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69290 - Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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69290 - Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

Présentation Espace de vente
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Présentation Espace de vente

À Saint-Genis-les-Ollières, dans l’Ouest lyonnais, Cogedim a sélectionné une adresse pleine de charme pour sa nouvelle résidence. En plein cœur de la commune, à deux pas des commerces et des infrastructures culturelles, elle offre tous les avantages de l’immobilier neuf : élégance, confort, sécurité, économie d’énergie. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements sont prolongés par un agréable espace extérieur aux vues dégagées. Terrasses panoramiques et perspectives sur les Monts-d’or pour quelques appartements privilégiés.

  • Adresse premium cœur de bourg
  • Balcons et terrasses jusqu'à 79 m²
  • Vues dégagées
  • Prestations de qualité
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
location_on
69290 - Saint-Genis-les-Ollieres
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier

A quelques pas de la mairie, une adresse des plus facile à vivre 

Limitrophe de Tassin-la-Demi-Lune, Craponne et Francheville, Saint-Genis-les-Ollières associe le charme de l’esprit village à la sérénité d’un cadre préservé. Plébiscitée par ses 5 000 habitants, elle dispose des commodités nécessaires à un quotidien radieux : commerces et services de proximité, médiathèque, ludothèque, école de musique, école et halte-garderie pour les plus petits, etc. Située en plein cœur de la commune, à 200 m de la mairie, la résidence vous permet de tout faire à pied. Chaque jeudi et dimanche matin, les producteurs locaux déroulent leurs étals sur la place voisine. L’occasion de faire le plein de bons produits et de convivialité. Pour les déplacements à Lyon, le bus 72 assure la correspondance avec le métro ligne D et la gare SNCF Gorge de Loup en 18 min. La gare de Tassin, à 10 min* en voiture, est desservie par le TER rejoignant Lyon Part Dieu en 10 min. 
 

La résidence

Naturel et sobriété pour une résidence de standing 

Une écriture contemporaine sobre, des bâtiments de faible hauteur, des toitures à deux pans… la résidence s’intègre avec délicatesse dans le paysage du centre-bourg. Ses élégantes façades se distinguent par la disposition de matériaux en strates : soubassement en pierre de parement, enduits contrastés pour les étages courants et métal pour les toitures. Une lecture horizontale qui ancre sa personnalité alignée. 

Havre de biodiversité, le jardin intérieur dévoile une grande prairie bordée de bacs potagers et de jardinières. Un fond dense, boisé de pins, d’érables et de charmes, dialogue avec un bosquet de cèdres dans une douce atmosphère de sous-bois. 

Pour votre quiétude, la résidence est entièrement close et sécurisée par vidéophone, digicode et badge vigik. Elle inclut un parking en sous-sol et un local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée. 

Les logements

Succombez au confort de l’immobilier neuf

Déclinés du studio fonctionnel de 26 m² au 4 pièces généreux de 95 m², les appartements ont tous été conçus individuellement pour vous offrir le meilleur de l’immobilier neuf. Certifiés RT2012 et NF Habitat, ils incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. 

Les agencements fluides s’adaptent aux modes de vie contemporains avec une cuisine ouverte sur le séjour, gage de convivialité, et une chambre parentale avec salle d’eau attenante à partir de 4 pièces, gage d’intimité. La qualité des prestations sélectionnées marie esthétisme et confort : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, etc. Entièrement personnalisables, elles s’accorderont aisément à votre décoration et à votre mobilier. 

Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs ont bénéficié d’un soin particulier. Loggias intimes côté place, balcons ouverts côté jardin, et en dernier étage vastes terrasses allant jusqu’à 79 m² avec brise-soleil orientable et menuiseries en aluminium. Pour tous, des vues dégagées sur la verdure !

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Une adresse idéale pour un beau placement patrimonial 

À seulement 20 min de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières réunit les atouts d’une adresse à fort potentiel : entourée de nature, animée de commerces et d’un esprit village plein de charme. Moins connue que ses voisines, Tassin-la-Demi-Lune, Craponne, Francheville, la commune constitue une adresse rare et préservée de l’Ouest lyonnais. Promise à de belles perspectives de valorisation, elle attirera tous les profils. En acquérant un appartement en plein cœur de bourg, vous bénéficiez d’un emplacement premium. Associé au confort Cogedim, il vous assure une forte demande et la satisfaction des locataires les plus exigeants. Une valeur sûre pour enrichir votre portefeuille immobilier. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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  • checkLoyers impayés
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“ Service conforme a nos attentes ”

Nous avons apprecié la disponibilite et le professionalisme de la responsable relation client Je recommande ce professionnel
FrédéricL, 01 avril 2021

“ Un service irréprochable, et de la réactivité ”

De la réactivité, de la disponibilité et un accompagnement au top, toujours avec une grande gentillesse. Que demander de plus ? Pour notre premier achat, nous avons ou nous allons. Il faut aussi mentionner un showroom très bien fourni, qui a proposé un grand choix de produits de qualité, sans supplément ajouté au prix d'achat de notre futur appartement. Merci pour tout COGEDIM ! :) Je recommande ce professionnel
Jérémy P., 11 février 2021

“ Expérience très positive. ”

Je recommande ce promoteur. J'ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et la réactivité de Fanny W, la responsable des relations clients de l'agence de Strasbourg. Je recommande ce professionnel
YU, 09 février 2021

“ Bons conseils ”

Fanny a été de bon conseil et à l’écoute pour la sélection des éléments intérieurs du logement Je recommande ce professionnel
GuylainS, 11 janvier 2021

“ Tres bon accueil ”

Tres bon accueil et chaleureux. Preuve de professionalisme. Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 11 janvier 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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