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Aix-les-Bains - 73

Les Jardins de l’Hippodrome

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Rue Saint Eloi 73100 Aix-les-Bains
business En co-promotion avec Palmyrimmo

Entre collines verdoyantes et plages du lac du Bourget, immergez-vous au cœur de l’art de vivre d’Aix-les-Bains. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons et terrasses ensoleillés. Une adresse qui cultive le bien-être, idéale pour habiter comme pour investir.

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 181 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E06 42 m2 RDC 181 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 9,60 m2
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A06 44 m2 RDC 201 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,20 m2
  • Prix du logement 201 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B05 44 m2 RDC 201 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix du logement 201 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 44 m2 RDC 201 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 10,40 m2
  • Prix du logement 201 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A05 43 m2 RDC 203 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,00 m2
  • Prix du logement 203 000 €
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E11 42 m2 1er étage 184 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 184 000 €
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E18 42 m2 1er étage 185 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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B15 44 m2 1er étage 203 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E28 42 m2 2ème étage 189 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 189 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E21 42 m2 2ème étage 189 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 189 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 44 m2 2ème étage 207 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 207 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E38 42 m2 3ème étage 193 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 193 000 €
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B35 44 m2 3ème étage 211 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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3 pièces à partir de 237 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E05 63 m2 RDC 241 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 241 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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E01 63 m2 RDC 247 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 247 000 €
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A04 65 m2 RDC 272 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,20 m2
  • Prix du logement 272 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 61 m2 1er étage 237 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix du logement 237 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E17 63 m2 1er étage 246 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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A13 65 m2 1er étage 277 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix du logement 277 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22 61 m2 2ème étage 242 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E27 63 m2 2ème étage 251 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix du logement 251 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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A23 65 m2 2ème étage 282 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix du logement 282 000 €
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E37 63 m2 3ème étage 256 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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4 pièces à partir de 307 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B02 84 m2 RDC 337 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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E16 82 m2 1er étage 307 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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B12 84 m2 1er étage 343 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,40 m2
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B14 84 m2 1er étage 345 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,60 m2
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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A22 84 m2 2ème étage 351 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m2 2ème étage 351 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,60 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 84 m2 2ème étage 351 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,40 m2
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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B32 84 m2 3ème étage 357 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,60 m2
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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2 pièces à partir de 181 000 €
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E06 42 m2 181 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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A06 44 m2 201 000 € 3,00 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 201 000 €
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B05 44 m2 201 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
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B01 44 m2 201 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
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  • Prix du logement 201 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
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A05 43 m2 203 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
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E11 42 m2 184 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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  • Prix du logement 184 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
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E18 42 m2 185 000 € 3,13 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
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  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
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B15 44 m2 203 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
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  • Prix du logement 203 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E28 42 m2 189 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
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  • Prix du logement 189 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
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E21 42 m2 189 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,04 %
  • Prix du logement 189 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
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B25 44 m2 207 000 € 4,64 % tab_unselected Plan description Brochure
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E38 42 m2 193 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
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  • Prix du logement 193 000 €
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  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 7,20 m2
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B35 44 m2 211 000 € 2,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,71 %
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  • Prix du logement 211 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 237 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
E05 63 m2 241 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
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  • Prix du logement 241 000 €
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  • Le + Terrasse de 11,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E01 63 m2 247 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
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  • Prix du logement 247 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 15,70 m2
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A04 65 m2 272 000 € 2,87 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
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E12 61 m2 237 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
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  • Prix du logement 237 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
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E17 63 m2 246 000 € 3,02 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,02 %
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  • Prix du logement 246 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,70 m2
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A13 65 m2 277 000 € 2,80 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,80 %
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  • Prix du logement 277 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22 61 m2 242 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
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  • Prix du logement 242 000 €
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,40 m2
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E27 63 m2 251 000 € 2,97 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 251 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 65 m2 282 000 € 2,76 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
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  • Prix du logement 282 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E37 63 m2 256 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 11,70 m2
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B02 84 m2 337 000 € 2,85 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 337 000 €
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  • Le + Terrasse de 14,00 m2
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E16 82 m2 307 000 € 2,97 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
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  • Prix du logement 307 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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  • Le + Balcon de 13,70 m2
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B12 84 m2 343 000 € 2,78 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,78 %
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  • Prix du logement 343 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B14 84 m2 345 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 345 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 84 m2 351 000 € 2,69 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 84 m2 351 000 € 2,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 84 m2 351 000 € 2,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix du logement 351 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 84 m2 357 000 € 2,66 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,66 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse dans la verdure, à 5 min du centre-ville

