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Programme immobilier neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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Studio à partir de 250 000 €
A21 30 m² 2ème étage 250 000 €
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  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 395 000 €
A04 62 m² RDC 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 52,14 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 720 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B02 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Jardin de 22,33 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69100 Villeurbanne

Haven Hall

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 447 000 €
21 85 m² 2ème étage 447 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 447 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 684 000 €
61 133 m² 5ème étage 684 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 684 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 616 000 €
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  • Le + Terrasse de 61,68 m2
  • Prix du logement 616 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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PINEL 2023 Cogehome 3D
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  • Patri-monial
69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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A42 48 m² 4ème étage 342 000 €
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4 pièces à partir de 550 000 €
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B15 86 m² 1er étage 567 000 €
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  • Prix du logement 567 000 €
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B25 86 m² 2ème étage 587 000 €
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  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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Cogehome 3D
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Appartement 2 pièces
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  • Prix du logement 182 755 €
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B16 42 m² 185 275 €
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  • Prix du logement 185 275 €
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  • Prix du logement 182 385 €
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  • Prix du logement 188 055 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 231 500 €
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  • Prix du logement 231 500 €
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Duplex 4 pièces à partir de 269 025 €
B33 91 m² 3ème étage 269 025 €
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  • Prix du logement 269 025 €
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  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Cogehome 3D
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Terres de Vignes

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 149 986 €
C006 38 m² RDJ 149 986 €
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  • Prix du logement 149 986 €
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D002 44 m² RDJ 171 965 €
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C008 45 m² RDJ 171 966 €
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C003 45 m² RDJ 181 636 €
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C105 38 m² 1er étage Nous consulter
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C206 44 m² 2ème étage 171 086 €
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  • Prix du logement 171 086 €
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C306 44 m² 3ème étage 171 965 €
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  • Prix du logement 171 965 €
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C301 41 m² 3ème étage Nous consulter
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C303 43 m² 3ème étage Nous consulter
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Duplex 2 pièces à partir de 196 581 €
D005 52 m² RDJ 196 581 €
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  • Prix du logement 196 581 €
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  • Prix du logement 232 979 €
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C204 61 m² 2ème étage 212 758 €
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4 pièces à partir de 243 090 €
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C307 85 m² 3ème étage 253 640 €
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  • Le + Terrasse de 6,76 m2
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Duplex 4 pièces à partir de 269 465 €
D004 89 m² RDJ 269 465 €
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  • Le + Terrasse de 26,16 m2
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Dans le département du Rhône, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Lyon. Cette commune familiale et résidentielle est propice à un investissement immobilier. Découvrez notre offre de programmes neufs à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Commune limitrophe du 9e arrondissement de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or jouit d’une position géographique stratégique. La commune se définit elle-même comme « le trait d’union entre ville et campagne ». Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette ville résidentielle abrite principalement des familles. Plus riche ville de la banlieue lyonnaise, les habitants bénéficient en effet de tous les équipements et offres de proximité nécessaires. Trois crèches, trois écoles élémentaires et un collège privé permettent notamment aux enfants de suivre leur scolarité. Des infrastructures culturelles et sportives modernes participent à l’épanouissement de tous (médiathèque, terrains de tennis, club de football, etc.).

Cette commune confidentielle propose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, fromagerie, etc.). Chaque mercredi matin, les habitants profitent également du marché local. Une ambiance village qui contribue à faire de Saint-Didier-au-Mont-d’Or un endroit où il fait bon vivre.

Situé dans le Massif des Monts d’Or, le secteur est très prisé des amoureux de la nature, et notamment des cyclistes et randonneurs. Les bords de Saône offrent de belles promenades familiales. Une piste cyclable permet également de rejoindre Lyon en toute sécurité. Intégrée à la Métropole de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or bénéficie de l’attractivité et du dynamisme de l’agglomération. Les quatre lignes de bus TCL permettent notamment de se rendre très facilement dans le centre de Lyon.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, c’est avant tout bénéficier d’une qualité exceptionnelle aux portes de Lyon. Cette ville verdoyante profite en effet du dynamisme économique de la capitale des Gaules et accueille de nombreux actifs en quête de tranquillité. Saint-Didier-au-Mont-d’Or jouit ainsi d'un taux de chômage particulièrement bas (2 %). Ici, le niveau de vie est élevé. La plupart des habitants sont propriétaires de leur logement, le plus souvent une belle et grande demeure de plus de cinq pièces. Conséquence : le marché immobilier, très tendu, affiche un prix au mètre carré élevé.

Ces dernières années, le prix au mètre carré dans la métropole de Lyon a fortement augmenté. Saint-Didier-au-Mont-d’Or ne fait pas exception à la règle. Ainsi, le prix de l’immobilier neuf a connu une valorisation de près de 18 % en deux ans. Actuellement, comptez environ 4 950 €/m² pour une maison neuve et 5 460 €/m² pour un appartement neuf.

Dans les Monts d’Or, la rentabilité locative brute est élevée et motive l’achat de biens locatifs neufs. Éligible à la loi Pinel, investir dans un logement neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ouvre droit à une réduction d’impôts. En contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans douze ans, vous bénéficiez ainsi d’une défiscalisation de 12 %, 18 % ou 21 % du coût d’acquisition. Toutefois, les opportunités sont rares et seulement 17 % des habitants sont locataires.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Saint-Didier-au-Mont-d’Or est une petite ville de 7 164 habitants (source : dernier recensement Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Oui, Saint-Didier-au-Mont-d’Or bénéficie de la loi Pinel jusqu’en 2024 (zone Pinel b1). À ce titre, elle ouvre droit à une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf. L’économie d’impôt peut représenter jusqu’à 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or avec Cogedim ?

Nos experts en immobilier sont à votre écoute et vous proposent un accompagnement sur mesure pour acheter un programme neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (solutions de financement, options de personnalisation, etc.).

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