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Programme immobilier neuf Décines-Charpieu

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C303 43 m² 3ème étage 178 999 €
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Située dans le département du Rhône, Décines-Charpieu offre un cadre de vie préservé aux portes de Lyon. Découvrez nos programmes neufs à Décines-Charpieu et investissez dans une ville en plein essor.

Pourquoi s’installer et vivre à Décines-Charpieu ?

À l’est de Lyon, Décines-Charpieu possède tous les atouts d’une ville d’avenir. Entre développement urbain et protection de son environnement, la commune est réputée pour sa qualité de vie. Rivière de la Rize, lac du Grand-large, canal du Jonage et espaces verts représentent ainsi 40 % du territoire. Dans ce cadre de vie verdoyant, cette ville de presque 30 000 habitants a su conserver son esprit village. Ses 150 petits commerces, son marché convivial et ses nombreux établissements scolaires séduisent les Décinois, et notamment les familles.

Commune sportive, Décines-Charpieu accueille depuis 2017 le stade de l’Olympique Lyonnais. Un centre nautique, des gymnases, des terrains ou encore un skate park complètent l’offre sportive d’une ville qui se veut dynamique. La commune travaille également à l’aménagement de ses berges et souhaite contribuer à la préparation de sportifs en vue des Jeux Olympiques de 2024. Côté culture, les Décinois profitent d’une médiathèque et d’une maison de la musique. Grande salle de spectacle, le Toboggan attire chaque année des milliers de spectateurs grâce à une programmation riche et variée.

Enfin, s’installer et vivre à Décines-Charpieu, c’est aussi bénéficier d’une forte connexion avec l’agglomération lyonnaise. Le tram T3 et le métro du réseau TCL permettent de se rendre dans le centre-ville de Lyon en quelques minutes. Autre atout : le quartier d’affaires de la Part-Dieu est accessible seulement vingt minutes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Décines-Charpieu ?

Intégrée à la Métropole de Lyon et située dans la première couronne de l’agglomération, Décines-Charpieu bénéficie d’un emplacement stratégique. Très bien desservi, le territoire attire les jeunes actifs lyonnais, mais également les sociétés qui souhaitent s’y implanter. Décines-Charpieu abrite ainsi plus de 2 000 entreprises et 16 000 emplois (dont 11 000 regroupés dans la seule zone industrielle de la Soie). Forte de ce dynamisme économique, Décines-Charpieu connaît un essor démographique sans précédent.

Pour répondre à cette demande croissante, la ville mène de grands projets d’aménagements urbains (site D-Side, OL Vallée, etc.). Ces projets offrent de nombreuses opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf. Une conjoncture idéale dans une ville où le prix au mètre carré augmente tout en restant inférieur au marché lyonnais. Actuellement, comptez 4 110 €/m² pour un appartement neuf. Un appartement de quatre pièces est par ailleurs le type de bien le plus recherché sur la commune.

Enfin, investir dans l’immobilier neuf à Décines-Charpieu, c’est acquérir un bien dans une ville où 45,8 % des habitants sont locataires. À proximité de Lyon, la demande locative est forte et les biens manquent. Décines-Charpieu est donc éligible à la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts représentant jusqu’à 21 % du coût d’acquisition. Dans cette ville où la rentabilité locative est élevée, ce dispositif de soutien à l’investissement est intéressant.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Lors du dernier recensement par l’Insee en 2019, Décines-Charpieu comptabilisait 29 069 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Décines-Charpieu ?

Oui, Décines-Charpieu est classée zone b1 et bénéficie de la loi Pinel. Jusqu’en 2024, l’achat d’un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Décines-Charpieu avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Décines-Charpieu avec Cogedim, c’est faire le choix d’un accompagnement professionnel. Nos experts sont là pour vous conseiller et vous permettre de concrétiser votre projet immobilier. Chez Cogedim, vous bénéficiez également de solutions de financement sur mesure et d’options de personnalisation.

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