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Villeurbanne - 69

Haven Hall

Du 2 pièces au duplex 5 pièces à partir de 311 000 €
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3d_rotation 1 3D
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Villeurbanne - 69

Haven Hall

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Proche du quartier Charpennes, à l’orée du Campus de la Doua, à quelques pas des transports, des commerces et du Parc de la Tête d’Or, Haven Hall accueille 21 appartements contemporains, aux surfaces généreuses, tous ouverts sur de beaux espaces extérieurs dont des terrasses tropéziennes ou jardins privatifs jusqu'à 114 m² ! Du 2 au 5 pièces duplex avec verrière, découvrez une sélection inédite incluant quelques biens d’exception. 

  • Duplex, maisons de ville et appartements de prestige
  • Terrasses tropéziennes et jardins privatifs jusqu'à 114 m²
  • Parc de la Tête d’Or à 13 min** à pied
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
6 Rue Bonnet
69100 Villeurbanne
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Connectée et verdoyante, une adresse villeurbannaise de choix


A proximité du quartier Charpennes reconnu pour sa qualité de vie, la résidence vous permet de profiter pleinement de l’effervescence citadine du « 10e arrondissement lyonnais ». Parfaitement connectée au réseau métropolitain, elle bénéficie d’un arrêt de tramways T1 et T4 à 4 min* à pied, de 4 lignes de bus à proximité, et des métros A et B à 15 min* à pied. Les TER et TGV de Lyon Part Dieu sont accessibles en 10 min* de tramway, tout comme le centre commercial et la bibliothèque municipale de Lyon. Commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs se trouvent à quelques pas de la résidence. Envie de verdure ? Le parc de la Tête d’Or à 13 min* de marche et le Parc naturel de la Feyssine en bord de Rhône, prolongé par la Plaine des Orchidées, oxygènent superbement votre quotidien.
 

La résidence

Un écrin pour votre art de vivre


Havre en suédois, « haven » évoque la paix, la quiétude, un art de vivre scandinave placé sous le signe du bien-être. Pureté des volumes, inspiration industrielle, rayonnement des couleurs, douceur du bois et imprégnation végétale offrent à Haven Hall une identité affirmée, à l’esprit résolument contemporain. Passé son porche double hauteur, la résidence séduit par l’élégance de ses parties communes, confiées à un décorateur d’intérieur. Côté cœur d’ilot, les façades se parent d’un jaune lumineux rythmé par les jardinières qui bordent les terrasses en cascade, écho vertical au jardin intérieur. Pour plus de confort, cette résidence, entièrement close et sécurisée, prévoit des garages fermés en sous-sol.

NF Habitat RT 2012

Les logements

Balcons, jardins privatifs, terrasses et tropéziennes


Confidentielle, la résidence Haven Hall propose 21 appartements de standing, mariant agencements exclusifs et espaces extérieurs généreux.

Déclinés du studio au 5 pièces duplex, leurs plans soignés et créatifs combleront les amateurs de biens atypiques. En rez-de-chaussée, 2 duplex familiaux à vivre comme des maisons en ville avec leur accès privatif et leur joli jardin, rare en ville. Dans les étages supérieurs, 3 superbes duplex avec vastes terrasses et tropéziennes. Avec son séjour double hauteur, sa verrière aux vues dégagées et sa terrasse tropézienne de 20 m², le 5 pièces de 134 m² révèle un confort d’exception.

Incarnant avec allure un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans, les appartements associent élégance des prestations et performance architecturale répondant aux dernières normes en vigueur.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Brises Soleil orientables Brises Soleil orientables
  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries mixtes Bois-Alu Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • WC suspendu

Une opportunité rare d’investir au seuil de La Doua

Avec cette résidence confidentielle, voisine du renommé Campus de La Doua, Cogedim ouvre aux investisseurs une occasion unique de réaliser un achat à très haut potentiel. À deux pas des transports, des commerces et des écoles et à 13 min** à pied du Parc de la Tête d’Or, l’adresse garantit le succès de votre placement. L’arrivée des tramways T6 et T9** à horizon 2026 devrait encore accroitre l’attractivité d’un quartier d’avenir, symbole du bouillonnement villeurbannais et du rayonnement métropolitain. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et constituer un solide patrimoine pour votre retraite. Les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pourront opter pour la « Solution meublée » Cogedim et valoriser leur bien en proposant par exemple de superbes colocations prêtes à vivre, idéales pour les étudiants de La Doua. La promesse d’un solide revenu complémentaire, non fiscalisé.
 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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24 rue de la Part-Dieu
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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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