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Les Hauts de l'Ouest
À Saint-Genis-les-Ollières, dans l’Ouest lyonnais, découvrez une adresse pleine de charme. À 20 min** de Lyon centre, à deux pas des commerces et des infrastructures culturelles, une situation rêvée en plein centre village. Déclinés du studio au 4 pièces familial, les appartements sont prolongés par un agréable espace extérieur aux vues dégagées sur les Monts du Lyonnais, le jardin intérieur ou la belle place arborée Charles de Gaulle.
- Adresse premium en lisière de Tassin-le-Bourg
- Terrasses jusqu’à 47 m²
- Bel espace paysager
69290 Saint-Genis-les-Ollieres
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
À quelques pas de la mairie, une adresse des plus facile à vivre
Limitrophe de Tassin-la-Demi-Lune, Craponne et Francheville, Saint-Genis-les-Ollières associe le charme de l’esprit village à la sérénité d’un cadre préservé. Plébiscitée par ses 5 000 habitants, elle dispose des commodités nécessaires à un quotidien radieux : commerces et services de proximité, médiathèque, ludothèque, école de musique, école et halte-garderie pour les plus petits, etc.
Située en plein cœur de la commune, à 200 m** de la mairie, la résidence vous permet de tout faire à pied. Chaque jeudi et dimanche matin, les producteurs locaux déroulent leurs étals sur la place voisine. L’occasion de faire le plein de bons produits et de convivialité.
Pour les déplacements à Lyon, le bus 72 assure la correspondance avec le métro ligne D et la gare SNCF Gorge de Loup en 18 min**. La gare de Tassin, à 10 min** en voiture, est desservie par le TER rejoignant Lyon Part Dieu en 10 min**.
La résidence
Naturel et sobriété pour une résidence de standing
Une écriture contemporaine sobre, des bâtiments de faible hauteur, des toitures à deux pans… La résidence s’intègre avec délicatesse dans le paysage du centre-bourg. Ses élégantes façades se distinguent par la disposition de matériaux en strates : soubassement en pierre de parement, enduits contrastés pour les étages courants et métal pour les toitures. Une lecture horizontale qui ancre sa personnalité alignée.
Havre de biodiversité, le jardin intérieur dévoile une grande prairie bordée de bacs potagers et de jardinières. Un fond dense, boisé de pins, d’érables et de charmes, dialogue avec un bosquet de cèdres dans une douce atmosphère de sous-bois.
Pour votre quiétude, la résidence est entièrement close et sécurisée par vidéophone, digicode et badge vigik. Elle inclut un parking en sous-sol et un local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée.
Les logements
Succombez au confort de l’immobilier neuf
Déclinés du studio fonctionnel de 26 m² au 4 pièces généreuses de 90 m², les appartements ont tous été conçus individuellement pour vous offrir le meilleur de l’immobilier neuf. Certifiés RT2012 et NF Habitat, ils incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.
Les agencements fluides s’adaptent aux modes de vie contemporains avec une cuisine ouverte sur le séjour, gage de convivialité, et une chambre parentale avec salle d’eau attenante à partir de 4 pièces, gage d’intimité. La qualité des prestations sélectionnées marie esthétisme et confort : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, etc. Entièrement personnalisables, elles s’accorderont aisément à votre décoration et à votre mobilier.
Parce qu’ils contribuent à votre bien-être au quotidien, les espaces extérieurs ont bénéficié d’un soin particulier. Loggias intimes côté place, balcons ouverts côté jardin, et en dernier étage vastes terrasses jusqu’à 79 m² avec brise-soleil orientable et menuiseries en aluminium. Pour tous, des vues dégagées sur la verdure !
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Une adresse idéale pour un beau placement patrimonial
À seulement 20 min de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières réunit les atouts d’une adresse à fort potentiel : entourée de nature, animée de commerces et d’un esprit village plein de charme. Moins connue que ses voisines, Tassin-la-Demi-Lune, Craponne, Francheville, la commune constitue une adresse rare et préservée de l’Ouest lyonnais. Promise à de belles perspectives de valorisation, elle attirera tous les profils. En acquérant un appartement en plein cœur de bourg, vous bénéficiez d’un emplacement premium. Associé au confort Cogedim, il vous assure une forte demande et la satisfaction des locataires les plus exigeants. Une valeur sûre pour enrichir votre portefeuille immobilier.
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Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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24 rue de la Part Dieu
69003 Lyon
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“ Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France ”
Première expérience à devenir propriétaire avec COGEDIM en France. Au début on avait quelques petites difficultés, grâce à mon origine étrangère, mais à la fin j'ai réalisé que COGEDIM EST met toujours au centre ses clients et les accompagne vraiment jusqu'à la fin de cette aventure/ce projet de vie. J'aimerais aussi exprimer ma gratitude et ma satisfaction à la responsable de clients parce qu'elle était toujours disponible, sympathique et à mon écoute. Toute l'équipe du projet en coopération avec elle a fait tout ce qui était possible pour me rendre heureux et je voudrais partager ça avec tout le monde! Vos compétences, votre professionnalisme m'ont beaucoup apporté dans ce dossier : excellent accueil, agréable réactivité, suivi efficace. J'ai été bien accompagnée tout au long du processus et j'ai beaucoup apprécié nos échanges puisque j'ai appris beaucoup de choses sur la manière de construction en France et les règles qui doivent être respectés. Trouver un vendeur est facile, mais trouver un accompagnateur aujourd'hui c'est assez rare! Je recommande fortement toute l'équipe de COGEDIM et aussi la hiérarchie du projet qui est là vraiment pour le client et sa satisfaction ! J'attends la livraison avec impatience et j'espère que ça sera aussi agréable! Je recommande ce professionnel“ Tres bien ”
Bonjour, ça a été génial jusqu'à maintenant. La signature des documents a été facile et j'ai été informé de tous les processus. C'est super sympa de voir les options disponibles et de discuter pour les parties techniques et déco. Maintenant, je dois attendre la livraison et j'espère que ce sera bien aussi. Je recommande ce professionnel“ Excellent suivi ”
De la signature à la livraison toutes les étapes ont donné lieu à des informations claires. Je recommande ce professionnel“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”
AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel“ Qualité du service ”
Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
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