Votre résidence se niche juste derrière la colline de Tresserve, dont le panorama envoûtant a inspiré à Alphonse de Lamartine son plus célèbre poème, « Le Lac ». Les âmes contemplatives sont à bon port ! Les sportifs aussi : les rives du Lac et les activités nautiques se trouvent à moins de 10 min.

Côté vie pratique, votre adresse profite de la proximité d’un centre commercial avec hypermarché. Le centre-ville et la rue de Genève, majestueuse artère commerçante bordée d’arbres, sont à 5 min en voiture seulement. Ville thermale, ville fleurie, ville d’Art et d’Histoire… Aix-les-Bains offre une qualité de vie magique, ponctuée par de grands événements culturels (Festival Musilac, Festival de la BD, des Nuits Romantiques…).

Les familles peuvent compter sur une offre scolaire de très bon niveau jusqu’au lycée. Un important campus universitaire se trouve à 10 min de la résidence, sur le site de Savoie Technolac.
 

La résidence

Une architecture contemporaine lumineuse

La résidence s’insère parfaitement dans son décor en proposant des volumes intimistes dans un domaine clos. Les façades orientées plein sud, sont entièrement parcourues par de généreux balcons filants et leurs garde-corps aériens, en résille de métal. 

L’épure et la régularité de l’écriture architecturale sont rehaussées par un choix de nuances contrastées, entre blanc cassé et gris anthracite. Une alliance graphique intemporelle, toujours gage d’élégance. 

Inspiré par les collines alentour, le parc paysager en cœur de résidence mêle majesté de grands arbres et convivialité d’espaces de repos aménagés. 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Des intérieurs lumineux et des prestations de standing

Au cœur de cette ville dédiée au bien-être, découvrez des appartements contemporains offrant une qualité de vie exemplaire, du 2 au 5 pièces.
En majorité orientés plein sud, les appartements se prolongent vers des balcons ensoleillés ou, au dernier étage, des terrasses sur les toits agréablement ombragés par le débord de la toiture.

Les prestations incluent des volants roulants électriques dans toutes les pièces, du carrelage grand format dans les espaces de vie et du parquet dans les chambres. La plupart des appartements bénéficient également d’un espace cellier sur le balcon, discrètement camouflé par la même résille métallique que les garde-corps. 
La résidence est équipée de locaux vélos et poussettes et d’un parking sécurisé en sous-sol. 
 

Espace de vente

33 rue Clément Ader
73100 Aix-les-Bains

Le mardi de 14h00 à 19h00
Du mercredi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Entre thermalisme et vitalité économique

Surnommée La Riviera des Alpes pour sa dimension touristique et son patrimoine naturel exceptionnel, Aix-les-Bains est un territoire économique attractif, particulièrement dynamique dans les domaines de la recherche et de l’industrie de pointe.

La résidence se trouve à moins de 10 min en voiture de la technopole Savoie Technolac où siègent l’Institut national de l’énergie solaire (I.N.E.S.) ainsi qu’une quinzaine de laboratoires de recherche.

Quelques grands noms de l’industrie sont également implantés historiquement à Aix-les-Bains, comme Alstom, Léon Grosse ou Aixam.

Recherchée pour sa qualité de vie, la ville attire une clientèle locative exigeante, qu’un appartement neuf avec balcon et prestations de standing saura convaincre.

Située en zone B1 du dispositif Pinel, Aix-les-Bains peut parfaitement répondre à un investissement en défiscalisation voué à devenir résidence secondaire par la suite. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,64 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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