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Programme immobilier neuf Ecully

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69100 Villeurbanne

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  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 616 000 €
A31 88 m² 3ème étage 616 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
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69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 531 000 €
B01 93 m² RDC 531 000 €
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B15 86 m² 1er étage 562 000 €
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B25 86 m² 2ème étage 582 000 €
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B35 86 m² 3ème étage 599 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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B41 88 m² 4ème étage 652 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 102,37 m2
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  • Nue-propriété
Quartier Montessuy - Caluire-et-Cuire - 69300

Le Solaire - Nue Propriété

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 182 385 €
A16 40 m² 182 755 €
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B23 41 m² 182 385 €
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  • Prix du logement 182 385 €
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A26 40 m² 183 645 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,08 m2
  • Prix du logement 183 645 €
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A32 44 m² 185 850 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 7,25 m2
  • Prix du logement 185 850 €
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exclusive
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Cogehome 3D
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69400 Gleizé

Terres de Vignes

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 163 525 €
C008 45 m² RDJ 171 966 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,62 m2
  • Prix du logement 171 966 €
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C103 43 m² 1er étage 168 449 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,00 m2
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C205 38 m² 2ème étage 163 525 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
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C201 41 m² 2ème étage 163 965 €
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C303 43 m² 3ème étage 178 999 €
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Située dans le département du Rhône, Écully est une ville conviviale et accessible aux portes de Lyon. Découvrez notre offre de programmes neufs pour investir dans une résidence personnelle ou un bien locatif à Écully.

Pourquoi s’installer et vivre à Écully ?

Commune de 19 000 habitants à sept kilomètres de Lyon, Écully conserve un esprit village. La ville offre un cadre de vie préservé, hérité des belles demeures des siècles passés. La mise en valeur de ce patrimoine architectural contribue à faire d’Écully une ville charmante. À l’image de sa devise « Semper virescens » (« Toujours verdoyante »), la commune accorde une importance toute particulière à ses espaces verts et est labellisée quatre fleurs.

La ville s’est également vu attribuer trois lauriers dans le cadre du concours « Ville active et sportive ». Une récompense qui souligne son engagement en faveur du sport. Déjà dotée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, Écully continue à s’équiper. Un gymnase et un centre de loisirs ont ainsi été récemment inaugurés.

S’installer et vivre à Écully, c’est aussi profiter de multiples services de proximité. Les Écullois bénéficient d’une centaine de commerces de proximité et de trois marchés hebdomadaires qui contribuent à l’esprit convivial de la ville. Cette dernière n’en oublie pas pour autant ses connexions avec l’extérieur. Intégrée à la Métropole de Lyon, Écully est desservie par les bus TCL et la gare d’Écully-la-Demi-Lune.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Écully ?

Investir dans l’immobilier neuf à Écully, c’est acheter un bien au sein d’un territoire dynamique. La ville accueille en effet les sièges d’entreprises nationales et internationales à la pointe de l’innovation (Campus SEB, etc.). La commune abrite également le campus Lyon Ouest-Écully, fréquenté par 10 000 étudiants. Surtout, Écully profite d’une situation géographique stratégique et bénéficie de l’attractivité de Lyon. Face à l’envolée des prix du marché lyonnais, la ville séduit de plus en plus de jeunes actifs et familles en quête de surfaces plus grandes.

À Écully, le type de bien le plus recherché est une maison familiale de quatre ou cinq pièces. Le prix au mètre carré est bien plus abordable qu’à Lyon. Comptez en moyenne 4 756 €/m² pour un appartement et 5 420 €/m² pour une maison. Si les tendances étaient à la hausse des prix (+10 % en deux ans), le marché tend à se stabiliser. Cette stabilité, alliée à l’attractivité croissante de la région lyonnaise est idéale pour sécuriser votre investissement dans l’immobilier neuf. Notez toutefois que les opportunités d’investissements dans l’immobilier neuf restent rares.

À Écully, 42 % des habitants sont locataires, majoritairement des jeunes familles et des étudiants. Les biens les plus rentables sont les studios et les appartements familiaux de cinq pièces. Le haut taux de rendement locatif est intéressant pour investir dans le neuf. Ces projets sont encouragés par l’éligibilité de la commune à la loi Pinel. Ainsi, acheter un bien locatif neuf à Écully ouvre droit à une réduction d’impôts.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Écully compte 19 333 habitants (source : Insee). La population se compose majoritairement de couples actifs avec un ou deux enfants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Écully ?

Oui, Écully bénéficie de la loi Pinel (zone b1). À ce titre, acheter un bien locatif neuf vous permet de récupérer une partie de votre investissement sous la forme d’une réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Écully avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nos experts immobiliers sont là pour vous soutenir dans l’achat d’un programme neuf à Écully. Bénéficiez de conseils professionnels et de solutions de financement sur mesure pour investir en toute sérénité.

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