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Caluire-et-Cuire - 69

Carré Ikebana

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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40 avenue Marc Sangnier 69300 Caluire-et-Cuire

Au cœur de Caluire-et-Cuire, face à la voie verte, Cogedim signe une résidence contemporaine, intimiste et arborée, où apprécier pleinement la qualité de vie reconnue de la commune. Parfaitement agencés et dotés de belles prestations, les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, avec d’agréables espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en dernier étage et de beaux jardins privatifs allant jusqu’à 166 m2. Proche de tout, l’adresse est idéale pour vivre ou réaliser un investissement patrimonial solide.

  • À 600 m de la mairie
  • Proche des écoles et commerces
  • Résidence intimiste
  • Terrasse ou jardin jusqu’à 166 m2

Jusqu'au 15 mars

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 262 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A14 43 m2 1er étage 269 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,21 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A21 40 m2 2ème étage 262 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,25 m2
  • Prix du logement 262 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B21 44 m2 2ème étage 269 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,61 m2
  • Prix du logement 269 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
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3 pièces à partir de 338 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B03 60 m2 RDC 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,62 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
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B13 58 m2 1er étage 348 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
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B23 59 m2 2ème étage 355 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 481 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B15 88 m2 1er étage 481 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,96 m2
  • Prix du logement 481 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 88 m2 2ème étage 491 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,00 m2
  • Prix du logement 491 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 100 m2 3ème étage 687 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 52,71 m2
  • Prix du logement 687 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 647 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B01 112 m2 RDC 647 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 166,66 m2
    Terrasse de 16,49 m2
  • Prix du logement 647 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 95 m2 3ème étage 706 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 100,57 m2
  • Prix du logement 706 000 €
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A14 43 m2 269 000 € 2,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,24 %
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  • Prix du logement 269 000 €
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A21 40 m2 262 000 € 2,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,17 %
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  • Prix du logement 262 000 €
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B21 44 m2 269 000 € 2,20 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 269 000 €
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  • Le + Balcon de 4,61 m2
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B03 60 m2 338 000 € 2,11 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 338 000 €
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B13 58 m2 348 000 € 2,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,12 %
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  • Prix du logement 348 000 €
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B23 59 m2 355 000 € 2,09 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,09 %
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 88 m2 481 000 € 2,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,07 %
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B25 88 m2 491 000 € 2,01 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,01 %
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A31 100 m2 687 000 € 1,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,60 %
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  • Prix du logement 687 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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  • Le + Terrasse de 52,71 m2
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5 pièces à partir de 647 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B01 112 m2 647 000 € 1,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,80 %
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B32 95 m2 706 000 € 1,51 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,51 %
  • Rentabilité marché 2,47 %
  • Prix du logement 706 000 €
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  • Le + Terrasse de 100,57 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de Caluire-et-Cuire, une adresse privilégiée face à la voie verte

Bercée par les eaux de la Saône et du Rhône, Caluire-et-Cuire séduit par ses beaux points de vue, ses espaces verts et son esprit village qui en font une commune des plus prisée. Réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, la diversité de ses infrastructures sportives et la qualité de ses établissements scolaires, la ville n’a rien à envier à sa prestigieuse voisine. Parfaitement reliée à toute la métropole grâce aux 4 lignes de trolleybus et à la ligne C du métro, elle offre une qualité de vie inégalée.

À 600 m de la mairie, vous disposez d’un large choix de commerces autour de la résidence, dont le marché chaque samedi et jeudi matin. La salle de spectacle Le Radiant, la bibliothèque et la ludothèque, l’école de musique, le parc des sports, le boulodrome, les courts de tennis, le skate park… tout est accessible en moins de 10 min* à pied, y compris l’école Montessuy et le collège Charles Sénard.   

La résidence

Volume intimiste et parc arboré, une superbe résidence contemporaine 

Face à la voie verte, en léger retrait l’avenue, votre résidence s’intègre délicatement dans le paysage urbain derrière de beaux arbres. La faible hauteur de ses deux bâtiments et le petit nombre d’appartements par palier assurent intimité et confidentialité à chacun. 

