans les salles d’eau, parquet dans les chambres, salle de bain soigneusement équipée. Venez les découvrir dans le Store Cogedim à Lyon pour composer un appartement à votre image. 

Prolongeant votre bien-être en plein air, les espaces extérieurs font l’objet du même soin et vous offrent une véritable pièce supplémentaire : loggia, jardin ou terrasse. À l’étage supérieur, les appartements familiaux s’ouvrent sur de superbes terrasses plein ciel allant jusqu’à 59 m2.  

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au nord de Lyon, une commune à fort potentiel

Limitrophe de Lyon, huppée, verdoyante, offrant de magnifiques points de vue sur l’agglomération, appréciée pour la richesse de sa vie culturelle… Caluire-et-Cuire conjugue tous les atouts pour garantir le succès de votre placement immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités, votre bien bénéficie d’un potentiel locatif immense, et laisse entrevoir de très belles perspectives de valorisation. 

En première couronne, proche des autoroutes A43, A42 et A6, la ville héberge les sièges sociaux de groupes internationaux comme Securitas, Veolia Eau et Total Gaz sur la ZAC Poumeyrol, et accueille un tissu de près de 300 entreprises pour 5000 emplois dans le parc d’entreprises partagé avec Rillieux-la-Pape. Commune résidentielle recherchée, Caluire-et-Cuire constitue également une adresse à très fort potentiel économique. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,2 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

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“ Magnifique showroom ”

Bonne présentation des produits et mise en situation très professionnelle Très bon accueil de la part de la personne en charge de nous recevoir Je recommande ce professionnel
MmeC, 24 septembre 2020

“ Tres satisfait ”

malgre l erreur du garage qui a ete rectifie sans probleme Je recommande ce professionnel
Mme et Mr C, 24 septembre 2020

“ Choix revetement ”

Choix qui pourraient etre plus larges dans les gammes proposees. Je recommande ce professionnel
Mme et MrC, 23 septembre 2020

“ Rdv story board choix materiaux ”

Rdv professionnel ponctualite bons conseils Je recommande ce professionnel
Mme et MrM, 23 septembre 2020

“ Choix ”

A l ecoute de nos attentes tres professionel Je recommande ce professionnel
Mme et Mr N, 23 septembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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Mme et MrM, 23 septembre 2020

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Villeurbanne 69100

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69100 Villeurbanne

Crescendo

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Du studio au 2 pièces
à partir de 205 000 €
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69100 Villeurbanne

Declic

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Du studio au 5 pièces
à partir de 179 000 €
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à partir de 195 000 €
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Arch

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69100 Villeurbanne

Partition

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Du studio au 5 pièces
à partir de 186 000 €
  • description Brochure
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69008 Lyon

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Appartement 4 pièces
à partir de 300 500 €
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Appartement 3 pièces
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Villeurbanne 69100

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  • Pinel, zone A
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Du studio au 2 pièces
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Declic

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Lyon 69008

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69100 Villeurbanne

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