• {{ msg }}
arrow_back
{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Sorigny - 37

Le Domaine de Louise

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Sorigny - 37

Le Domaine de Louise

Présentation Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Maquette 3D Espace de vente
AVANT-PREMIÈRE À découvrir prochainement
Adresse
location_on
Rue des Hortensias
37250 Sorigny
Fiscalité
  • TVA normale

Idéales pour habiter « pour la vie » ou pour investir sereinement et profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), découvrez les maisons services seniors. Exonération de TVA, fiscalité réduite et bonne rentabilité vous attendent au Domaine de Louise. Ce domaine au vert et au calme propose 40 maisons de plain-pied avec jardins conçus pour répondre aux besoins des seniors autonomes ou dépendants. Déclinées en 3 modèles, elles constituent un placement de choix, sûr, performant, porté par un marché en plein essor et parfaitement situées au cœur de la charmante ville de Sorigny, à deux pas de toutes les commodités.


Partenaires : HARMOCARE et LES BABADINES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Maisons de plain-pied adaptées aux seniors autonomes ou dépendants
  • Services, activités et aides à domicile sur place
  • Proximité de toutes les commodités
  • Amortissement et déduction de charges
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse de charme, à portée de tout

À 20 min* au sud de Tours, Le Domaine de Louise profite de la douceur de vivre d’une commune à taille humaine de 2800 habitants. Situé au cœur de Sorigny, le domaine permet d’accéder facilement à pied aux nombreuses commodités. La maison médicale voisine regroupe 4 médecins généralistes, 3 infirmières, un orthophoniste et un diététicien. À peine plus loin, un dentiste, un kinésithérapeute, un podologue, un opticien et une pharmacie complètent cette offre parfaite pour prendre soin de sa santé.

Dans un rayon de 5 min* à pied sont également présents une boulangerie, une épicerie, un supermarché, un coiffeur, des restaurants et le marché dominical ; la médiathèque se trouve à 600 m. Proche de tout, ce domaine au calme et au vert offre un lieu de vie ressourçant. Sa localisation au cœur du département facilite les escapades vers les plus beaux sites de la région.

Bus à poximité
Adresse proche d'un centre commercial
À quelques mètres d'une pharmacie

La résidence

Le Domaine de Louise, un havre de sérénité

Intégrés dans le lotissement du Domaine des Hortensias, Les Jardins de Louise déploient 40 maisons services seniors dans un cadre paisible et verdoyant où fleurissent les hortensias et autres massifs. D’une architecture classique et sobre, les maisons arborent des enduits clairs rehaussés d’une note ocre chaleureuse.

Entièrement clos et sécurisé par un grand portail, le domaine se vit comme un havre de quiétude. Pour répondre aux besoins des seniors, il comprend un club house où sont proposés des services et des activités variées. Chaque résidant peut ainsi conjuguer un quotidien indépendant et une vie en communauté, avec la possibilité de faire appel à un accompagnement médical, des services para-hôteliers et d’aide à la personne.

Cabinet d'architecte : BRICCHI/DESOMBRE Architectes

NF Habitat RE 2020

Les logements

Des maisons services seniors tout confort

Le domaine de Louise propose 40 maisons de plain-pied de 2 et 3 pièces, déclinées en trois modèles de 51, 59 et 68 m2. Conçues pour y habiter en tant que propriétaire ou locataire grâce à une location services seniors en LMNP, les maisons sont livrées clés en main. Adaptées aux attentes des aînés, leur conception est fonctionnelle et facile d’entretien.
Havre de bien-être, les maisons s’ouvrent sur d’agréables jardins bordés de massifs d’hortensias. Pour une parfaite quiétude, l’entretien des espaces verts privatifs et communs est réalisé par des professionnels gérés par l’exploitant.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants électriques

Un placement sûr, durable et performant

Idéales pour diversifier et enrichir votre portefeuille immobilier, les maisons services seniors allient une gestion locative facilitée avec tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Dès l’achat, l’exonération de TVA de 20 % rend ce placement très attractif. Les revenus des loyers sont non imposés s’ils n’excèdent pas 23 000 € par an ou 50 % des revenus globaux du propriétaire. Selon votre situation, vous pouvez aussi opter pour le principe d’amortissement au fil des années, déduire les charges liées à la gestion, ainsi que les intérêts de votre emprunt. Ajustés au marché, les loyers offrent une rentabilité brute entre 4,1% et 4,4%. À long terme, vous profitez d’un marché en plein essor et d’une adresse idéale, au calme et proche de toutes les commodités, pour garantir la valeur patrimoniale de votre bien.