Résolument contemporaine, l’écriture architecturale met en scène un élégant hall principal, finement travaillé par nos architectes décorateurs. Inspiré par les traboules, il s’ouvre vers le jardin généreusement arboré. De part et d’autre, les balcons en saillie créent un audacieux jeu de volumes donnant à l’ensemble une touche d’originalité. Les tons sobres des enduits subliment l’épure des lignes et le graphisme de la composition. 

Pour plus de quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée prévoit un stationnement en sous-sol et un local à vélo. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Du 2 au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements de la résidence ont été conçus individuellement pour optimiser leur habitabilité, leur volume et leur luminosité. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leurs proportions harmonieuses. Issues des meilleures références, les prestations conjuguent élégance et confort : carrelage grand format, faïence murale assortie dans les salles d’eau, parquet dans les chambres, salle de bain soigneusement équipée. Venez les découvrir dans le Store Cogedim à Lyon pour composer un appartement à votre image. 

Prolongeant votre bien-être en plein air, les espaces extérieurs font l’objet du même soin et vous offrent une véritable pièce supplémentaire : loggia, jardin ou terrasse. À l’étage supérieur, les appartements familiaux s’ouvrent sur de superbes terrasses plein ciel allant jusqu’à 59 m2.  

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Ouverture uniquement sur rendez-vous

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Au nord de Lyon, une commune à fort potentiel

Limitrophe de Lyon, huppée, verdoyante, offrant de magnifiques points de vue sur l’agglomération, appréciée pour la richesse de sa vie culturelle… Caluire-et-Cuire conjugue tous les atouts pour garantir le succès de votre placement immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités, votre bien bénéficie d’un potentiel locatif immense, et laisse entrevoir de très belles perspectives de valorisation. 

En première couronne, proche des autoroutes A43, A42 et A6, la ville héberge les sièges sociaux de groupes internationaux comme Securitas, Veolia Eau et Total Gaz sur la ZAC Poumeyrol, et accueille un tissu de près de 300 entreprises pour 5000 emplois dans le parc d’entreprises partagé avec Rillieux-la-Pape. Commune résidentielle recherchée, Caluire-et-Cuire constitue également une adresse à très fort potentiel économique. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,24 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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“ Respect de sdélais et accueil de tous les instants ”

Bonjour, Les délais de construction ont été tenus malgré le covid. les moyens ont été mis en place dans le respect des règles sanitaires pour la réception de notre appartement . L'accueil a toujours été courtois et professionnel par les équipes COGEDIM durant ces 2 ans. Merci à eux Je recommande ce professionnel
AnneD, 06 janvier 2021

“ Un très bon accompagnement client et de bonnes prestations chez ce promoteur. ”

J'ai très bien été suivi pendant 2 ans avant la livraison de l'appartement et aucune réserve lors de la livraison. Je recommande ce professionnel
ClaudeB, 31 décembre 2020

“ Totale satisfaction ”

Dans les temps malgré la situation liée au Covid 19. Des prestations de qualité Je recommande ce professionnel
pierre, 30 décembre 2020

“ Rigueur et Ecoute, Très bon travail ”

Personne rigoureuse, qui réponds aux demandes. Disponible et à l'écoute tout au long du projet, et pas avare sur les solutions à donner. Très Bon Conseiller dans le choix du carrelage, couleur cuisine, parquets et accessoires. Je recommande ce professionnel
jcfourger, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Très belle prestation, constructeur de qualité . Je recommanderai Cogedim à mon entourage De bonne finition c’est du sérieux Je recommande ce professionnel
AgnesH, 28 décembre 2020
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Bonjour, Les délais de construction ont été tenus malgré le covid. les moyens ont été mis en place dans le respect des règles sanitaires pour la réception de notre appartement . L'accueil a toujours été courtois et professionnel par les équipes COGEDIM durant ces 2 ans. Merci à eux Je recommande ce professionnel
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J'ai très bien été suivi pendant 2 ans avant la livraison de l'appartement et aucune réserve lors de la livraison. Je recommande ce professionnel
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jcfourger, 28 décembre 2020

“ Satisfait dans l’ensemble ”

Très belle prestation, constructeur de qualité . Je recommanderai Cogedim à mon entourage De bonne finition c’est du sérieux Je recommande ce professionnel
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