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Programme immobilier neuf Pierre-Bénite

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  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 616 000 €
A31 88 m² 3ème étage 616 000 €
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Le Solaire

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 531 000 €
B01 93 m² RDC 531 000 €
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B15 86 m² 1er étage 562 000 €
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B35 86 m² 3ème étage 599 000 €
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B41 88 m² 4ème étage 652 000 €
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  • Nue-propriété
Quartier Montessuy - Caluire-et-Cuire - 69300

Le Solaire - Nue Propriété

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 182 385 €
A16 40 m² 182 755 €
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B23 41 m² 182 385 €
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A26 40 m² 183 645 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,08 m2
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A32 44 m² 185 850 €
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69400 Gleizé

Terres de Vignes

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 163 525 €
C008 45 m² RDJ 171 966 €
  • Exposition NORD EST
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C103 43 m² 1er étage 168 449 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 168 449 €
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C205 38 m² 2ème étage 163 525 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
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C201 41 m² 2ème étage 163 965 €
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C303 43 m² 3ème étage 178 999 €
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Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Pierre-Bénite se situe en métropole lyonnaise. Ville à taille humaine qui séduit tous les types de profils pour le cadre de vie agréable qu’elle offre, elle multiplie les avantages pour ceux qui décident d’y investir. Vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf à Pierre-Bénite ? Vous trouverez ici les nombreux atouts que présente cette commune prisée.

Pourquoi s’installer et vivre à Pierre-Bénite ?

Sur la Rive droite du Rhône, Pierre-Bénite ne se trouve qu’à 6km au sud de Lyon. Un emplacement stratégique qui lui permet de jouir de nombreux atouts et notamment d’une excellente desserte des transports en commun. La commune bénéficie en effet de nombreuses lignes de bus, ce qui permet de faciliter les déplacements de ses habitants au sein de l’agglomération lyonnaise. Pierre-Bénite dispose également de sa propre gare, permettant de rallier Confluence ou la gare de Lyon Perrache en moins de 10 minutes.

D’ici 2023, le prolongement de la ligne B du métro ne fera qu’augmenter l’attractivité de la ville.

Si les familles et les jeunes actifs sont aussi nombreux à choisir Pierre-Bénite pour s’installer, c’est parce que la ville dispose de toutes les commodités nécessaires au bien-vivre quotidien : cinéma, médiathèque, 6 établissements scolaires, de multiples infrastructures sportives ou encore une école de musique.

À mi-chemin entre ville et campagne, Pierre-Bénite c’est aussi la possibilité de profiter de 4 grands parcs et de plusieurs aires de jeux pour enfants. Une aubaine pour les amoureux de la nature, qui apprécieront de se relaxer sur l’herbe ou pratiquer une activité à l’air libre. La ville détient d’ailleurs le label « Qualité de vie » du concours régional des Villes et Villages fleuris.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pierre-Bénite ?

Pour sa qualité de vie privilégiée aux portes de Lyon, pour son offre de transports en commun et pour son économie dynamique portée par ses 5 pôles commerçants !

Investir dans le neuf à Pierre-Bénite, c’est faire un pari gagnant. La demande locative y est en effet très forte, poussée par des étudiants qui cherchent à se loger près du CHU Lyon Sud (4 000 étudiants) et des quartiers lyonnais Gerland et Confluence. Les familles et les jeunes actifs sont également de plus en plus nombreux à vouloir s’installer à Pierre-Bénite, soit parce qu’ils ne parviennent pas à se loger dans la métropole, soit parce qu’ils aspirent à plus de calme et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Autre donnée importante à prendre en compte : la ville ne possède que très peu de logements meublés, pourtant très recherchés. Une conjoncture idéale pour investir en LMNP ou en Pinel, et ainsi profiter d’avantages fiscaux non négligeables.

Prix de l’immobilier à Pierre-Bénite

Pour devenir propriétaire à Pierre-Bénite, il faudra compter un prix au mètre carré moyen de 2 623 € pour un appartement et 4 371 € pour une maison (soit 66,6 % de plus que pour un appartement). Cependant, ces prix peuvent varier d’un quartier à l’autre.

Foire aux questions

À combien s’élève le nombre de résidents à Pierre-Bénite ?

En 2018, l’INSEE recensait 10 461 habitants dans la commune.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oui, en investissant dans l’immobilier neuf à Pierre-Bénite, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt octroyée par la loi Pinel. En effet, classée en zone de tension B1, la ville est éligible à ce dispositif de défiscalisation. En contrepartie, vous devrez vous engager à louer votre logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Pierre-Bénite avec Cogedim ?

Faire appel à Cogedim pour vous accompagner dans la concrétisation de votre achat immobilier neuf à Pierre-Bénite, c’est la certitude de bénéficier de conseils avisés, d’une écoute sans failles et de recevoir un logement personnalisé à votre image.

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