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Programme immobilier neuf Décines-Charpieu

Nous n'avons actuellement pas de programme disponible à Décines-Charpieu.

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exclusive
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69003 Lyon

Échappée Montchat

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 250 000 €
A21 30 m² 2ème étage 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 395 000 €
A04 62 m² RDC 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 52,14 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 720 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B02 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Jardin de 22,33 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69100 Villeurbanne

Haven Hall

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 447 000 €
21 85 m² 2ème étage 447 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 447 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 684 000 €
61 133 m² 5ème étage 684 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 684 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 616 000 €
A31 88 m² 3ème étage 616 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 61,68 m2
  • Prix du logement 616 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 342 000 €
A42 48 m² 4ème étage 342 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 14,09 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 550 000 €
B01 93 m² RDC 550 000 €
  • Le + Jardin de 23,19 m2
    Terrasse de 9,27 m2
  • Prix du logement 550 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 86 m² 1er étage 567 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 567 000 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 86 m² 2ème étage 587 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Nue-propriété
Quartier Montessuy - Caluire-et-Cuire - 69300

Le Solaire - Nue Propriété

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 182 385 €
A16 40 m² 182 755 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,02 m2
  • Prix du logement 182 755 €
  • Prix du parking 16 065 €
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B16 42 m² 185 275 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 8,50 m2
  • Prix du logement 185 275 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B23 41 m² 182 385 €
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  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 182 385 €
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  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B34 43 m² 188 055 €
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  • Prix du logement 188 055 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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PINEL & PINEL + 2023
  • TVA réduite
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  • Pinel +, zone B1
  • Patri-monial
69400 Villefranche-sur-Saône

Le Jardin d'Héméra

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 231 500 €
A14 47 m² 1er étage 231 500 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 231 500 €
  • Prix du parking 17 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 269 025 €
B33 91 m² 3ème étage 269 025 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,22 m2
  • Prix du logement 269 025 €
  • Prix du parking 15 825 €
  • Prix de la cave 880 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
69400 Gleizé

Terres de Vignes

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 149 986 €
C006 38 m² RDJ 149 986 €
  • Exposition NORD
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  • Prix du logement 149 986 €
  • Prix du parking 14 500 €
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D002 44 m² RDJ 171 965 €
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  • Prix du logement 171 965 €
  • Prix du parking 14 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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C008 45 m² RDJ 171 966 €
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  • Prix du logement 171 966 €
  • Prix du parking 14 500 €
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C003 45 m² RDJ 181 636 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 56,27 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 181 636 €
  • Prix du parking 17 500 €
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C105 38 m² 1er étage Nous consulter
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C206 44 m² 2ème étage 171 086 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 171 086 €
  • Prix du parking 19 000 €
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C306 44 m² 3ème étage 171 965 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 171 965 €
  • Prix du parking 14 500 €
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C305 38 m² 3ème étage Nous consulter
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C301 41 m² 3ème étage Nous consulter
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C303 43 m² 3ème étage Nous consulter
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Duplex 2 pièces à partir de 196 581 €
D005 52 m² RDJ 196 581 €
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  • Prix du logement 196 581 €
  • Prix du parking 17 500 €
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3 pièces à partir de 212 758 €
D006 76 m² RDJ 232 979 €
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  • Prix du logement 232 979 €
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C204 61 m² 2ème étage 212 758 €
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4 pièces à partir de 243 090 €
C207 85 m² 2ème étage 243 090 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,76 m2
  • Prix du logement 243 090 €
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C307 85 m² 3ème étage 253 640 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,76 m2
  • Prix du logement 253 640 €
  • Prix du parking 19 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 269 465 €
D004 89 m² RDJ 269 465 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,16 m2
  • Prix du logement 269 465 €
  • Prix du parking 21 500 €
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Située dans le département du Rhône, Décines-Charpieu offre un cadre de vie préservé aux portes de Lyon. Découvrez nos programmes neufs à Décines-Charpieu et investissez dans une ville en plein essor.

Pourquoi s’installer et vivre à Décines-Charpieu ?

À l’est de Lyon, Décines-Charpieu possède tous les atouts d’une ville d’avenir. Entre développement urbain et protection de son environnement, la commune est réputée pour sa qualité de vie. Rivière de la Rize, lac du Grand-large, canal du Jonage et espaces verts représentent ainsi 40 % du territoire. Dans ce cadre de vie verdoyant, cette ville de presque 30 000 habitants a su conserver son esprit village. Ses 150 petits commerces, son marché convivial et ses nombreux établissements scolaires séduisent les Décinois, et notamment les familles.

Commune sportive, Décines-Charpieu accueille depuis 2017 le stade de l’Olympique Lyonnais. Un centre nautique, des gymnases, des terrains ou encore un skate park complètent l’offre sportive d’une ville qui se veut dynamique. La commune travaille également à l’aménagement de ses berges et souhaite contribuer à la préparation de sportifs en vue des Jeux Olympiques de 2024. Côté culture, les Décinois profitent d’une médiathèque et d’une maison de la musique. Grande salle de spectacle, le Toboggan attire chaque année des milliers de spectateurs grâce à une programmation riche et variée.

Enfin, s’installer et vivre à Décines-Charpieu, c’est aussi bénéficier d’une forte connexion avec l’agglomération lyonnaise. Le tram T3 et le métro du réseau TCL permettent de se rendre dans le centre-ville de Lyon en quelques minutes. Autre atout : le quartier d’affaires de la Part-Dieu est accessible seulement vingt minutes.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Décines-Charpieu ?

Intégrée à la Métropole de Lyon et située dans la première couronne de l’agglomération, Décines-Charpieu bénéficie d’un emplacement stratégique. Très bien desservi, le territoire attire les jeunes actifs lyonnais, mais également les sociétés qui souhaitent s’y implanter. Décines-Charpieu abrite ainsi plus de 2 000 entreprises et 16 000 emplois (dont 11 000 regroupés dans la seule zone industrielle de la Soie). Forte de ce dynamisme économique, Décines-Charpieu connaît un essor démographique sans précédent.

Pour répondre à cette demande croissante, la ville mène de grands projets d’aménagements urbains (site D-Side, OL Vallée, etc.). Ces projets offrent de nombreuses opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf. Une conjoncture idéale dans une ville où le prix au mètre carré augmente tout en restant inférieur au marché lyonnais. Actuellement, comptez 4 110 €/m² pour un appartement neuf. Un appartement de quatre pièces est par ailleurs le type de bien le plus recherché sur la commune.

Enfin, investir dans l’immobilier neuf à Décines-Charpieu, c’est acquérir un bien dans une ville où 45,8 % des habitants sont locataires. À proximité de Lyon, la demande locative est forte et les biens manquent. Décines-Charpieu est donc éligible à la loi Pinel. Acheter un bien locatif neuf vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts représentant jusqu’à 21 % du coût d’acquisition. Dans cette ville où la rentabilité locative est élevée, ce dispositif de soutien à l’investissement est intéressant.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Lors du dernier recensement par l’Insee en 2019, Décines-Charpieu comptabilisait 29 069 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Décines-Charpieu ?

Oui, Décines-Charpieu est classée zone b1 et bénéficie de la loi Pinel. Jusqu’en 2024, l’achat d’un bien locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts dont le montant peut atteindre 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Décines-Charpieu avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Décines-Charpieu avec Cogedim, c’est faire le choix d’un accompagnement professionnel. Nos experts sont là pour vous conseiller et vous permettre de concrétiser votre projet immobilier. Chez Cogedim, vous bénéficiez également de solutions de financement sur mesure et d’options de personnalisation.

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