Programme immobilier neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Dans le département du Rhône, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Lyon. Cette commune familiale et résidentielle est propice à un investissement immobilier. Découvrez notre offre de programmes neufs à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Commune limitrophe du 9e arrondissement de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or jouit d’une position géographique stratégique. La commune se définit elle-même comme « le trait d’union entre ville et campagne ». Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette ville résidentielle abrite principalement des familles. Plus riche ville de la banlieue lyonnaise, les habitants bénéficient en effet de tous les équipements et offres de proximité nécessaires. Trois crèches, trois écoles élémentaires et un collège privé permettent notamment aux enfants de suivre leur scolarité. Des infrastructures culturelles et sportives modernes participent à l’épanouissement de tous (médiathèque, terrains de tennis, club de football, etc.).

Cette commune confidentielle propose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, fromagerie, etc.). Chaque mercredi matin, les habitants profitent également du marché local. Une ambiance village qui contribue à faire de Saint-Didier-au-Mont-d’Or un endroit où il fait bon vivre.

Situé dans le Massif des Monts d’Or, le secteur est très prisé des amoureux de la nature, et notamment des cyclistes et randonneurs. Les bords de Saône offrent de belles promenades familiales. Une piste cyclable permet également de rejoindre Lyon en toute sécurité. Intégrée à la Métropole de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or bénéficie de l’attractivité et du dynamisme de l’agglomération. Les quatre lignes de bus TCL permettent notamment de se rendre très facilement dans le centre de Lyon.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, c’est avant tout bénéficier d’une qualité exceptionnelle aux portes de Lyon. Cette ville verdoyante profite en effet du dynamisme économique de la capitale des Gaules et accueille de nombreux actifs en quête de tranquillité. Saint-Didier-au-Mont-d’Or jouit ainsi d'un taux de chômage particulièrement bas (2 %). Ici, le niveau de vie est élevé. La plupart des habitants sont propriétaires de leur logement, le plus souvent une belle et grande demeure de plus de cinq pièces. Conséquence : le marché immobilier, très tendu, affiche un prix au mètre carré élevé.

Ces dernières années, le prix au mètre carré dans la métropole de Lyon a fortement augmenté. Saint-Didier-au-Mont-d’Or ne fait pas exception à la règle. Ainsi, le prix de l’immobilier neuf a connu une valorisation de près de 18 % en deux ans. Actuellement, comptez environ 4 950 €/m² pour une maison neuve et 5 460 €/m² pour un appartement neuf.

Dans les Monts d’Or, la rentabilité locative brute est élevée et motive l’achat de biens locatifs neufs. Éligible à la loi Pinel, investir dans un logement neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ouvre droit à une réduction d’impôts. En contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans douze ans, vous bénéficiez ainsi d’une défiscalisation de 12 %, 18 % ou 21 % du coût d’acquisition. Toutefois, les opportunités sont rares et seulement 17 % des habitants sont locataires.