- Dernier appartement à saisir !
- À 3 min* à pied du métro Flachet
- Découvrez Cogedim Access
- Promenade piétonne arborée
69100 Villeurbanne
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
Dernière belle opportunité à Villeurbanne, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf en résidence principale.
À proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel emblématique de Villeurbanne et de son dynamisme, la nouvelle réalisation Cogedim séduit par son allure de cité-jardin contemporaine. Inspirée par la résidence historique qui lui fait face, elle se déploie autour d’une belle cour intérieure paysagée et offre aux appartements des vues dégagées sur les jardins.
Dernier appartement 3 pièces avec balcon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
À 10 min à pied de Gratte-Ciel, vivre au cœur de Villeurbanne
En imaginant le quartier Gratte-Ciel, le visionnaire maire de Villeurbanne Lazare Goujon avait déjà pensé le prolongement de l’avenue Henri Barbusse. Le projet de l’époque s’était alors arrêté avenue Emile Zola – ce qui ne l’avait pas empêché de donner à Villeurbanne une impulsion unique, et d’en faire un modèle d’urbanisme contemporain.
L’idée est aujourd’hui à nouveau d’actualité, dans le cadre de l’agrandissement du centre-ville de Villeurbanne. Le quartier Gratte-Ciel ne suffisant plus face à la popularité et la démographie croissantes de la ville, 45 000 m2 de nouvelles surfaces de commerces, services et écoles sont en train de sortir de terre. Le Complexe Sportif Boiron Granger /Stade Métropolitain fera le bonheur de tous les pratiquants, avec son terrain extérieur sur le toit et ses 3 000 m2 de superficie.
À 10 min* à pied du quartier Gratte-Ciel, votre adresse neuve bénéficie pleinement de ces nouveaux atours urbains, tout en conservant un charme résidentiel. Plusieurs commerces de proximité et supermarchés se trouvent à quelques pas de chez vous, pour un quotidien vraiment facile.
3 lignes à moins de 5min* à pied
Ecole maternelle et élémentaire à moins de 5min* à pied
A mi-chemin de 2 stations de métro de la ligne A "Flachet" et "Cusset"La résidence
Habiter entre ville et jardin
Au sein d’un quartier marqué par l’emblématique résidence Cacard, emblématique des années 30, cette nouvelle signature Cogedim séduit par ses dimensions à taille humaine, par la sobriété de ses lignes aux accents Art Déco et par ses généreux espaces extérieurs.
Traversée par une promenade piétonne arborée, la résidence crée un cadre de vie bienveillant et apaisé, qui place la végétation au premier plan. Les arbres, massifs et arbustes créent un décor énergique, et jouent pleinement leur rôle naturel de régulateurs thermiques, dissipant la touffeur estivale.
Pensée pour un quotidien tout en douceur, la résidence accueille un parking en sous-sol sécurisé et des locaux vélos et poussettes. Les parties communes sont équipées et décorées par un architecte d’intérieur, donnant à la résidence une belle harmonie esthétique.
Cabinet d'architectes de la résidence : EXNDO
Les logements
Des espaces extérieurs généreux et originaux
En écho aux balcons qui scandent les façades de la résidence Intuitiv, les architectes ont prolongé chaque appartement par un balcon profond ou, par des jardins privatifs exclusifs en ville .
Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, favorisées par le tracé aéré de la réalisation. Les agencements répondent parfaitement aux envies contemporaines de donner un maximum d’espace en valorisant chaque mètre carré.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Menuiseries Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Volets roulants
Une adresse d’avenir au centre de la métropole lyonnaise
Deuxième ville du Rhône et quatrième ville régionale, Villeurbanne connaît une croissance démographique et économique constante qui amplifie son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs, représentant aujourd’hui la moitié de la population. Hébergeant de nombreuses structures d’enseignement supérieur dont le campus de la Doua, principal site universitaire de la métropole, la commune bénéficie d’une vitalité et d’une capacité d’innovation, qui signent son haut potentiel de valorisation.
À 500 m* de l’IUT Lyon I, l’adresse sélectionnée par Cogedim place vos locataires à seulement quelques pas des stations de métro Flachet et Cusset, et de plusieurs lignes de bus leur permettant de rayonner dans toute la métropole. Les transports en commun permettent de rejoindre la Doua en quelques minutes à la Doua en quelques minutes. À 5 min* en voiture, le périphérique facilite l’accès aux autoroutes A6, A7, A42 ainsi qu’au centre-ville de Lyon à 3,5 km.
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