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Carré Ikebana
Au cœur de Caluire-et-Cuire, face à la voie verte, Cogedim signe une résidence contemporaine, intimiste et arborée, où apprécier pleinement la qualité de vie reconnue de la commune. Parfaitement agencés et dotés de belles prestations, les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, avec d’agréables espaces extérieurs, dont de superbes terrasses en dernier étage et de beaux jardins privatifs allant jusqu’à 166 m2. Proche de tout, l’adresse est idéale pour vivre ou réaliser un investissement patrimonial solide.
- À 600 m de la mairie
- Proche des écoles et commerces
- Résidence intimiste
- Terrasse ou jardin jusqu’à 166 m2
Jusqu'au 15 mars
Votre apport personnel offert
pour l'achat d'un appartement neuf(1)
Logements disponibles
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,21 m2
- Prix du logement 269 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 6,25 m2
- Prix du logement 262 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 4,61 m2
- Prix du logement 269 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,62 m2
- Prix du logement 338 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 8,43 m2
- Prix du logement 348 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 8,43 m2
- Prix du logement 355 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,96 m2
- Prix du logement 481 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 9,00 m2
- Prix du logement 491 000 €
- Prix du parking 29 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST / SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 52,71 m2
- Prix du logement 687 000 €
- Prix du parking 29 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 166,66 m2
Terrasse de 16,49 m2
- Prix du logement 647 000 €
- Prix du parking 29 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Exposition SUD EST / SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 100,57 m2
- Prix du logement 706 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 2,24 %
- Rentabilité marché 2,84 %
- Prix du logement 269 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,21 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,17 %
- Rentabilité marché 2,74 %
- Prix du logement 262 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 6,25 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,20 %
- Rentabilité marché 2,75 %
- Prix du logement 269 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage 2
- Exposition NORD OUEST
- Le +
Balcon de 4,61 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,11 %
- Rentabilité marché 2,76 %
- Prix du logement 338 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage RDC
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,62 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,12 %
- Rentabilité marché 2,56 %
- Prix du logement 348 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 8,43 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,09 %
- Rentabilité marché 2,51 %
- Prix du logement 355 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage 2
- Exposition SUD EST
- Le +
Balcon de 8,43 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,07 %
- Rentabilité marché 2,49 %
- Prix du logement 481 000 €
- Prix du parking 25 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,96 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,01 %
- Rentabilité marché 2,42 %
- Prix du logement 491 000 €
- Prix du parking 29 000 €
- Etage 2
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 9,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 1,60 %
- Rentabilité marché 2,43 %
- Prix du logement 687 000 €
- Prix du parking 29 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD EST / SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 52,71 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 1,80 %
- Rentabilité marché 2,75 %
- Prix du logement 647 000 €
- Prix du parking 29 000 €
- Etage RDC
- Exposition NORD EST
- Le +
Jardin de 166,66 m2
Terrasse de 16,49 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 1,51 %
- Rentabilité marché 2,47 %
- Prix du logement 706 000 €
- Prix du parking 23 000 €
- Etage 3
- Exposition SUD EST / SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 100,57 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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La résidence en détails
L'adresse
Au cœur de Caluire-et-Cuire, une adresse privilégiée face à la voie verte
Bercée par les eaux de la Saône et du Rhône, Caluire-et-Cuire séduit par ses beaux points de vue, ses espaces verts et son esprit village qui en font une commune des plus prisée. Réputée pour la richesse de sa programmation culturelle, la diversité de ses infrastructures sportives et la qualité de ses établissements scolaires, la ville n’a rien à envier à sa prestigieuse voisine. Parfaitement reliée à toute la métropole grâce aux 4 lignes de trolleybus et à la ligne C du métro, elle offre une qualité de vie inégalée.
À 600 m de la mairie, vous disposez d’un large choix de commerces autour de la résidence, dont le marché chaque samedi et jeudi matin. La salle de spectacle Le Radiant, la bibliothèque et la ludothèque, l’école de musique, le parc des sports, le boulodrome, les courts de tennis, le skate park… tout est accessible en moins de 10 min* à pied, y compris l’école Montessuy et le collège Charles Sénard.
La résidence
Volume intimiste et parc arboré, une superbe résidence contemporaine
Face à la voie verte, en léger retrait l’avenue, votre résidence s’intègre délicatement dans le paysage urbain derrière de beaux arbres. La faible hauteur de ses deux bâtiments et le petit nombre d’appartements par palier assurent intimité et confidentialité à chacun.
Résolument contemporaine, l’écriture architecturale met en scène un élégant hall principal, finement travaillé par nos architectes décorateurs. Inspiré par les traboules, il s’ouvre vers le jardin généreusement arboré. De part et d’autre, les balcons en saillie créent un audacieux jeu de volumes donnant à l’ensemble une touche d’originalité. Les tons sobres des enduits subliment l’épure des lignes et le graphisme de la composition.
Pour plus de quiétude au quotidien, la résidence entièrement close et sécurisée prévoit un stationnement en sous-sol et un local à vélo.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage grand format
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Volets roulants électriques
Du 2 au 5 pièces avec beaux espaces extérieurs
Déclinés du 2 au 5 pièces, les 17 appartements de la résidence ont été conçus individuellement pour optimiser leur habitabilité, leur volume et leur luminosité. Parfaitement agencés, ils répondent aux modes de vie contemporains avec leur cuisine ouverte sur le séjour, leurs espaces de rangement et leurs proportions harmonieuses. Issues des meilleures références, les prestations conjuguent élégance et confort : carrelage grand format, faïence murale assortie dans les salles d’eau, parquet dans les chambres, salle de bain soigneusement équipée. Venez les découvrir dans le Store Cogedim à Lyon pour composer un appartement à votre image.
Prolongeant votre bien-être en plein air, les espaces extérieurs font l’objet du même soin et vous offrent une véritable pièce supplémentaire : loggia, jardin ou terrasse. À l’étage supérieur, les appartements familiaux s’ouvrent sur de superbes terrasses plein ciel allant jusqu’à 59 m2.
Espace de vente
143 cours Emile Zola69100 Villeurbanne
Ouverture uniquement sur rendez-vous
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Au nord de Lyon, une commune à fort potentiel
Limitrophe de Lyon, huppée, verdoyante, offrant de magnifiques points de vue sur l’agglomération, appréciée pour la richesse de sa vie culturelle… Caluire-et-Cuire conjugue tous les atouts pour garantir le succès de votre placement immobilier. À proximité immédiate de toutes les commodités, votre bien bénéficie d’un potentiel locatif immense, et laisse entrevoir de très belles perspectives de valorisation.
En première couronne, proche des autoroutes A43, A42 et A6, la ville héberge les sièges sociaux de groupes internationaux comme Securitas, Veolia Eau et Total Gaz sur la ZAC Poumeyrol, et accueille un tissu de près de 300 entreprises pour 5000 emplois dans le parc d’entreprises partagé avec Rillieux-la-Pape. Commune résidentielle recherchée, Caluire-et-Cuire constitue également une adresse à très fort potentiel économique.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,24 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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