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Caluire-et-Cuire - 69

Carré Ikebana

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 338 000 €
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Caluire-et-Cuire - 69

Carré Ikebana

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Au cœur de Caluire-et-Cuire, face à la voie verte, Cogedim signe une résidence contemporaine, intimiste et arborée, où apprécier pleinement la qualité de vie reconnue de la commune. Parfaitement agencés et dotés de belles prestations, les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, avec d’agréables espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en dernier étage et de beaux jardins privatifs allant jusqu’à 166 m2. Proche de tout, l’adresse est idéale pour vivre ou réaliser un investissement patrimonial solide.

  • À 600 m de la mairie
  • Proche des écoles et commerces
  • Résidence intimiste
  • Terrasse jusqu'à 100 m2
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
Adresse
location_on
40 avenue Marc Sangnier
69300 Caluire-et-Cuire
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de Caluire-et-Cuire, une adresse privilégiée face à la voie verte

Bercée par les eaux de la Saône et du Rhône, Caluire-et-Cuire séduit par ses beaux points de vue, ses espaces verts et son esprit village qui en font une commune des plus prisée. Réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, la diversité de ses infrastructures sportives et la qualité de ses établissements scolaires, la ville n’a rien à envier à sa prestigieuse voisine. Parfaitement reliée à toute la métropole grâce aux 4 lignes de trolleybus et à la ligne C du métro, elle offre une qualité de vie inégalée.

À 600 m de la mairie, vous disposez d’un large choix de commerces autour de la résidence, dont le marché chaque samedi et jeudi matin. La salle de spectacle Le Radiant, la bibliothèque et la ludothèque, l’école de musique, le parc des sports, le boulodrome, les courts de tennis, le skate park… tout est accessible en moins de 10 min* à pied, y compris l’école Montessuy et le collège Charles Sénard.   

La résidence

Volume intimiste et parc arboré, une superbe résidence contemporaine 

Face à la voie verte, en léger retrait l’avenue, votre résidence s’intègre délicatement dans le paysage urbain derrière de beaux arbres. La faible hauteur de ses deux bâtiments et le petit nombre d’appartements par palier assurent intimité et confidentialité à chacun. 

Résolument contemporaine, l’écriture architecturale met en scène un élégant hall principal, finement travaillé par nos architectes décorateurs. Inspiré par les traboules, il s’ouvre vers le jardin généreusement arboré. De part et d’autre, les balcons en saillie créent un audacieux jeu de volumes donnant à l’ensemble une touche d’originalité. Les tons sobres des enduits subliment l’épure des lignes et le graphisme de la composition. 

Pour plus de quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée prévoit un stationnement en sous-sol et un local à vélo. 

Les logements

Du 2 au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs

Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements de la résidence ont été conçus individuellement pour optimiser leur habitabilité, leur volume et leur luminosité. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leurs proportions harmonieuses. Issues des meilleures références, les prestations conjuguent élégance et confort : carrelage grand format, faïence murale assortie dans les salles d’eau, parquet dans les chambres, salle de bain soigneusement équipée. Venez les découvrir dans le Store Cogedim à Lyon pour composer un appartement à votre image.

Prolongeant votre bien-être en plein air, les espaces extérieurs font l’objet du même soin et vous offrent une véritable pièce supplémentaire : loggia, jardin ou terrasse. À l’étage supérieur, les appartements familiaux s’ouvrent sur de superbes terrasses plein ciel allant jusqu’à 59 m2.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Au nord de Lyon, une commune à fort potentiel

Limitrophe de Lyon, huppée, verdoyante, offrant de magnifiques points de vue sur l’agglomération, appréciée pour la richesse de sa vie culturelle… Caluire-et-Cuire conjugue tous les atouts pour garantir le succès de votre placement immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités, votre bien bénéficie d’un potentiel locatif immense, et laisse entrevoir de très belles perspectives de valorisation. 

En première couronne, proche des autoroutes A43, A42 et A6, la ville héberge les sièges sociaux de groupes internationaux comme Securitas, Veolia Eau et Total Gaz sur la ZAC Poumeyrol, et accueille un tissu de près de 300 entreprises pour 5000 emplois dans le parc d’entreprises partagé avec Rillieux-la-Pape. Commune résidentielle recherchée, Caluire-et-Cuire constitue également une adresse à très fort potentiel économique. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,12 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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