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3 pièces à partir de 395 000 €
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 510 000 €
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
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  • Le + Terrasse de 52,14 m2
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
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  • Prix du parking 30 000 €
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
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    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 385 000 €
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5 pièces à partir de 495 000 €
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2-81 106 m² 8ème étage 495 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 25,56 m2
  • Prix du logement 495 000 €
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31 89 m² 3ème étage 487 000 €
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  • Prix du parking 33 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 499 000 €
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    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 744 000 €
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Les Hauts de l'Ouest

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Du studio au 4 pièces
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3 pièces à partir de 273 000 €
A03 59 m² RDC 273 000 €
  • Exposition NORD EST
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A17 65 m² 1er étage 309 000 €
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  • Prix du logement 322 000 €
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A23 59 m² 2ème étage 332 000 €
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A02 90 m² RDC 363 000 €
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A16 90 m² 1er étage 367 000 €
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B12 91 m² 1er étage 385 000 €
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A26 90 m² 2ème étage 406 000 €
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B22 91 m² 2ème étage 407 000 €
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  • Le + Balcon de 7,41 m2
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A16 40 m² 1er étage 268 500 €
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B16 42 m² 1er étage 286 500 €
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B23 41 m² 2ème étage 284 500 €
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B26 43 m² 2ème étage 292 500 €
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B36 42 m² 3ème étage 298 500 €
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B34 43 m² 3ème étage 298 500 €
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A42 48 m² 4ème étage 342 500 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 14,09 m2
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4 pièces à partir de 540 000 €
B01 93 m² RDC 540 000 €
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B15 86 m² 1er étage 542 000 €
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B25 86 m² 2ème étage 562 000 €
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C001 40 m² RDJ 177 600 €
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  • Le + Terrasse de 7,00 m2
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C007 44 m² RDJ 188 600 €
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C004 43 m² RDJ 193 600 €
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D002 44 m² RDJ 197 600 €
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C010 43 m² RDJ 210 600 €
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C003 45 m² RDJ 217 600 €
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C105 38 m² 1er étage 176 600 €
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C101 41 m² 1er étage 189 600 €
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C106 44 m² 1er étage 193 600 €
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C103 43 m² 1er étage 196 600 €
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C201 41 m² 2ème étage 192 600 €
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C206 44 m² 2ème étage 197 600 €
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C301 41 m² 3ème étage 196 600 €
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C005 61 m² RDJ 200 450 €
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C304 61 m² 3ème étage 217 154 €
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  • Prix du parking 19 000 €
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Dans le département du Rhône, Saint-Didier-au-Mont-d’Or offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Lyon. Cette commune familiale et résidentielle est propice à un investissement immobilier. Découvrez notre offre de programmes neufs à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.

Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Commune limitrophe du 9e arrondissement de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or jouit d’une position géographique stratégique. La commune se définit elle-même comme « le trait d’union entre ville et campagne ». Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette ville résidentielle abrite principalement des familles. Plus riche ville de la banlieue lyonnaise, les habitants bénéficient en effet de tous les équipements et offres de proximité nécessaires. Trois crèches, trois écoles élémentaires et un collège privé permettent notamment aux enfants de suivre leur scolarité. Des infrastructures culturelles et sportives modernes participent à l’épanouissement de tous (médiathèque, terrains de tennis, club de football, etc.).

Cette commune confidentielle propose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, fromagerie, etc.). Chaque mercredi matin, les habitants profitent également du marché local. Une ambiance village qui contribue à faire de Saint-Didier-au-Mont-d’Or un endroit où il fait bon vivre.

Situé dans le Massif des Monts d’Or, le secteur est très prisé des amoureux de la nature, et notamment des cyclistes et randonneurs. Les bords de Saône offrent de belles promenades familiales. Une piste cyclable permet également de rejoindre Lyon en toute sécurité. Intégrée à la Métropole de Lyon, Saint-Didier-au-Mont-d’Or bénéficie de l’attractivité et du dynamisme de l’agglomération. Les quatre lignes de bus TCL permettent notamment de se rendre très facilement dans le centre de Lyon.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, c’est avant tout bénéficier d’une qualité exceptionnelle aux portes de Lyon. Cette ville verdoyante profite en effet du dynamisme économique de la capitale des Gaules et accueille de nombreux actifs en quête de tranquillité. Saint-Didier-au-Mont-d’Or jouit ainsi d'un taux de chômage particulièrement bas (2 %). Ici, le niveau de vie est élevé. La plupart des habitants sont propriétaires de leur logement, le plus souvent une belle et grande demeure de plus de cinq pièces. Conséquence : le marché immobilier, très tendu, affiche un prix au mètre carré élevé.

Ces dernières années, le prix au mètre carré dans la métropole de Lyon a fortement augmenté. Saint-Didier-au-Mont-d’Or ne fait pas exception à la règle. Ainsi, le prix de l’immobilier neuf a connu une valorisation de près de 18 % en deux ans. Actuellement, comptez environ 4 950 €/m² pour une maison neuve et 5 460 €/m² pour un appartement neuf.

Dans les Monts d’Or, la rentabilité locative brute est élevée et motive l’achat de biens locatifs neufs. Éligible à la loi Pinel, investir dans un logement neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ouvre droit à une réduction d’impôts. En contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans douze ans, vous bénéficiez ainsi d’une défiscalisation de 12 %, 18 % ou 21 % du coût d’acquisition. Toutefois, les opportunités sont rares et seulement 17 % des habitants sont locataires.

FAQ

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Saint-Didier-au-Mont-d’Or est une petite ville de 7 164 habitants (source : dernier recensement Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ?

Oui, Saint-Didier-au-Mont-d’Or bénéficie de la loi Pinel jusqu’en 2024 (zone Pinel b1). À ce titre, elle ouvre droit à une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf. L’économie d’impôt peut représenter jusqu’à 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or avec Cogedim ?

Nos experts en immobilier sont à votre écoute et vous proposent un accompagnement sur mesure pour acheter un programme neuf à Saint-Didier-au-Mont-d’Or (solutions de financement, options de personnalisation, etc.).

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