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Villeurbanne - 69

Haven Hall

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EN TRAVAUX

Adresse

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6 Rue Bonnet
69100 Villeurbanne

Fiscalité

TVA normale
Pinel
Patrimonial

Dernière opportunité ! Emménagez en 2024 dans le dernier 4 pièces d'une surface de 85 m2. Cet appartement profite d’une spacieuse terrasse de 15 m2 donnant sur un vaste séjour de plus de 30m2. Il bénéficie également de 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Il se situe proche du quartier Charpennes, de la place Wilson, et à quelques pas des transports, des commerces et du Parc de la Tête d’Or.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex, maisons de ville et appartements de prestige
Parc de la Tête d’Or à 13 min** à pied

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Le programme en détails

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Connectée et verdoyante, une adresse villeurbannaise de choix

À proximité du quartier Charpennes reconnu pour sa qualité de vie, la résidence vous permet de profiter pleinement de l’effervescence citadine du « 10^e arrondissement lyonnais ». Parfaitement connectée au réseau métropolitain, elle bénéficie d’un arrêt de tramways T1 et T4 à 4 min** à pied, de 4 lignes de bus à proximité, et des métros A et B à 15 min** à pied. Les TER et TGV de Lyon Part Dieu sont accessibles en 10 min** de tramway, tout comme le centre commercial et la bibliothèque municipale de Lyon.

Commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs se trouvent à quelques pas de la résidence. Envie de verdure ? Le parc de la Tête d’Or à 13 min** de marche et le Parc naturel de la Feyssine en bord de Rhône, prolongé par la Plaine des Orchidées, oxygènent superbement votre quotidien.

Adresse parfaitement connectée : tramway, bus et métro à proximité immédiate

Commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs à quelques pas

Parc de la Tête d’Or à 13 min** de marche

résidence Haven Hall immobilier neuf cogedim villeurbanne

La résidence

Un écrin pour votre art de vivre

Havre en suédois, « haven » évoque la paix, la quiétude, un art de vivre scandinave placé sous le signe du bien-être. Pureté des volumes, inspiration industrielle, rayonnement des couleurs, douceur du bois et imprégnation végétale offrent à Haven Hall une identité affirmée, à l’esprit résolument contemporain. Passé son porche double hauteur, la résidence séduit par l’élégance de ses parties communes, confiées à un décorateur d’intérieur.

Côté cœur d’ilot, les façades se parent d’un jaune lumineux rythmé par les jardinières qui bordent les terrasses en cascade, écho vertical au jardin intérieur. Pour plus de confort, cette résidence, entièrement close et sécurisée, prévoit des garages fermés en sous-sol.

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Les logements

Balcons, jardins privatifs, terrasses et tropéziennes

Confidentielle, la résidence Haven Hall propose 21 appartements de standing, mariant agencements exclusifs et espaces extérieurs généreux.

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, leurs plans soignés et créatifs combleront les amateurs de biens atypiques. En rez-de-chaussée, 2 duplex familiaux à vivre comme des maisons en ville avec leur accès privatif et leur joli jardin, rare en ville. Dans les étages supérieurs, 3 superbes duplex avec vastes terrasses et tropéziennes. Avec son séjour double hauteur, sa verrière aux vues dégagées et sa terrasse tropézienne de 20 m², le 5 pièces de 134 m² révèle un confort d’exception.

Incarnant avec allure un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans, les appartements associent élégance des prestations et performance architecturale répondant aux dernières normes en vigueur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Brise-soleils orientables
Carrelage grand format
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Porte blindée serrure 5 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
WC suspendu

Une opportunité rare d’investir au seuil de La Doua

Avec cette résidence confidentielle, voisine du renommé Campus de La Doua, Cogedim ouvre aux investisseurs une occasion unique de réaliser un achat à très haut potentiel. À deux pas des transports, des commerces et des écoles et à 13 min** à pied du Parc de la Tête d’Or, l’adresse garantit le succès de votre placement. L’arrivée des tramways T6 et T9** à horizon 2026 devrait encore accroitre l’attractivité d’un quartier d’avenir, symbole du bouillonnement villeurbannais et du rayonnement métropolitain.

Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et constituer un solide patrimoine pour votre retraite. Les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pourront opter pour la « Solution meublée » Cogedim et valoriser leur bien en proposant par exemple de superbes colocations prêtes à vivre, idéales pour les étudiants de La Doua. La promesse d’un solide revenu complémentaire, non fiscalisé.

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