responsable
- Un paisible cœur d’îlot paysager de 1 500 m²
- Agréable extérieur privatif pour tous
- A 10 min* de Brest
29850 GOUESNOU
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- Jeanbrun
À Gouesnou, la nouvelle résidence signée Cogedim s'inscrit dans l’agréable quartier de Penhoat pleinement intégré à la ville. Son architecture contemporaine s'organise autour d'un vaste cœur paysager préservé. Du 2 au 3 pièces évolutif, les appartements offrent un cadre de vie durable, à quelques minutes de Brest, des transports et des grands bassins d'emploi de la métropole.
L’ACCES A LA PROPRIETE N’A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Penhoat, un quartier ancré dans la ville
Développé pour répondre aux besoins de la métropole brestoise, le quartier Penhoat conjugue habitat, nature et qualité de vie. Déjà habité par de nombreuses familles, il bénéficie d'un environnement paysager remarquable, entre bocage, cheminements doux et espaces de convivialité. La résidence profite d'une excellente accessibilité avec l'arrêt de bus Jules Verne à seulement 2 minutes* à pied, le tramway Porte de Gouesnou, un accès rapide au centre de Brest ainsi que la proximité de l'aéroport. Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et médiathèque complètent le quotidien des résidants.
La résidence
Une résidence ouverte sur un jardin paysager préservé
Imaginée par CAP Architecture, la résidence adopte une écriture contemporaine composée de volumes différenciés s'élevant jusqu'au R+3. Les matériaux mêlant enduits clairs, bardages bois et toitures métalliques favorisent son intégration harmonieuse dans le paysage. En son cœur, un ilot paysager de 1 500 m² conserve les talus et arbres existants et crée un véritable lieu de promenade et de rencontre. Les circulations douces, les jardins privatifs en rez-de-chaussée, les balcons et les terrasses prolongent les logements au contact direct de la nature.
Les logements
Des appartements pensés pour évoluer avec les modes de vie
La résidence propose 26 appartements du 2 au 3 pièces évolutif. Optimisés pour répondre aux besoins des primo-accédants, des familles et des investisseurs, ils bénéficient tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les logements profitent d'équipements favorisant le confort au quotidien : chauffage individuel, production d'eau chaude thermodynamique, volets roulants, fibre, local vélos et accès sécurisés. Les typologies évolutives permettent d'accompagner les changements de vie et les nouveaux usages de l'habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Brasseur d’air
Local à vélos sécurisé
Pompe à chaleur réversible collective
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Sol PVC esprit parquet
Vidéophone
Investir dans une commune attractive de Brest Métropole
Située à seulement quelques minutes de Brest et de l'aéroport, Gouesnou séduit par son cadre résidentiel recherché et son intégration à la dynamique économique de la métropole. La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces particulièrement adaptés à l'investissement locatif. L'environnement naturel du quartier Penhoat, sa desserte en transports et son attractivité résidentielle constituent des atouts durables pour valoriser votre patrimoine.
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