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Programme Immobilier et Appartements Neufs Vénissieux

Terrasse ensoleillée avec mobilier beige dominant un paysage urbain côtier méditerranéen.
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69003 Lyon

KI

9 logements
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Immeuble moderne avec façade blanche et balcons végétalisés, entouré d'arbres sous ciel bleu.
  • LMNP
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69100 Villeurbanne

Egérie

32 logements
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Chambre moderne lumineuse avec lit bleu, baies vitrées donnant sur la ville et mobilier épuré.
Dernières opportunités !
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69100 Villeurbanne

Villeurbanne BRS

6 logements
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Programme immobilier neuf à Villeurbanne par Cogedim
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69100 Villeurbanne

Intuitiv - Bail Réel Solidaire

1 logement
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Cour intérieure résidentielle avec immeubles modernes, espaces verts et arbres en fleurs printanières.
  • TVA réduite
  • LMNP
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  • LLI meublé
Éligible
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69120 Vaulx-en-Velin

Nature en ville

32 logements
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Immeuble résidentiel moderne avec façade crème, balcons, entouré de verdure et ciel bleu.
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Patrimonial
Éligible
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69150 Décines-Charpieu

Jardins du Large

26 logements
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Immeuble résidentiel moderne à façade jaune et blanche, entouré d'arbres et d'espaces verts.
  • TVA réduite
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  • LLI
  • LLI meublé
Éligible
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69500 Bron

Kaolin

13 logements
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Commune limitrophe de Lyon, Vénissieux est une commune en plein essor. Entre construction de nouveaux quartiers et aménagements du territoire, les opportunités pour investir dans le neuf sont nombreuses. Découvrez dès à présent nos programmes neufs à Vénissieux.

Pourquoi s’installer et vivre à Vénissieux ?

Dans le département du Rhône, Vénissieux est une ville tournée en mutation. Labellisée quatre fleurs, la commune allie développement urbain et préservation de son environnement. Le Parc de Parilly, étendu sur 178 hectares, est un véritable écrin de verdure aux portes de Lyon. Dans la ville, les petits commerces, le marché et les bars autour de la place centrale entretiennent l’esprit de convivialité entre Vénissians.

À l’image du quartier Moulin à Vent, les secteurs pavillonnaires sont appréciés pour leur calme. Ils séduisent les familles, attirées par un cadre de vie agréable au cœur de la Métropole de Lyon. Les 14 crèches et 21 groupes scolaires permettent une scolarité de proximité. Vénissieux dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles appréciées des habitants (deux piscines, de nombreux gymnases, trois bibliothèques, un cinéma, etc.). La Biennale de la danse et le festival de musique Fêtes Escales comptent parmi les temps forts attendus.

Enfin, s’installer et vivre à Vénissieux, c’est surtout bénéficier de la proximité de Lyon dans un cadre de vie préservé. Considéré comme l’un des atouts majeurs de la commune, le réseau de transports en commun est performant. L’arrivée du tramway a considérablement rapproché la ville des quartiers Gerland et Confluence. Neuf lignes de TCL et le métro D assurent également la mobilité des habitants.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Vénissieux ?

Vénissieux est la troisième ville du département Rhône-Alpes et la septième de la région Auvergne-Rhône-Alpes en termes de population. Avec un quart des habitants âgés de moins de quinze ans, Vénissieux est une agglomération résolument jeune et tournée vers l’avenir. La commune est en plein essor et mène cinq grands projets urbains. Nouveau « Quartier Parilly », revitalisation du centre-ville, construction d’une gare multimodale, optimisation de l’axe Bonnevay et réaménagement du Plateau des Minguettes vont contribuer à renforcer l’attractivité du territoire. Au cours de ces projets, de nombreux logements neufs vont sortir de terre : une conjoncture idéale pour investir dans l’immobilier neuf.

À Vénissieux, le prix de l’immobilier est moins élevé que dans les communes avoisinantes. Un écart qui tend toutefois à diminuer : le prix du mètre carré dans l’immobilier neuf a ainsi augmenté de 11 % en un an et de 37 % en cinq ans. Cette évolution positive laisse entrevoir des perspectives intéressantes de plus-value. Actuellement, comptez en moyenne 4 479 €/m² pour acquérir un bien neuf à Vénissieux.

Commune limitrophe du 8e arrondissement de Lyon, la ville est propice à l’investissement locatif. 

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

La ville accueille 67 551 Vénissians (source : recensement Insee 2019).

Pourquoi acheter un programme neuf à Vénissieux avec Cogedim ?

Avec Cogedim, bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour acheter un programme neuf à Vénissieux. Nos experts vous soutiennent pour vous permettre d’investir dans les meilleures conditions.

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