Soyez les premiers informés !

Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir la résidence et échanger avec un conseiller en immobilier !

Pour être contacté(e) en avant-première par un conseiller immobilier au sujet de cette résidence par téléphone, ou par mail si vous êtes injoignable, merci de nous préciser les informations suivantes :
Vos coordonnées *
{{ contactSummary }}
Quel est votre projet ?*
S’inscrire

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande d'information. Elles sont collectées et traitées informatiquement par COVALENS (société du groupe ALTAREA développant la marque COGEDIM). Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

Projetez vous dans votre futur logement en 3D

Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

Voir la maquette 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

phoneÊtre appelé forumPoser une question todayPrendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
37000 Tours

Carré Rabelais

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
à partir de 250 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
37000 Tours

Carré Rabelais

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
à partir de 250 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
37000 Tours

Carré Rabelais

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces évolutif
à partir de 250 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Villes à proximité

Nos clients nous recommandent

“ Cogedim ”

Bonjour j ai acheter un appartement a cogedim par le vendeur Mrs Moreau et suivi de chantier Meader ils sonts au top et parole de professionnels des personnes qui font très bien leur travail vraiment super je recommande cogedim merci à eux Je recommande ce professionnel
Bernard lapegue, 27 février 2024

“ Achat T2 Arcachon ”

Belle résidence de standing malgré des delais de livraison largement dépassés. Bonne communication avec l’équipe clientèle. Je recommande ce professionnel
SophieB, 14 décembre 2023

“ Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux ”

Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux Je recommande ce professionnel
WicemR, 08 décembre 2023

“ Interlocuteurs souriants, à l'écoute et disponibles ”

Très bon déroulement, tout s'est enchainé régulièrement avec une écoute des besoins clients Je recommande ce professionnel
florenceL, 05 décembre 2023

“ Une très bonne relation client. ”

Toujours disponible pour répondre à nos questions. Et si jamais elle n’a pas la réponse elle la trouve très vite pour nous répondre Je recommande ce professionnel
thomasC, 30 novembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Cogedim ”

Bonjour j ai acheter un appartement a cogedim par le vendeur Mrs Moreau et suivi de chantier Meader ils sonts au top et parole de professionnels des personnes qui font très bien leur travail vraiment super je recommande cogedim merci à eux Je recommande ce professionnel
Bernard lapegue, 27 février 2024

“ Achat T2 Arcachon ”

Belle résidence de standing malgré des delais de livraison largement dépassés. Bonne communication avec l’équipe clientèle. Je recommande ce professionnel
SophieB, 14 décembre 2023

“ Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux ”

Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux Je recommande ce professionnel
WicemR, 08 décembre 2023

“ Interlocuteurs souriants, à l'écoute et disponibles ”

Très bon déroulement, tout s'est enchainé régulièrement avec une écoute des besoins clients Je recommande ce professionnel
florenceL, 05 décembre 2023

“ Une très bonne relation client. ”

Toujours disponible pour répondre à nos questions. Et si jamais elle n’a pas la réponse elle la trouve très vite pour nous répondre Je recommande ce professionnel
thomasC, 30 novembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Cogedim ”

Bonjour j ai acheter un appartement a cogedim par le vendeur Mrs Moreau et suivi de chantier Meader ils sonts au top et parole de professionnels des personnes qui font très bien leur travail vraiment super je recommande cogedim merci à eux Je recommande ce professionnel
Bernard lapegue, 27 février 2024

“ Achat T2 Arcachon ”

Belle résidence de standing malgré des delais de livraison largement dépassés. Bonne communication avec l’équipe clientèle. Je recommande ce professionnel
SophieB, 14 décembre 2023

“ Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux ”

Appartement parfait et tres bonne communication avec le personelle pendant l’avancement des travaux Je recommande ce professionnel
WicemR, 08 décembre 2023

“ Interlocuteurs souriants, à l'écoute et disponibles ”

Très bon déroulement, tout s'est enchainé régulièrement avec une écoute des besoins clients Je recommande ce professionnel
florenceL, 05 décembre 2023

“ Une très bonne relation client. ”

Toujours disponible pour répondre à nos questions. Et si jamais elle n’a pas la réponse elle la trouve très vite pour nous répondre Je recommande ce professionnel
thomasC, 30 novembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.